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新余楼市发布 2025-05-29 15:25:54
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【金光华溪山禾玺】二期

升级新作,进阶观澜河左岸舒居生活

三面环景,享一线观澜河碧道公园景观

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——项目基本信息——

【开发商】深圳星侨地产有限公司

【物业公司】深圳市光华物业管理有限公司

【总建面】总建面超百万㎡

【总层数】42-45层

【梯户比】3梯6户

【容积率】4.31

【绿化率】42%

【产权年限】2023-2093年(70年)

【车位占比】1:0.99

【交付标准】精装

【交房时间】2026.12.30

推售户型

🏆5🈷️14日开启诚意登记‼️

💥C位河景 王炸户型 价格已出 即将开盘!

75㎡ 三房二厅两卫 总价286万起

85㎡ 三房两厅二卫 总价328万起

94㎡ 四房二厅两卫 总价368万起

105㎡ 四房两厅二卫 总价445万起

楼盘价格

3.8万/平米起!

💳付款方式

首付1.5成 分期1~30年

项目价值点

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观澜河生态轴,私藏一线滨水

打造观澜河水岸名片,承袭金光华一贯的精工品质,打造“溪山系”深圳梦享家的理想居所

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小区内部规划人居9大功能需求

超配园林·生态绿洲以自然生态作为园林景观的底色,将园林景致融入生活点滴,打造艺术品级社区园林。

匠造四重归家礼序,从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—酒店式入户”定制沉浸式归家。

一重:堂——约50m宽小区主入口,酒店标准

二重:景——迎宾水景,尽府宅系风范

三重:园——大草坪里的会客空间

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四重:堂——高品质公区

亲子岛屿 分龄儿童乐园

约300平子母无界泳池 享受亲子度假生活

约1500平24小时运动聚落,设置羽毛球、乒乓球、儿童游乐园、成人健身器材等

架空层泛会所 打造家的第二空间

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2大有氧跑道:园林中约180m元气跑道、运动场艺术跑道

精装交付,品质更舒适

约75平3房2卫

朝向景观亮点:

西南朝向:内部园林景观

东北朝向:观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

户型设计优点:

新规升级75㎡做2卫,市场同面积做1卫

卧室180度环幕采光

S型墙体设计冰箱位,使用空间更合理

干湿分离两空间公卫,兼并走廊空间更宽阔

客餐厅一体化设计,家人间互动交流感更强

约80平3房2卫

朝向景观亮点:

南北通格局,看内部园林安静生活体验

5功能区横向采光

户型设计优点:

返场爆款户型,南北通透格局

大主卧270度环幕采光,3面环景通透舒适

2个卫生间方正格局,有飘窗

客餐厅南北通格局,超长舒居空间

约83平3房2卫

朝向景观亮点:

全部西南朝向,看大城景观

4开间西南采光,全屋通透

户型设计优点:

4开间东南向采光,赏碧道公园、看园林景观

主卧室通透双面采光,收纳更轻松

S型墙体设计冰箱位,空间利用更合理

2个卫生间方正格局,有飘窗更省空间

约85平3房2卫

朝向景观亮点:

全部东南朝向,一线观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

3个卧室开间西南或东南向,西南看园林、东南看观澜河碧道公园

户型设计优点:

全明户型,视野开阔

主卧室180度环幕采光

S型墙体设计冰箱位,空间利用更合理

干湿分离两空间公卫,兼并走廊空间更宽阔

客餐厅一体化设计,空间开阔,家人间互动交流感更强

约105平4房2卫

朝向景观亮点:

全部东南朝向

窗外观澜河、碧道公园、大布巷历史文化公园

户型设计优点:

4开间约12m,全东南向采光,视野开阔

大套房主卧180度环幕采光景观

S型墙体设计冰箱位,使用空间利用更合理

客餐厅一体化设计,空间利用更高效,家人间互动交流感更强

金光华实业集团有限公司,成立于1995年,秉承“焕新美好城市,专筑品质生活"理念,致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。

观澜,深圳都市核芯圈之上的区府行政中心,位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置,拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区,覆盖1700多家企业,总产值超五千亿。(数据来源:深圳龙华官方公众号)

龙华轴心 观澜焕新,于“五大中芯”之上,纵享城市核芯叠加红利!

溪山禾玺,位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。

通过“流动城市”的设计理念,将多维度场景连接,打造未来城市自在生活,绘就深圳下一代生活流域。

多元高效,枢纽大城

临近4号线观澜站,周边22号线(在建中),直达北站枢纽、福田CBD;紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道,快速通达全城。

优教近享,书香大城

两所幼儿园(规划中),63班九年一贯制学校(规划中),出家门进校门;毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。

文体荟萃,活力大城

紧邻观澜体育中心(在建中),自带禾玺文化活动中心(规划中),坐享三馆两心文体配套,满足多元文化需求。

特色街区,缤纷大城

规划约2万㎡商业配套,倾力打造鑫鲜街市等特色街区,不出大城尽享一城;3km范围内享超50万方繁华商圈。

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免责声明:

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为邀约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

2025年3月深圳楼市的成交量显著增长‌。具体来说,3月深圳共成交9004套住宅,其中新房住宅成交2926套,环比增加75.6%;二手房住宅成交6078套,环比增加65.3%‌1。此外,一二手住宅网签总量达到10239套,环比、同比分别增长53.6%和66.2%‌。

新房市场和二手房市场的表现有所不同‌。新房住宅成交量环比增加75.6%,成交面积300042平方米,环比增加76.4%。宝安区、龙岗区和龙华区的新房住宅成交量均实现环比增长,其中宝安区成交701套,环比增加九成;龙岗区成交600套,环比增加38.9%;龙华区成交641套,环比增加1.3倍;光明区成交422套,环比增加47.0%‌1。二手房市场方面,成交6078套,环比增加65.3%,成交面积597028平方米,环比增加61.9%‌。

价格方面‌,深圳3月新房成交均价为5.34万元/平方米,二手房成交均价为6.36万元/平方米‌4。尽管成交量有所提升,但新房市场的去化率仍较低,平均去化率为28%,较2月份的66%下降了38个百分点‌2。此外,深圳新建住宅平均价格同比下跌0.39%,而二手住宅价格环比跌幅最小,为0.13%‌

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