2025楼市热搜焦点:京智科谷售楼处电话→京智科谷首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.16

🦕🦕『京智科谷』

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京智科谷

👑一企一栋双庭院 全球生意名片

👑深圳里独栋总部 实用面积

👑限量发售-1000+名企为邻

京东智谷，作为广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，更近深圳核心区域，堪称企业抢占风口、“布局临深”的优选地。项目总投资约200亿，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡， 是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台，以京东全球资源及全生态能力，为大湾区创新打破所有界限，赋予企业全新的可能。京东智谷将为湾区企业打造真正满足“研发+生产+办公+生活”全需求的高品质环境与空间，配备智能产业研发设计中心（产业大厦）、人工智能产业基地(智造大厦)、领航企业总部群落（独栋总部）、尖端人才优享空间（企业配套宿舍）等硬件设施。

京东智谷是粤港澳大湾区首个投产的全产业链产业园区，占地面积约38万㎡，总建筑面积约180万㎡。已建成建筑面积100㎡，项目产品涵盖工业4.0产房、独栋产房、庭院独栋、半山总部、总裁会馆、京公馆、生态绿筑、文体中心等多类型物业。 城像设计 在京东智谷的 设计 、 开发 过程中，提供了伴随式的规划、建筑设计服务，匠心打造一座融“研发-办公-生产-生活-生态”于一体的新时代产业园区。

京东智谷在发展过程中，始终把企业发展和需求放在第一位，坚持长期主义，放眼长线思维，帮助企业发展，跟随企业一起成长，实现从0-1-N的发展进程，集聚企业力量，挖掘园区的无限能量。

京东智谷紧紧围绕企业发展需求，在100万平米高标厂房全部售罄后，2025年重磅推出墅质企业独栋总部，为企业打造拓展全球生意名片，让生意倍增。

形象力就是生产力。京东智谷的墅质独栋总部前庭后院、有天有地的设计，最高可赠送1000㎡庭院、露台、地库，使用功能也更加多元。从私家车库到品牌展厅、商业旗舰，从研发生产、创意办公到商务接待、私董会客，再到星空party、BBQ，墅质企业独栋总部承载了企业无限的想象空间，也为企业进阶发展呈现了全能型实力形象。

千亿领袖圈，私享半山院。如果说独栋总部是企业的全球生意名片，即将在9月盛大启幕的京玺云谷，则是企业家左享江山、右揽半山，平衡生意与生活的栖心之所，享受宋式园林风雅与藏品级院落意境的私域领地。

对于生活在园区的人们来说，一个好的园区，离不开一个完整的生态系统的滋养。

今年，京东智谷倾力推出商业IP——JOYBOX 乐盒。JOYBOX乐盒以中古潮奢为主力业态，打造华南最大中古潮奢集散地，以shopping mall+开放式街区形态，构建约11万㎡的潮流时尚标杆，将中古基地、乐活社区、惊喜乐淘街、白礼堂、文体中心等组团串联，打造一个大家可以来快乐淘货的“潮奢集散地，乐活欢聚场”。

从全球生意名片的墅质企业独栋总部，到无价半山院的京玺云谷，再到乐盒的商业闭环，京东智谷正围绕园区企业发展、人才生活需求，以全场景生态，打造“足不出谷”的增长引擎。

未来，项目将始终怀揣产业梦想，在凤岗这片产业沃土上，与企业并肩同行，助力企业做大做强。

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京智科谷

在大湾区深圳都市圈内，三面临深的凤岗镇，具备独特的地理优势。凤岗之于深圳，就像昆山之于上海。在粤港澳大湾区，没有任何一个地方像凤岗一样，能够以较低的成本，同时拥有深圳的创新能力和东莞的制造能力。

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项目介绍

京东智谷，是广东省及东莞市重大产业项目，总投资约200亿，总建筑面积约180万平方米。为东莞新型产业用地（M0），产权年限40年，建设周期为6-8年，一期于2019年7月15日正式动工建设，预计2021年底交付使用。项目全部建成后，预计可实现1000家京东上下游产业链企业和1500家配套企业的聚集，年综合产值约280亿，税收近25亿元。京东智谷，以“京东赋能的中国样本、湾区产业的创新源点“为发展愿景，将以京东全生态能力，为大湾区创新打破所有界限，造就一座真正的无界之城。目前，项目一期已完美收官，二期即将盛启，产品升级、赋能升级、服务升级。一期于2019年7月15日正式动工建设，预计2021年底交付使用。[4条]

京东智谷产业模式，基于京东不止京东，从0到1即导入，通过在京东智谷导入京东X事业部、人工智能系统研发中心、无人机和无人车总部基地等产业，从而让京东的资本、资源和技术落地大湾区；从1到N即聚集，通过在京东智谷聚集京东在大湾区的上下游企业，包括1000家上下游产业链企业+1500家配套企业，进一步放大自身的经济推动能力；从N到无穷大即赋能，即以京东独有的无限赋能模式，把京东最为核心的能力全面向大湾区企业开放，助力湾区企业创造无限可能。

智造大厦人工智能产业基地，建面约800-5000㎡生产空间，集OFFICE的形象力、研发中心的创造力、高端工厂的承载力、品牌展厅的空间力于一体。产业大厦科技成果转化中心，建面约350-2600㎡云端总部，10米通高大堂、1梯1户、双电梯厅、全幕墙超大采光视野、阔景大露台、空间灵动/研发办公、轻型生产等多种功能场景无缝切换。独栋总部领航企业总部群落，建面约950-3000㎡总部办公，独立入户大堂、专属展示门面/独立电梯厅、独立地下室门厅、多维立体花园、为领航企业打造专属品牌名片。

京东智谷，广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，总投资约120亿元，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡，项目规划建设有工业4.0厂房、研发大厦、企业独栋、配套宿舍等丰富的产业空间及配套产品。目前，百万平米厂房已全部售罄。

截至目前，京东智谷已招引企业超过1000+，其中约70%企业来自深圳，其中上市拟上市企业6家，专精特新企业30家，国家高新技术企业109家， 规上企业100家。园区已形成以新一代电子信息、智能制造为主导，低空经济、电子芯片、电商贸易类、现代产业服务业，协同发展的产业格局。主导产业企业集聚效应凸显。其中，如新一代电子信息、低空经济等产业已逐渐形成较为完备的上下游产业链。

面向湾区，京东智谷已构建京东赋能的产业生态体，赋能企业高质量发展，打造影响世界的湾区科创产业高地。

交通状况

京东智谷项目周边博深高速、丹平快速、机荷、水官、深圳大外环和东深快速路贯穿，可以快速联通福田、南山、罗湖，5公里直达平湖、横岗、龙岗，距离观澜15公里；距离龙华19公里；距离罗湖19公里、福田27公里、南山39公里。驱车从项目进入国家高速路网仅需5分钟，便捷到达省内外各地，相比龙岗和宝安，地理上更近深圳中心。

根据最新《深圳市综合交通“十三五”规划》，正在建设的深圳地铁 10 号线，一期至平湖中心，10号线东延线会横穿凤岗进入龙岗。根据深圳市交通运输局向国家运输局递交的《深圳市交通运输局关于审批交通强国建设深圳市试点实施方案和试点任务申请书的请示》深圳10号线东延，纳入第五期建设。根据在2020年11月18日，深圳市公共资源交易平台发布了关于深惠城际招标公告，明确指出深惠城际线计划开工日期为2020年11月30日，竣工日期为2024年12月30日。

距离平湖火车站仅5公里，每天有74对（148趟）广深城际列车停靠，16分钟到罗湖，60分钟到广州；正在建设中的赣深高铁塘厦站已升级为东莞南站，未来不但可以到达赣深高铁沿线站点，还有可能直达广州天河、越秀。项目周边有多辆与深圳互通的公交，未来园区计划开通巴士接驳周边主要地铁、换乘点，轻松畅达深圳各区。在凤岗随时可实现自驾、地铁、公交、高铁、航空的快速接驳，交通极其便利。

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