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✨蓝城香山小镇✨✽✽✽✽
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项目位处规划中国际生态休闲岛，西江悠悠奔赴江海，天赋绝美生态；17公里的江岸线，14万方生态湿地公园，百种候鸟栖居岛上，美不胜收。居住于此，每日都在度假。
项目拥有得天独厚的天然资源，作为中山少有的岛居生活地，生态宜居；建面约80万㎡、拥有5145户的1.5低密度住区；项目享有17公里环岛风景线、与14万㎡湿地公园自然同频；社区内规划打造有4000 ㎡颐乐学院、1 万㎡小镇中心、4200 ㎡幼儿园、香山小厨等设施，生活一步到位。
600亩理想小镇，诺大规模囊括度假公寓、休闲公园、健康颐养中心、生态研学中心等多个不同的功能单元，满足所有梦想中的热爱：
蓝城·鹭岛香山小镇规划图
鹭岛香山小镇特设约3万平方米小镇度假中心，“半岛休闲公园+约14万平方米生态湿地公园”的双公园设计以及约17公里环江休闲碧道，让业主在家就能度假，推门立见海景游艇。
蓝城·鹭岛香山小镇规划图
同时，小镇绿化率约40%以上傲视湾区，1.5低密度组团现时罕见，住区内还设有约2万平方米阳光草坪、约500米健康跑道、无边泳池、七大运动主场等网红硬件，足够让亲朋戚友艳羡自己的选择。
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【 立体交通 咫尺同城繁华】
▣ 2大珠中融城高速年底通车 利好齐齐兑现
中山西环高速：计划2022年底通车，双向6车道，设计时速100公里，貫穿小榄、古镇、横栏、西区、大涌、板芙、神湾、坦洲中山西部七鎮，25分钟贯通南北；20公里快达高铁小榄站，接入全国高铁网；
香海高速：计划2022年年尾开通，珠海联通大湾区的重大工程，未来项目约20公里直抵新香洲；香海大桥全线（含支线部分和主线）连为一体，香洲至斗门最快只需15分钟；
▣ 珠港澳后花园，约35分钟到达拱北关口、港珠澳大桥落脚点港珠澳大桥落脚点自鹤港高速，串联香海高速、中山西环高速，约35分钟直达项目，轻松实现珠澳同城生活。项目周边更有珠三角环线、西部沿海高速、广佛江珠高速，出门即可畅行大湾区；
▣ 盛世游艇会 与澳门自由行家门口的盛世国际游艇码头，全国首个与澳门特区开通游艇自由行，出发至澳门的路环码头或渔人
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码头，航程约18海里，时长约1小时。
▣未来2大轨道枢纽、 3轨道畅行广深珠 项目所处的南部新城核心区规划有中山南站，毗邻的斗门白蕉片区规划鹤洲站，规划广中珠澳高铁、深珠城际、广州18号线延长线三轨交汇，便捷通达广深以及珠澳，1站到广州，2站到深圳。
【湾区新芯 丰盛未来】项目位于中山市“头号工程”之一的香山小镇重点规划区域，与珠海千亿投资的斗门产业新城一江之隔，项目享受双千亿级产城融合资源，是未来中珠高新人才集聚地，，获双重发展利好加持，湾区新星冉冉升起。
【蓝城经典 焕新人居版图】 每一处都体现精细化的理念，是蓝城对产品品质的要求。项目恪守蓝城近乎“信执”的产品观和纯粹建造匠心，以勾画入微的细节雕琢，让建筑兼具美感的同时历久弥新。
建面约85-120㎡环幕江山美学空间，经典三段式外观，天幕玻璃、真石漆的完美搭配，构建湾区理想主义与美学交融的人居新标准。
【户型鉴赏】
建筑面积约85㎡丨2+1房2厅1卫▣ 约5.7㎡入户花园自，然归家仪式感▣ 进深2米阔景阳台，江山海迎面相拥▣ 轩朗双厅一体，让“风光”住进生活里
建筑面积约100㎡丨2+1房2厅2卫▣ 南望一线江园，视界百米0遮挡▣ 约6.4㎡诗意入户花园，与自然更亲近▣ 进深2米宽境阳台，南望江山观日出
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房产信息：
占比近四年最高！佛山这类户型，正在抢占市场？
此前小编在盘点广州商品住宅数据的时候发现，今年一季度广州120㎡以上户型的去化周期均在两年以上，库存规模明显高于其他户型。
从成交情况来看，克而瑞数据监测显示，今年1-4月广州120㎡以上户型成交4711套，尽管总量高于去年同时期，但占比有所回落。
与广州不同的是，小编发现今年1-4月佛山该类户型成为了支撑佛山楼市“筑底企稳”的关键。
01
克而瑞数据监测显示，今年1-月佛山120㎡以上商品住宅成交3820套，占据总量的37%,达到了近四年同时期最高。
与此同时，成交占比的走高让佛山该面积段的商品住宅库存规模、去化周期呈现下滑的趋势。
克而瑞数据监测显示，截至4月末佛山120㎡以上户型商品住宅库存458.27万㎡，同比减少8%，去化周期20.5个月，同比减少7.2个月。
在这其中，全市有两区该类户型成交规模破千套，其中顺德区以1392套成交规模、36%的成交占比领跑。
与去年同时期相比，禅城区与三水区该类户型成交占比同比上涨40%，涨幅五区最高。
均价方面，克而瑞数据监测显示，今年1-4月佛山120㎡以上户型成交19671元/㎡，较去年同时期回落3%。
但在月度走势上，呈现出了逐月上涨的趋势。
克而瑞数据监测显示，4月佛山120㎡以上户型商品住宅成交均价20254元/㎡，环比上涨2%。
均价的上涨，也带动了成交总价段产生了结构性的变化，克而瑞数据监测显示，该类户型成交总价段在500万以上的成交占比较去年同时期增长3%。
从上述的佛山120㎡以上户型商品住宅成交表现可见，截至目前佛山改善市场“有价有量”的特征开始抬头。
02
尽管今年以来佛山120㎡以上户型成交总量较高位时期仍存在一定的差别，但随着市场的不断变化，佛山改善买家逐渐扛起佛山楼市大旗。
为何产生这一反差？
从供应角度看，根据此前发布的《2025年佛山供地计划》显示，2025年佛山住宅用地拟222公顷，同比去年减少21%，为近五年最低。
在土地出让总数减少的这一前提下，对此官方也在不断地对土地出让条件进行放松，鼓励发展“新规”项目或四代宅项目，以此更好的满足购房者的改善需求。
据不完全统计，2025年佛山拟建四代住宅地块共有7宗，其中禅城、南海、顺德核心区就已占据四宗。
其中已入市顺德澐璟，凭借独特的地理位置以及优异的产品力，克而瑞数据监测显示，项目入市至今最高网签均价破6万元/㎡，最高套均价破2500万元。
由此可见，目前四代住宅对于改善买家的吸引力依旧在线。
其次，政策环境的宽松，购房门槛也在不断降低，进一步减轻了购房者的压力。
自去年起，佛山通过不断释放利好政策来更好的满足购房者改善需求的释放，例如降首付、降利率，支持“商转公”等。
二手市场的火热，或许也是促进今年1-4月佛山120㎡以上户型成交走旺的原因之一。
克而瑞数据监测显示，4月佛山一二手住宅累计成交9794套，其中二手房的成交占比达到了75%，为近一年来最高，或许这其中不乏“卖一买一”的买家。
二手房成交的走旺，也更好地利于购买力流向新房，以满足家庭结构变化和生活品质提升的需求。
最后，小编为大家带来今年1-4月佛山120㎡以上户型成交套数TOP10排行：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
