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·保利悦公馆基本信息·

项目地址：番禺区万博板块兴学路（富豪山庄北门）

产品规划：南区高层2梯4户/2梯6户；

主打产品：高层纯南向91-140㎡三四房；

使用年限：住宅70年产权

容积率: 1.01-2.8

绿化率：38%-50%

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）管理费：3.07元

保利悦公馆位于广州番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速，半小时可直达广州各区。同享广州南拓核心CBD，配套逐步兑现；投资千亿打造万达广场、奥园国际中心、粤海广场重点项目，规划规模相当于10个天河城的体量！另外长隆万博商务区扩容：范围扩展5倍，包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块，所以项目也能收到红利的辐射，有一定的升值潜力！

项目周边交通便捷，有5横5纵交通路网，出门即达新光快速，10分钟可达万博，25分钟可达琶洲，30分钟可达珠江新城。

项目门口即公交总站，项目目前现有的地铁是3号线汉溪长隆站，22号地铁线市广站可在番禺广场换乘18号线四站到海珠，六站到天河，为业主提供便捷的出行条件。

教育：周边学校+项目配建+旧改规划，全龄段的优质教育

项目配建幼儿园，毗邻番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园），金山谷学校、富豪山庄小学

紧邻里仁洞旧改所规划教育资源：6所幼儿园，5所小学，3所初中，1所高中，3-18岁教育配套

商业：万博+祈福+市桥商圈三重覆盖

15min可达万博商务区（万达广场、天河城百货、海印又一城等）

13min可达市桥商圈（钻汇广场、易发商业街等）

10min可达祈福商圈（祈福缤纷世界）

医疗：五公里内五所公立配套 三家三甲

祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院（番禺分院）

样板房鉴赏：

户型图鉴赏：

建面约91平三房

建面约125平四房

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