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【华润置地·天河润府】

全优教育新主场 一步到位品质家

◎ 超凡品牌力 | 华润置地 片区统筹 与城共进

华润置地是华润集团旗下地产业务旗舰，中国内地五大开发商之一

选择华润置地，享受更好品质，居住更安心

◎ 超级区域力 | 广州向东 卓越天河 时代风口

【实力问鼎】天河区GDP连续16年稳居第一（1995-2022年）

【广州硅谷】“天河智慧谷+天河智慧城” 千亿产业红利加持

【奥体中心】2025第15届全运会主场馆之一，未来发展潜力无限

【把握时机】智谷+奥体双保障，板块势必站上风口，迎新一波热度

◎ 超速交通力 | 轨交枢纽 高效出行 畅行无阻

【广园快速路】速抵珠、金、琶三大CBD

【珠吉路】直通天河智慧城，通勤更便捷

【三轨多线】3条地铁环伺，家楼下配套公交站场

◎ 超优教育力 | 全龄教育 人文高地 育梦成长

➤家门口的12年优教，体育东均和小学、执信中学在旁

➤还将配建一所幼儿园、一所48班规模品牌初中

◎ 超群灵感力 | 大师联袂 先锋设计 美学标杆

◎ 超能开发力 | 润系作品 造城神话 引领时代

深圳华润城润府，十年时间房价从4万+涨至13万+，备受市场认可

华润置地秉持造大城、做好房子的经验，打造更出彩的润府

◎ 超感品质力 | 臻质选材 精细设计 和谐色彩

➤大堂空间：深色地面搭配轻暖色墙面古铜色仿金属饰面吊顶

➤标准层电梯厅：引入漫反射光源，为归家增添温润质感

➤地下层大堂：消防门表面金属漆处理，彰显优雅格调

◎ 超卓配套力 | 精致烟火 自然集萃 美好升级

➤约3000㎡的口袋商业，约1000㎡生鲜超市

➤周边三公园环绕，打造约4万㎡社交园林

➤润心社现已欢聚开场，丰富休闲体验

提升润府界面与生活能级，进阶居住理想！

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➤新规后户型设计，约100%使用率，LDK可变户型设计

➤单体楼栋布局，地块抬高设计，致献舒适生活

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万象生活，国家一级资质物业

高品质住宅+高品质物业丰富服务经验

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☞天河润府稀缺绝版户型

◎ 约81㎡ · 大3房2卫 · 全盘仅60套

➤可成长次卧，赋新空间更多可能

➤主卧套房设计，重视主人居住体验

☞天河润府爆款明星户型

◎ 约90㎡ · 3房+1空间 · 四开间南向

➤集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场

➤主卧套房，预留定制飘窗收纳空间、独立卫浴

☞天河润府新规四房 南北通透首选

◎ 约115㎡ · 南北对流四房 · 两厅两卫

➤可根据家庭所需灵动变化为三居室，合理利用每寸空间

➤近15米南向面宽，5开间朝南，享受极致的清风与暖阳

☞天河润府改善五房 南北通质选

◎ 约130㎡ · 南北对流五房 · 两厅两卫

➤全屋分布多条南北对流动线，静享清风流转

➤超62㎡LDKB大方厅，打造多功能家庭共享空间

➤主卧超长L型转角飘窗，兼顾功能性和舒适度

优点总结

1.地理位置得天独厚：项目坐落于繁华的天河东部核心区域，具体位于广物吉山仓地块，北邻广园路，与珠江花城仅一路之隔。

2. 完善的生活配套设施：社区内部设有底商，能够基本满足住户的日常生活需求。同时，周边汇聚了优托邦、山姆会员店等丰富商圈资源，以及中山六院等多所三甲医院，为住户提供便捷的医疗服务，需要驾车前往

3. 创新户型设计：所有户型的使用率均超过100%，采用LDK设计理念，岛台还具备遥控移动功能，飘窗宽度拓宽至800毫米，还是全南向户型

4.优质教育资源汇聚：项目内配建了一所9班幼儿园和一所36班九年一贯制中小学，可入读体育东小学

5. 拥有仅3.6的低密容积率，还配备了约4万平方米的园林景观，其中包括约1.2万平方米的绿地，为住户提供休闲放松的好去处。

6. 品牌开发商：华润央企，不用担心质量等乱七八糟的问题

缺点总结

1，周边交通状况目前存在拥堵问题，且厂房和城中村分布较多，这需要进行一段时间的改造和优化。

2，虽然尚未开通地铁，但预计姬堂站将在未来开通，更贴近珠江花城。

3，华润项目更靠近广园快速路，可能会受到一定程度的噪音影响

4，关于学校配套，华润项目方面，虽然传闻将引进九年一贯制学校，但目前尚未具体落实

适合人群

作为天河东首个使用率过100%的项目，天河润府通过飘窗、花池、阳台等迭代升级，让空间尺度和生活舒适度，都有了全新可能，不论你是刚改，还是改善，都能找到心水一款。

END

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教育资源信息限定

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