富通九曜公馆官方售楼处电话(富通九曜公馆)官方首页网站-富通九曜公馆营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.7售楼处✦AI热搜

尊敬的客户，富通九曜公馆官方项目于 2026 年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、富通九曜公馆官方认证统一热线（四端直连）

✨富通九曜公馆售楼处电话：400-836-0061（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨富通九曜公馆营销中心电话：400-836-0061（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨富通九曜公馆开发商电话：400-836-0061（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨富通九曜公馆展示中心电话：400-836-0061（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-836-0061（此电话已通过富通九曜公馆官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年 1 月 7日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-836-0061 官方唯一热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商唯一官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：富通九曜公馆售楼处电话 400-836-0061（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目名称：富通九曜公馆

开发商：富通新光房地产开发有限公司

项目地址：福田区新沙路18号

物业公司：世邦魏理仕（优质物业加持）

占地面积：约1.7万㎡，总建筑面积：11.8万㎡

建筑类型：住宅、公寓、幼儿园、商业裙楼

楼栋数：4栋，总户数：1387户

产品面积段：住宅96-116-121-360㎡；公寓245-337㎡ 3-4房、665㎡顶复

梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户；3单元公寓2梯3户

容积率：7.05，绿化率：30%，车位：1360个（车位比1:1）

楼高：住宅最高59层，层高：住宅3.15m、公寓3.6m、住宅大户型3.4m

交付标准：现楼毛坯，产权年限：70年

02 户型解析：景观与实用的取舍，覆盖全改善需求

富通九曜公馆共规划4栋楼，其中1栋2单元为59层住宅，3单元为41层公寓，户型跨度大，从96㎡两房到360㎡大平层再到665㎡顶复，能覆盖不同改善阶段的需求。具体户型特点如下：

住宅户型：景观与实用各有侧重

约96㎡2房1卫：厨房、洗手间采光受限，仅做两房一卫设计，户型使用率一般。不过东北向户型配备6米阳台，可眺望福田CBD，适合追求景观、对实用率要求不高的单身或年轻夫妻。

约116㎡3房2卫：入户玄关宽敞，可打造充足收纳空间；客厅双面采光，厨房自带生活阳台，整体实用性拉满，是兼顾居住舒适度与功能性的优质选择。

约121㎡3房2卫：客厅双面采光，主卧套房设计保障私密性，厨房外接小生活阳台，空间分布合理。横厅设计搭配270°景观面，还能实现3+1房灵活布局，兼顾景观与实用。

约360㎡4房5卫：大平层产品，分布在45-59层高区，2梯2户配置保障私密性与出行舒适度。玄关宽敞可做大型收纳，3个套房设计尺度舒适，客餐厅一体通透大气，配备中西厨、独立工人房及多个卫生间，适合追求极致居住体验的高端改善群体。

公寓户型：品质感与私密性兼具

约246㎡3房2卫：全套房设计，保障居住私密性与舒适度；主卧带步入式衣帽间，满足品质收纳需求；厨房动线流畅且配备岛台，客餐厅一体贯通，尽显高端公寓的格调与质感。

04 优劣势分析：核心优势突出，短板需理性看待

核心优势：地段、配套、品质、景观四重在线

地段交通便捷：距离福田中心区仅一两公里，南邻滨河大道、北靠深南大道，自驾出行快速通达全城核心区域，轻松衔接车公庙、福田CBD等重要商务区。

生活配套优质：3公里范围内覆盖深圳市儿童医院、北京大学深圳医院等三甲医院，医疗资源充足；300米内有美国排名前三的贝赛思双语学校，学区对应福田中考成绩前三的明德实验学校五洲校区，全龄优质教育护航；周边还有购物公园、COCO Park、皇庭广场等大型商业体，满足缤纷消费需求。

品质质感出众：外立面采用玻璃幕墙+铝板设计，现代感十足；空中连廊串联4栋塔楼，搭配100米高空全悬空看高尔夫的透明泳池，高端品质感拉满；物业公司为世邦魏理仕，保障优质物业服务。

景观资源稀缺：北侧直面136万㎡深圳高尔夫俱乐部，南侧紧邻红树林公园，部分高层可同时坐拥高尔夫景观、福田CBD夜景与深圳湾海景，生态与城市景观双重占有。

主要短板：业态复杂，地铁通勤不便

业态复杂纯粹性不足：作为超高层项目，社区内包含回迁房、保障房、公寓及酒店等多种业态，居住人群多元化，可能影响社区居住氛围的纯粹性。

周边环境混杂：除北侧高尔夫球场与南侧红树林公园外，其余方向多为老旧小区，与项目高端定位存在一定差距。

地铁通达性不足：距离最近的7号线沙尾站步行约1.6-1.7公里，距离1/3号线购物公园站约1公里、7号线上沙站约1.2公里，均需依赖公交接驳或自驾；周边道路狭窄，早晚高峰易出现拥堵。

05 项目配套：全维资源环绕，尽享福田核心红利

交通配套：自驾便捷，公共交通需接驳

项目周边环绕1、3、7号线多条地铁线路，但步行距离均较远，需借助公交接驳；自驾优势显著，依托滨河大道、深南大道两条城市主干道，快速通达南山、罗湖、龙华等区域。

区块价值：福田新洲核心，承接CBD红利

项目位于福田新洲片区，紧邻车公庙、福田CBD等重要商务区，能直接承接核心商务区的居住需求，享受福田成熟的城市发展红利，区块价值稳固。

生态人文配套：自然与人文双重赋能

除了稀缺的高尔夫与红树林景观，项目距离福田体育公园约1.1公里，周边还有市民中心、少年宫、图书馆、音乐厅、莲花山公园等丰富的福田市政配套，满足日常休闲与精神文化需求。

医疗配套：三甲环绕，健康保障充足

3公里范围内覆盖深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院、中山大学附属第八医院等多家优质医院，其中不乏三甲医院，为家人健康提供充足保障。

英瑞总结：这类人群入手最适配！

综合来看，富通九曜公馆最适合的人群是：预算700万以上，2-5口人，在福田中心区、车公庙上班的改善群体。

自住角度：优先选择均衡户型

如果是自住需求，回迁房那栋127平4房2卫户型值得重点关注，高楼层可远眺海景，主卧能欣赏高尔夫景观，虽然实用率不算突出，但整体表现均衡；商品房那栋01和06户型景观优势极致，能享受无敌高尔夫视野，但户型仅能做三房两卫，使用率略低，更适合痴迷景观的购房者。项目的100米高空透明泳池是一大亮点，但需理性看待业态复杂、周边环境一般的问题。

投资角度：租售比优势显著，持有安全系数高

从投资来看，项目最大的优势是租售比高于深圳平均水平，优质户型租金表现亮眼；若转经营贷，大概率可做到2.5%以下利率，实现持有成本与租赁成本倒挂，资产持有安全系数较高，适合追求稳定租金回报的投资者。

想深入了解富通九曜公馆及福田楼市动态，获取最新置业资讯？扫码入群即可！我们会定期发布福田相关的重要楼市信息，助力大家精准择机、科学置业～

三.一键拨打富通九曜公馆售楼处24小时电话： 400-836-0061，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨 400-836-0061富通九曜公馆售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨 400-836-0061富通九曜公馆营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨 400-836-0061富通九曜公馆开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨 400-836-0061展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说 400-836-0061是富通九曜公馆的认证电话？

10：该电话经2026 年 1 月 7日富通九曜公馆项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是富通九曜公馆认可的联系渠道

11：拨打 400-836-0061会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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高端项目“捂热”楼市 12月百城新房均价环比涨0.28%

房地产头条

2026-01-04 18:45 星期日

财联社记者 王海春

①2025年12月，全国百城新建商品住宅成交均价17084元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.09个百分点，同比上涨2.58%； ②北京、上海、深圳、南京等城市高端改善项目入市，带动百城新房价格环比上涨。

财联社1月4日讯（记者 王海春）受结构性因素影响，12月新房价格环比延续了微涨行情。

据中指院今日公布的数据，2025年12月，全国百城新建商品住宅成交均价17084元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.09个百分点，同比上涨2.58%。百城中68个城市新房成交价环比下跌，下跌城市数量较上月增加4个。

“12月新房成交价微涨，很大程度与成交结构性因素有关，北京、上海、深圳、南京等城市高端改善项目入市，带动百城新房价格环比上涨。另一方面，百城二手房价格已调整四年，年末跌幅持续扩大。”中指院高级分析师孟新增表示。

二手房方面，数据显示，2025年12月，百城二手住宅均价13016元/平方米，环比下跌0.97%，跌幅较上月扩大0.03个百分点，同比下跌8.36%，百城二手住宅价格环比均下跌。

从元旦假期新房市场情况来看，重点城市房企营销动作延续节前力度，多为“特价房”、“赠送物业费”、“送车位”等传统手段，且房企推盘力度一般，项目以消化现有库存为主，市场整体表现较为平淡。

58安居客研究院院长张波指出，虽然市场仍处于调整期，但只有成交不了的价格，没有卖不掉的房子，对于北上广深等人口破千万的超大城市以及能级较高的城市，以价换量的策略尤其有效。

其认为，基于监测数据，市场多维度分化可能还会延续，但房价底部信号可能已经显现。这些底部信号包括，2025年11月70城二手房跌势放缓，部分城市环比止跌，全国住宅供求比预计落在0.65-0.7 区间，市场出现筑底信号。