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温馨提醒：我们华润置地·万博企业中心售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
【华润置地·万博企业中心】
广州新都芯长隆万博CBD，世界级中央商务区
建面约1600-3000㎡花园式独栋办公，甄稀18席
【项目基础信息】
◎品牌：华润置地
◎区位：广州长隆万博CBD
◎占地：约33495㎡
◎建面：约39110㎡低密、约2450㎡商铺
◎容积率：1.24
◎绿化率：20%
◎售价：均价40000-45000元/平方
◎项目地址：广州·长隆万博CBD·华润置地长隆万博悦府
仅此18栋建筑面积约1600-3000㎡花园式低密企业独栋以独特的地理位置和稀缺性，汇聚千亿资产，为峯层领袖定制独特的商务优势和身份价值。
建面约1600-3000㎡花园办公，私享大独栋、小独栋企业独立冠名，LOGO专属展示位预留燃气餐饮功能商铺，可商可办，业态百变产权灵活组合，满足不同规模企业需求
👇未来总部大独栋3032平👇
👇领袖总部 小独栋1888平👇
👇精英总部 小独栋1663平👇
👇创新总部 小独栋1866平👇
REHO | 华润万博企业中心·精英审美 高智表达
城市就像一个生命体，它一直在自我进化与迭代。
万博商务区，以连片开发的姿态成长为大湾区跨越城市边界的超级CBD。万博企业中心，万博CBD核心，构建从办公、社交到商业场景的有效闭环，为向上型企业和精英们提供了一个共享共荣、持续进阶的商务主场。
对于追求高效、拥有国际视野的精英来说，简约是一种审美取向，更是一种态度。标识整体采用了高智硬朗的设计风格，通过理性克制的竖向线条勾勒出利落挺拔的轮廓，展现出别致的现代气息。信息界面的凹凸变化，营造出关注的焦点，成为精彩的结构片段。针对户外公园式的商务社交场景，标识与景墙实现了一体化设计，形成环境的主动融入。而在具备社交会所、艺术展厅等延伸功能的室内空间中，我们充分利用材料的本色质感，以宁静纯粹的美感打动人心，让空间的艺术氛围、疏朗格调悄然流露。
相较于传统CBD的超高建筑和标准化复制的"格子间"，万博企业中心花园式低密生态独栋，为领袖人物所青睐。
外部坐拥长隆自然绿洲，内部每一独栋皆配备前庭后院，屋面约4.5米玻璃幕天台花园，兼具顶级酒会、宴会社交沙龙等场合，让与自然无界成为日常，让生活的每时每刻充满着温情的人文关怀。
万博企业中心生态总部示范区实景拍摄
良好的建筑布局能为企业总部提供更加有力的支撑与保障，万博企业中心,以丰盛多元的空间场域，营造独栋总部的全新体验。
首层约9米挑高艺术大堂，配备酒店式独立专梯，提升企业软实力；地下约7米专属空间，将多功能路演、艺术收藏馆、企业品牌馆等场景融合。在空间的自主分配上有着较大的优势，可灵活打造为7层立体格局，除工作区、会议室、接待室等固定区域，还可延展茶室、会客室等个性化功能区，满足多重需求。
万博企业中心生态总部示范区实景拍摄
万博企业中心生态总部示范区实景拍摄
万博企业中心生态总部示范区实景拍摄
万博企业中心生态总部示范区实景拍摄
唯有一企一栋一领袖的独栋总部，方能匹配卓越的总部形象封面，这也是企业对外展示的第一张名片。
购买即可拥有专属冠名权，为企业量身定制，从汉溪大道主干道方向，能够看到生态总部全貌及企业LOGO，其强大昭示性不言而喻。更以独门独享的特点，提升企业在客户及市场中的地位，成为丰厚且无形的资产。
万博企业中心生态总部示范区实景拍摄
依托生态万象综合体与全新商业地标，赋予塔尖人士更好的体验，12席低密企业独栋新品将在各个维度进行升级，敬候全球领袖人物预约臻赏。
万博企业中心生态总部示范区拍摄
◎大湾区发展极核，北承珠江新城，南接“湾区门户”南沙自贸试验区，西连“湾区枢纽”广州南站，东靠“湾区智囊”广州大学城，承接众多创新资源，辐射带动力显著。
◎作为广州经济新中心，日均客流量约30万人次，年均客流量超1亿人次。高人气客流提供庞大的潜在客户基础，助力企业提升知名度与影响力。
◎广州十四五规划确定长隆万博商圈为广州第二世界级地标商圈，规划总占地面积约200万㎡，总建筑面积约548万㎡（规模相当于10个天河城），约368万㎡地上，约180万㎡地下（堪称广州最复杂地下城，是珠江新城地下空间的3倍，将引入大型超市、水族馆、零售、餐饮等）。
◎聚合14大地标商业体，随着约24万㎡万象商业加入，“街区+Mall”全新消费场景，未来将再度提升片区商业格局。
◎世界文旅的中国IP——长隆旅游度假区，广州唯一5A级综合性主题度假区，年均游客量超2000万人次（数据来源：马蜂窝大数据中心），庞大流量汇聚于此，为总部企业带来高净值人群客流。
◎根据最新规划，长隆将打造第二座特色景观广州塔，并结合新中轴线南延，打造长隆版“花城广场”，新建43公顷的超级乐园，与长隆野生动物世界、长隆水上乐园、长隆欢乐世界、乐园枢纽，一同构建长隆度假区“一心四园”格局（信息来源：广州房产）。
◎世界级超级乐园、广州全新地标建筑落地、大面积生态绿地，为万博企业中心构建稀缺的花园式独栋办公属性。
◎全省第一挂牌的基金小镇，已入驻数百家知名基金机构，并聚焦“人工智能+数字经济”为现代产业赋能。
◎长隆万博商务区内近2.7万家企业进驻，4家世界级独角兽（希音、广汽埃安、小鹏汇天、探迹）落户番禺，占全市21%，全市最大的3个独角兽2个在番禺，未来产业价值无可限量。
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-892-8976
预约来电尊享购房优惠，可预约华润置地·万博企业中心销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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最新房产信息：
广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？
①广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；
②“广州全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。”
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
多维发力激活需求
除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。
方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。
“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。
同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。
方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。
事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。
此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。
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