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✨✨同乐公馆丨世界南山丨科技园上丨新规住宅✨✨✦❇❇❇❇

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同乐公馆，位于深圳市南山区南头街道同乐片区中山园路东侧，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力

——————— 4大核心价值 ———————

世界 南山丨科技园上 五大总部核芯居住区

精奢 住区丨央企承建 重塑高阶居住新标准

新规 臻邸丨空间大升级 最高超94%使用率

国际 繁华丨世界级商圈 帷幄南山高端资源

🏗 央企中建承建，重构都会人居新标准

稳健央企品牌实力背书，融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。

高颜值外立面，著立一座城的美学峯面

『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统窗，同频豪居审美。

精奢住区，细节铺就高格调生活底色

『诗意栖居』：森居园林，精琢多元乐活场域，布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。

『尊崇归家』：酒店式入户大堂，约16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

奢适配比，以进阶标准犒赏向上人生

『3梯4户』：根据住宅新规范，电梯配置超标准实现梯户比优化，赋予私密归家体验。

『约1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决停车难题，菁英人生从容有序。

交通配套：同乐公馆距离12号线同乐南站600米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

商业配套:约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城1.7㎞、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华

教育配套:家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

生态配套：楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及

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1、[交通] 深圳光明科学城与东莞松山湖科学城加快交通互联互通，将构建“2地铁”的轨道网络，包括推进已运营的深圳6号线支线对接东莞1号线，年底即将通车的深圳13号线北延段对接东莞5号线；

2、[规划] 深圳市第二十九高级中学规划公示：规划建设成一所36班寄宿制高级中学，可提供1800座学位；

3、[土整] 宝安A121-1016宗地土整规划（草案）公示：留用土地总规划容积为44,419平方米，其中住宅建筑面积41,224平方米（包含可售商品房36,335平方米、保障性住房4,889平方米）；

4、[规划] 惠州金山新城湖山片区重磅规划调整获批，两地块合并降容，容积率3.1→2.2；

5、[成交] 香港新鸿基地产SIERRA SEA项目录得一宗“双破顶”招标成交：成交金额2230.888万港元，呎价2.2088万港元，成交金额及呎价均创项目新高；

6、[新盘] 上海静安康定壹拾玖推出48套房源，认购率250%，再次触发积分；

7、[成交] 上海九间堂一宗别墅1.09亿法拍成交，溢价率为5.8%，成交单价约合16万元/平方米；

8、[政策] 杭州：公积金可以直接支付购房首付款，仅限购房人本人；

9、[土拍] 武汉光谷4宗地块将于7月11日拍卖，起始总价13.534亿元；

10、[观点] 住建部部长倪虹调研雄安新区四好建设，强调运用新技术打造“好房子”，包括隔音、保温及反味解决方案。