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✨✨翰熙典居︱粤海红盘“首开”狂销28个亿✨✨

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南山区粤海街道地标级新规奢雅豪宅「翰熙典居」近期开盘即引疯抢

建面户型约105-120-140㎡3-4房，新规设计，带装修交付。

项目单价低至8.1万/㎡起，首开即售238套（去化 71%）销售金额达28亿，单周又成交33套，剩余房源及挞定房源仍持续热销中~

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翰熙典居总建面约37万㎡，其中住宅约25万㎡，以住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合社区。

位于”深圳最牛街道”粤海街道，紧邻南山科技园（腾讯、大疆等总部）和深圳大学，片区GDP超4000亿元，产业集聚效应显著，房价抗跌性强。

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105㎡的3房2厅2卫双阳台设计，竖厅格局，客厅与卧室连通超大阳台，LDK一体化设计，主卧带270°转角飘窗，看城市景观，主要朝向为西南和东南。

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120㎡的4房2厅2卫竖厅格局，客厅与卧室连通9.6㎡超大阳台，主卧带5.2㎡衣帽间，还有观景小阳台，主要为东南和西南朝向。

140㎡的3房2厅2卫140㎡三房两卫，横厅格局，南北双阳台设计，9.8㎡南向主阳台，三个房间面积分别达到9/11/15㎡，主卧带衣帽间和卫生间，舒适度非常好。

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交通方面：靠近科技园，双地铁上盖TOD，无缝接驳地铁9号线、15号线（在

建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

深圳“黄金内环”轨道线。，地铁或是自驾出行都十分方便。

教育方面：

幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园

小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小

中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校

大学：深圳大学，全国十大最美校园

南二外学府中学属于南山第二梯队，成绩一直很稳定，目前也并入南二外集团内。

就业方面：片区内坐拥130+家上市公司，总市值超过5万亿。这里各种科技公司俯拾皆是，不仅有腾讯、百度、大疆、迈瑞、大族激光、金蝶软件等国内著名科技公司，很多国外科技公司如苹果、微软、高通也将其办事处或者研发中心设置于此。

医疗方面：项目距离深圳大学医院约800米，距离三甲医院——南山区人民医院约1.2km。

商业方面：项目自带约5000㎡的商业规划。两公里不到有咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场，日常购物娱乐皆能满足。

文娱方面：3公里范围内有保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中），各种休闲娱乐设施一应俱全

优点：

①自带5000㎡商业为综合体项目，含住宅、商业、酒店、办公等，建面近37万平，功能多样。2公里内覆盖海岸城、万象城等高端商场，配套完善。

②临近靠近地铁9号线和在建的15号线，深大南站就在附近，步行15分钟可达腾讯滨海大厦等大厂，通勤便利。

③预计通过飘窗、阳台赠送面积，105㎡实得面积堪比传统120㎡，性价比突出。

④对口南山区第二外国语学校（学府一小+学府中学），属南山第二梯队学区，但需注意学位预警。

不足：

① 容积率高达8.9-9.32，部分楼栋超50层，电梯等待、公共空间拥挤问题可能显著。

②车位比仅1:0.83，停车位预估不足。

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