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前海.世茂大厦 总高62F/300m 租赁楼层54F（726平，精装修）

💎 前海第一高楼

一、租赁方案：

面积：726平方

格局：精装修，4个隔间+30工位

租金: 60 元/平方米/月

朝向:西南东采光极佳，看海🌊看摩天轮🎡

👑层高：4.5m

👑空调：特灵VAV中（早八晚七）

👑物业公司：世茂物业

👑物业管理费：40元（含空调费）

👑停车位：500个

👑停车：月卡700元/月，临停：15分钟内免费，首小时10块，第二小时起5元每小时，封顶60元一天

👑车位:带两个固定车位（需付费）

二、项目介绍:

1、位置: 前海深港合作区兴海大道3040号

2、 开发商：世茂集团(世茂旗下3家上市公司，全国房地产百强企业排名前十)

3、交通：地铁5号线延长线，铁路公园站D出口无缝接驳负二层商业🚇

4、景观：看大小南山、一线海景、全南山城景

5、深圳甲级写字楼【最高交付标准】👍

包括墙面刷白、玻璃幕墙、网络地板、铝扣天花、灯盘、空调末端、新风系统以及全电动窗帘。

6、物业管理：世茂物业管理有限公司，国际金钥匙24小时服务体系标准。物业管理费40元/㎡/月（含上班阶段空调费及空调维护费，周一到周五8:00-19:00）。

7、餐饮配套：裙楼及独栋商业2.5万平米餐饮配套，辣可可、润园四季、农耕记、麦当劳、老碗会、奈雪、瑞幸、乐刻健身房等30多家品牌均已开业

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实拍图：

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双艺术大堂：

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电梯厅：

云端视野：

商业配套

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地铁上盖：B2层无缝衔接（1分钟）

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💎💎💎毗邻腾讯全球总部：紧邻“腾讯企鹅岛”（海底隧道已贯通），前海首座超甲写字楼，尽享万亿级科技生态红利；

轨交核心枢纽：穗莞深城际铁路始发站驻点，30分钟直达惠州、东莞，高效链接湾区11城。双地铁（5号线铁路公园站 + 规划15号线）无缝接驳；

💎💎💎妈湾硬核地标：

300米天际高度，登顶前海视野之巅；270°无遮挡环幕海景，俯瞰前海湾，远眺深中通道，坐拥“海上日出办公”奇景；

全球首创45°双旋转艺术结构以“双龙出海”之姿，诠释深港融合精神；

双艺术大堂定义全新商务空间；

高效商务配置：

垂直效率标杆：四区25部高速客梯，45层云端办公区尊享“一梯直达”；

政策与生态赋能：国家综合保税区 +LEED金级认证，降本增效与绿色形象双赢；

生态办公哲学：背靠大南山，面朝蔚蓝前海，实现 “推窗见绿，抬眸即海” 的自然商务景观；

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打前海世茂大厦售楼处电话 400-892-8976（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观前海世茂大厦” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）前海世茂大厦

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。前海世茂大厦开发商售楼部热线400-892-8976