缙悦城售楼处(缙悦城)首页网站-缙悦城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.24售楼处Ai✦热搜
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
信城·缙悦城 二期
大运之上，实景现房
即买即办证，超70万方公园
低密，学府大城。建面约78-115平
项目基础指标
·开 发 商：深圳市深润川实业有限公司
·物业公司：深圳市信城物业管理有限公司
·占地面积：约22.2万㎡ ；建筑面积：约55万㎡ ，最高32层。
·产品：78㎡3房1卫/95㎡3房2卫/全南向大3房，看一线山景，听鸟鸣清脆，探森林野趣，吸大口鲜氧。
·一期总货量：1012套；一期车位数：950个；绿化率：40%
·物业费：住宅4.3元/㎡/月
·产权年限：70 年
·入伙时间：已入伙
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【放心品牌，靠得住的选择】
央企“中国信达”是经国务院批准成立的首家金融资产管理公司，2022年入选《财富》中国ESG影响力榜、福布斯中国ESG50榜，荣获香港国际金融论坛“最具投资价值高质量发展上市公司”奖。
清林新城，黄阁路北延，与大运未来同频共振。
项目雄踞清林新城，坐享黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三城鼎力格局，与大运未来同频共振。
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一纵一横三轨道，便捷交通，畅达全城。
一纵：黄阁路北延(已开展前期工作)，全长约1.3KM，“准大运时代”生活即将直通；
一横：距外环高速五联出入口直线距离约1.6KM，快速畅达龙华、宝安、光明等中西部核心区；
三轨：23号线西延线(规划中)&10号线东延线(规划中)&31号线(规划中)通达全城。
【省心配套，留得下得记忆】——全系商业配套，美好生活
自建约2.4万平漫步式商业街区，周边约4-6km范围内可达目前已经醇熟的总建面超140万㎡的仁恒梦中心、宝能城广场、万科广场等龙岗购物中心；
【安心现房，看得到的未来】——景观园林，全龄友好社区，低密纯居大城
项目3.65超低容积率，园林打造8大全龄生活空间，点式开放布局，平面蝶形排布，打造人与自然交互的山居复合社区。
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【优质生态】——国家级&市级双重生态
紧邻国家级水利风景区——清林径森林公园（直线距离约300米），占地约76.72平方公里，相当于39个莲花山公园或8个梧桐山森林公园；
龙岗儿童公园（直线距离约2KM）——已开放，孩童游园首选，福田/南山小孩都来玩。
【名校学区，学府相邻】——学府大城，一站式教育
幼儿园：鸿景华庭幼儿园（直线距离约500米）
小学：清林径实验学校（直线距离约200米）
初中：深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校【直线距离约2.6KM，已纳入深圳中学龙岗学校（集团）管理，由深中本部直接管理，为深中校长黄瑞环亲自挂帅】、朱古石初中（一路之隔，政府拟引入名校，2023年已动工）
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【贴心物业，交得到得朋友】
——金牌管家，星级服务
项目是信城自持物业公司管理，打造品牌物管社区，为业主提供“贴心、监控、维修、安防、绿化
”的物业服务体系：采用全封闭智能安防系统，监控中心一键呼叫系统，居家维修一刻响应服务，专属管家随时在线，服务全时无扰。
【实用户型】
——全南向正三房，超高实用率
项目首推78㎡全南向三房，实用率为79%，极致收纳空间，灵动情感互动窗设计，3.4米宽景阳台，特设VIP专属冰箱位，wifi中心，匠心构建舒适暖心的家。
【舒心户型，买得起得房子】
建面约78㎡三房两厅一卫
全南向稀缺户型，采光极佳；
全屋极致功能化场景设计，预留最大化收纳空间；
整体户型方正实用，多飘窗利用。
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【建面约95㎡三房两厅两卫】
全南向稀缺户型，面宽4.6m的超大阳台，视野采光极佳；
整体户型方正实用，多飘窗利用，79%超高使用率；
横厅设计，最大化利用空间， 实现南北对流。
【建面约112㎡四房两厅两卫】
南向户型，南北通透
奢阔客厅，休息娱乐，即享舒适
客厅直连约4.6m阔景阳台，推门见美景
舒雅套房，南向飘窗，全明通风采光
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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