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项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】金地集团、福田建设集团
【占地面积】总9.6㎡
【建筑面积】总103万㎡
【户型面积】本次加推：111-125㎡3-4房；
其余还有：
75-78㎡2房1卫；
121-127㎡3+1房2卫；
125㎡复式3房2卫；
183㎡4房3卫；
253㎡4+1房4卫；
270㎡4+1房4卫；
271-440㎡复式。
【停车位】1499个，1:1.3
【物业及物业费】金地物业，8.9元/㎡
【绿化率】约23%
【容积率】8.6
【楼栋】02地块是一栋写字楼+2栋住宅58/59层+8层商业体
【层高】3.3米
【梯户比】4梯6户（配置横厅、竖厅、双龙抱珠）户型
【交楼时间】预计2026年3月，
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
【项目位置】福田区福强路与沙嘴路交汇处
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项目户型图
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项目平面图🎐🎋深圳福田金地环湾城 售楼处电话☎🎋🎐：4008563771✨☃☃☃【售楼处电话已认 证】
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项目户型介绍
户型方面，从70多的两房到110㎡3房，125平的3+1房，以及183-253-270平四房，还有125-270㎡复式，户型方正，住宅有凸窗以及120平户型有一个小阳台赠送改房，但赠送前使用率在70-72%之间，对比新规后户型还是偏低，大面积保证了独立入户。
02地块户型：
111-112㎡3房2厅2卫，新推户型，纯正三房，竖厅户型。
122-124㎡3+1房2厅2卫，有竖厅、横厅和双龙抱珠户型，跟之前03地块户型完全一致。
建面约122-124平（A户型）3房2卫：
南北双阳台：约6.7m双开间观景超大阳台，户型通透，客餐厅7.9m进深，可开可合中西餐厨+岛台设计
建面约122-124平（B户型）3+1房2卫：
空间布局合理实用，采光通风俱佳LDKB一体化，动线流畅，尺度约5.5m进深大主卧套间，面宽约6.2m双开间大阳台，可开可合式厨房设计，明亮多功能+1空间灵活多变。
建面约124-125平（C户型）3+1房2卫：
约6.7m双开间观景超大阳台可开可合中西餐厨+岛台设计主卧设大拐角飘窗，户型通透，客餐厅7.9m进深全优卧室产品，尊享舒适进深多功能+1空间灵活多变。
建面约111-112平（D户型）3房2卫：
格局宽敞方正，奢阔全明空间动静分离，约7.9m大进深通透客餐厅，舒适敞亮私客格调主卧，纯享步入式衣帽间阔绰270°全景大面宽采光主卧独立高效三分离式设计卫生间。
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03地块在售户型：
75-78㎡2房2厅1卫，可售套数不多。
121-127㎡3+1房2厅2卫，有竖厅、横厅和双龙抱珠户型。🎐🎋深圳福田金地环湾城 售楼处电话☎🎋🎐：4008563771✨☃☃☃【售楼处电话已认 证】
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183㎡4房2厅3卫,253-270㎡4房2厅4卫+工人房。
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125-271-440㎡复式，125平是市面上少有的小面积复式产品。
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公寓为2T3及2T2户，面积为160-240-260-290㎡3-4房，70年产权通燃气。
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交通/商业/公共配套
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1、交通出行
2地铁线：7号线沙尾站和上沙站均约300米；22号线双地铁上沙交汇站（规划中）；自驾出门就能到福强路和主干道滨河大道。
2口岸：福田口岸和皇岗口岸（改造中）；
1高铁：福田高铁站仅4公里。
2、商业配套
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自带15.2万㎡集中式商业，项目购物休闲主要依赖西南侧的绿景佐阾红树林购物中心，距离KK ONE购物中心和未来中洲C Future City约1.5公里左右。
3、教育配套
项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源。项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学，目前绿洲小学正拆除扩建，扩建后规划有36个班1620个学位。除此楼下约72班九年一贯制学校，也是由全球知名大师打造，前段时间已经正式和红岭集团签约落地命名为红岭教育集团的红树林校区。
为72班九年一贯制，包括48版小学+24班初中，占地3.2万平米，是安托山红岭实验小学的3倍，将是福田规模最大的新校。
4、休闲配套
项目有开放式公园的设计，且与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景。
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5、发展概念/规划
【深港融合 环湾启幕】
深圳与香港两座超级都市携手，共同打造世界级环湾，开启全新“深港超级湾时代”。项目位处福田罕有滨海环湾板块，是深港双城与湾共创的原点，驱动环湾一体化成型。
【福田跃变 中心聚核】
福田跃变，聚合河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园及车公庙—大金沙新兴产业带，三大引擎驱动科技+金融+战略性新兴产业全面腾飞。
福田跃变，再次走向世界，中心地位不可撼动！
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小区高阶品质
金地环湾城和深圳湾位于同一条黄金海岸线上，但是有着独特并且稀缺的红树林自然景观资源，生态价值和居住价值更为突出！
外立面：大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计，不仅保证了项目的高颜值，而且历久弥新，豪宅重金建设专属。
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联合大堂：按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高18米，耐看、大气！
园林：主打聚水为财的氛围。项目在园林中轴位置，叠加了泳池、叠水、草地。
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🚇🚌交通位置：近地铁 + 多条公交线，通勤、出行都超方便；
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