"官方已认证:诺德阅山海售楼处电话丨诺德阅山海诺德阅山海首页网站-诺德营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.12最新售楼处✦Ai热搜
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4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打诺德阅山海售楼处电话：400-909-8698（已官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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▲沿街透视图
深圳诺德阅山海花园是中铁置业打造的“阅”系高端居住产品，涵盖住宅、商业及公共配套设施，中国建科所属深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司负责设计工作。该项目地处核心城市近郊范围，有别于市区的快节奏生活， 旨在打造以休闲宜居为宗旨、居所与自然完美融合的生活圈；背山面海，直面一线黄金海岸，铺展约360°山海围合院落，实现人与自然的和谐共存，引领居所回归本真。
01
项目概况
项目位于深圳大鹏新区盐葵路与上洞路交汇处西北侧，南临玫瑰海岸，距离海岸线仅400米，地块周边空旷开阔，无高耸建筑物，景观条件优越。
建设用地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率2.1。 地上为6栋高层住宅，4栋多层住宅，1栋多层商业及1座9班幼儿园，公共配套包含社区管理用房、文化活动室、再生资源回收站、物业服务用房等，地下为2层车库。
由于基地存在一定高差且局部形状不甚规则，同时公共配套设施较多，设计不仅需要创造优良的人居条件，妥善处理好与周边的关系，也需要因势利导，充分利用地形和景观条件，实现户户观海的目标。
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▲ 半鸟瞰图
02
设计理念
►愿景与理念
结合地域特性，打造产品丰富、服务完善的全海景高尚住区——海畔云山。
• 树立区域高端海畔居住区标杆；
• 实现地块山海景观资源利用最大化；
• 强化高尚住宅与精品酒店结合效应；
• 营造具有滨海特色的豪华服务设施。
▲ 设计愿景
►设计策略
景观资源作为本项目的最大价值挖掘点，要将其价值最大化。
• 总图规划——住宅户型做到户户观海；
• 户型设计——阳台极致化，融海入户；
• 景观设计——层次丰富的山地园林，与台地式布局相呼应；
• 立面设计——现代立面与自然景观的对话。
▲ 策略意向
03
总体规划
►总平面布置
该项目西侧布局6栋高层住宅，均为底层架空设计；利用西南角低洼区域布置幼儿园，即可满足日照需求，保证住宅到达幼儿园的便利性，又可保证住宅小区的完整性，将幼儿园对住宅的影响降至最低。 东侧布局4栋多层住宅，整体空间高低有序，与周边山景衔接； 两层商业集中布置在入口一侧，最大化提升商业价值； 地库共两层，包含半地下车库和地下车库，分两级台地，含机动车车库及设备用房。
高层楼栋均采用点式，一线排开，留出视线通廊，城市空间感受良好。同时，楼栋之间互相错开，毫无遮挡，视野开阔，户户观海。景观采用多级立体花园模式，游园体验丰富有趣，归家感受好， 绿化覆盖率高达40%。
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▲ 局部鸟瞰图
►交通组织
该项目地块东北侧临规划道路开设1个小区车行出入口，车辆自该处进入地块后向南、北两侧分流，自用地西北、东北侧车库出入口进入半地下一层车库。 南侧临绿化广场位置设置小区主要人行出入口，人流自该处进入后，通过台阶上行至花园平台后分流进入小区或商业区； 在东侧偏北位置设置小区次要人行出入口，人流通过室外电扶梯及台阶上行进入花园平台。
公共配套人流可通过小区次入口北行到达公共配套区。幼儿园人流通过场地西南侧位置的出入口进入后，北行到达幼儿园。
04
单体设计
►立面造型设计
该项目立面设计采用现代立面风格，呼应海景，高层住宅以舒展的横向线条为主要立面元素，通过横向线条的逐层变化模拟波涛起伏、云卷云舒的自然意象，注重顶部的处理，公建化处理手法提升建筑群的整体形象和品味，夜晚在灯光照明下犹如海岸线上璀璨的明灯。
▲ 高层住宅立面细节
金属铝饰面板材质，在阳光照耀下散发着不一样的光影，与不远处波光粼粼的海浪遥相呼应。
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▲ 小区入口
幼儿园的造型设计利用建筑窗户及斜向的女儿墙造型，结合暖调色彩，使建筑充满活力并体现人文关怀。
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