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项目基础信息：

【规划总用地】约3.3万㎡

【总建筑面积】约19万㎡

【容积率】5.92

【总楼层】33-39F

【绿化率】30%

【梯户比】7 栋 3 梯 6 户，8 栋3 梯 4 户

【产品】建面约110-131-140-230㎡三至四房

项目简介

珠光·海珠新城，属珠江后航道北岸地区，项目由城市运营服务商珠光集团重磅打造，由5大顶尖世界级设计公司共同规划（RSD戴水道、SOM、Gensler、ZAHA、株式会社日本设计），荟萃225万方商业、7.1公里黄金江岸线、1100万方城市“绿肺”、15年全龄教育体系、“7地铁+3大桥+2快速+2隧道”多元立体交通路网等天赋价值，将打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区于一体的约470万㎡综合性中轴门户大城。

【集团品牌】

二十余载珠光集团 城市标杆缔造者与城市更新先行者

珠光集团成立于1996年，历经二十多年的发展，成为一家以房地产开发、城市更新为主，多元化发展的大型集团。

珠光集团坚持“光合万物，城载新生”的发展理念，立足广州，深耕大湾区，坚持精品战略的核心布局全国，在全国多个重点城市打造了一系列刷新城市封面的标杆之作；并依托地产和生活服务的养分，不断创新和裂变，逐步形成“四核六心三驱动”的产业发展格局，成长为具备全国影响力的“城市运营服务商”。

值得一提的是，珠光集团在广州城市更新项目工作的推进中实现了多个创举。如荔湾广铁南站旧改项目，在珠光的操刀之下，最终打造出的珠光·御景壹号已成为广州高端居住物业典范；天河区珠江新城潭村创下广州城中村最快改造的纪录，5年完工，实现“百分百满意收楼”，深受各界好评。而天河区AEC汽车城，已经蜕变成金融城壹号，目前是广州金融城内最大的临江商业综合体，成为俯瞰湾区的标杆之作。

顶配交通 家门口地铁上盖 十五分钟通达各大CBD

规划打造全维交通路网

“六横十三纵”干道路网（规划）

3条跨江大桥（番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥）

7条地铁（包含项目组团规划广佛延长线-大沙村东站，实现地铁上盖）

2条快速路

2条过江隧道（规划）

顶配商业 超225万方世界级滨水商业旗舰

于广州新中轴交汇珠江后航道，构建超225万方商业布局，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心。由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。

倾力打造20公顷岭南人文风情街

规划参考上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，结合沥滘近前年历史，致力打造约20公顷的岭南人文风情街，一面享有湾区繁华，一面享有岭南人文熏陶，堪称湾区滨水生态宜居地标之星。

【教育配套】

顶配教育 片区涵盖15年全龄菁英教育

借助清华附中教育智库之智慧，倾力打造片区教育优质均衡发展新高地。

致力打造海珠优质教育生态圈，片区规划17所公立学校，覆盖15年全龄精英学府，规划93班完全中学1处，51班九年一贯制学校1处，小学5处、幼儿园10处，未来将充分吸收和借鉴清华附中先进的办学理念、成功的办学经验、丰富的课程资源，创建区域教育均衡发展新模式，构建公平卓越、充满活力、开放包容的教育优质发展新体系，打造全国基础教育特色发展新高地。

顶配生活 生活设施百余处

世界级湾区都会生活配套

项目将规划统筹布局教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院—中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，提供顶级医疗保障。

顶配生态 前湿地后珠江

距离海珠国家湿地公园仅80米 距离珠江后航道仅350米

1100万方全国城市中心最大的广州海珠国家湿地公园距离项目约80米，面积是曼哈顿中央公园的3倍，被称为广州的“南肺”，生态环境得天独厚，是大湾区生态文明展示窗。同时周边环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等。

海珠新城紧临7.1公里长珠江后航道江岸线，未来临江地带规划打造滨江公园，抓住中轴与珠江第二次交汇，打造全新顶级滨水生态大城。

户型图鉴赏：

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