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项目基本資料：

【開發商】中山宇宏地產

【地址】中山市火炬開發區康樂大道30號

【占地面積】約5.3萬㎡

【建築面積】約22萬㎡

【戶數】總戶數約1400戶，共12棟高層住宅+1棟公建配套

【容積率】3.0

【綠化率】44%

【停車位】約1600個

【物業】宇宏物業，2.95元/方

【產品面積】89-125㎡精裝三四房

🌉地段——湾区轴芯，国家战略产业支点

中山积极响应大湾区发展需求，城市整体向东发展，承接深圳外溢资源。而火炬开发区则是中山向东发展核心区域，GDP连续3年位居中山榜首，比肩深圳南山科技园、东莞松山湖，是中山的城市发展引擎。项目位于火炬区的中心地段，3公里内政府机构、行政商务等环绕，政府集中分布区域即是开发区重点规划及发展的要地

🌇配套——醇熟大城，百万方恢弘城邦奢配

【3公里内5大配套价值】

•商圈：太阳城商圈，240米高火炬之心商业地标（规划中），徳仲广场，张家边商圈等

•生态：约38.05公顷华佗山，约240亩得能湖优渥生态等

•教育：小区自带两所幼儿园，火炬一中/二中、香晖园小学/幼儿园、火炬中心小学、卓雅外国语学校

•政府机构：中山海事局，国家税务总局，公证处等

•医院：火炬区医院、火炬区医院健康花城门诊、社区门诊

🚄【湾区半小时生活圈】

• 深中通道出口：火炬东出口、火炬出口、火炬西出口）

•桥路：康乐大道、博爱路、中山路、BRT1路快线、世纪大道（建设中）

•高速：中开高速、京珠高速、东部外环高速（建设中）、莞佛高速、广深沿江高速

•轨道：中山站，重点规划轨道2号线、4号线（规划中）、广州地铁18号延长线（得能湖站、湾西智谷站，预计27年全线绝通车）

💎悦系耀启，健康花城全新升级

•园林以复返自然 · 静谧康居为主题，以“林 + 光”为基调，通过景观的营造，创造空间的现代品质和生态艺术。利用景观的精巧布局，打造11大主题景观，繁华之中，逸境天成

• 主题景观：画境初开、游林生趣、趣味时光、闲亭流光、浪漫飞桥、健康步道、林荫夕廊、满袖春归、童梦森林、活动广场、绿谷入境等11大主题

•休闲配套：约12000㎡公建配套，约1200㎡外围活动广场、约1600㎡阳光中庭休闲场地、约1900㎡全龄健身场地、约800米健康跑道、约1000㎡儿童活动场地等

•归家礼序：前广场绿谷入境、大气门庭主入口、星级入户大堂，三进式礼序

•建筑风格：设置现代简约建筑外立面风格，围合式布局，视野开阔

•智能宜居：社区分组团独立管理，智能安全、人车分流，步步护航

•宇宏物业：至臻礼遇缔造美好，以“亲切主动、专业"为宗旨，服务的物业面积超过300万㎡,先后获“广东省物业管理示范住宅小区”、“中国城市化典型案例”等荣誉称号。宇宏物业将持续竭诚为客户提供贴心服务，表率优越生活

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【户型鉴赏】约89-125㎡高端悦系，全新迭代升级产品

样版间照片

健康花城璞悦项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】健康花城璞悦项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕健康花城璞悦售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：健康花城璞悦售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策健康花城璞悦 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：健康花城璞悦 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。健康花城璞悦 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。健康花城璞悦 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。健康花城璞悦 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策健康花城璞悦 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。健康花城璞悦 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。健康花城璞悦 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策健康花城璞悦 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取健康花城璞悦 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。健康花城璞悦 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。健康花城璞悦 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取健康花城璞悦 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。健康花城璞悦 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围健康花城璞悦 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。健康花城璞悦 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。健康花城璞悦 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施健康花城璞悦 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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