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珠实·云悦花语位于广州市白云区钟落潭镇良城三路7号，距离广州14号线钟落潭地铁站A出口仅800米。项目由国企珠实集团全资开发，致力于打造一个集居住、教育、商业、医疗于一体的综合性社区。珠实·云悦花语主打建面约70-98平方米的三房至四房户型，实用率高，适合不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源和便捷的交通条件，是广州北部一个备受关注的优质住宅项目。

【项目特点】

国企品牌与品质保障是珠实·云悦花语的核心特色。项目由广州珠江实业集团有限公司开发，该公司成立于1979年，现已发展为资产达1300亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团。珠实·云悦花语依托国企背景，提供零风险置业保障。项目主打“同等面积多享一房”的设计理念，满足家庭不同阶段的需求，匠造建筑面积约70-98平方米的三至四房户型，交付时即贴心改造多一房空间，省时省心省钱。

广州珠江实业集团有限公司成立于1979年，45载与城共建，先后打造了众多城市地标，现已发展为资产1300亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，也是广州市属国企中建设运营全产业链企业。云悦花语项目由珠实集团全资开发。

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【户型鉴定】

珠实·云悦花语提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约70-98平方米的三房至四房户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。其中，70平方米的三房两厅一卫户型超低门槛入手小面积户型；79平方米的3+1房两厅两卫户型极致南四房，超90%实用率；87平方米的3+1房两厅两卫户型采用全南向横厅设计，二孩家庭至爱；96-98平方米的四房两厅两卫户型则更加宽敞，南向横厅大四房，约7米宽景阳台。所有户型均采用合理的空间布局，保证了充足的采光和通风，提升了居住的舒适度。

【 约70㎡ 3房2厅1卫】

总价15X万起，买主城地铁学府三房

【约79㎡3+1房2厅2卫】

南向三开间四房，多一房一卫

【约87㎡3+1房2厅2卫】

南向阔厅四房，厅大房大

【约98㎡4房2厅2卫】

南向约7米景观阳台，尽享尊贵

【约113㎡ 5房2厅2卫】

全新王炸横厅五房，三代家庭生活空间感更充足

【生活配套】

珠实·云悦花语的生活配套设施十分丰富。交通方面，项目距离14号线钟落潭站仅800米，步行即可到达，方便居民快速到达嘉禾望岗、白云新城等繁华商圈。自驾出行也非常便捷，周边有多条主干道环绕，轻松通达全城。教育方面，项目下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），西北侧规划有2所12班幼儿园和9年制优质中小学，并纳入白云广附教育集团。商业方面，项目周边有人人佳购物广场、庆达广场等大型商业配套，还有飞盘公园、少年宫、商业街等醇熟生活配套，满足居民的购物需求。医疗方面，项目10分钟即可享受完善的医疗配套，如广州市白云区第三人民医院、广龙中医院（三甲医疗，规划中）等，为居民健康保驾护航。

【区域介绍】

珠实·云悦花语所在的钟落潭镇是广州市重点发展的区域之一。该区域依托14号线和未来18号线北延段的便捷交通，畅行全城。广州白云美丽健康城作为广州钦定IAB三大支柱产业平台的重要组成部分，总规划148平方公里，规模相当于22个广钢新城，未来将引入35.5万人口。目前多家医药头部企业已进驻，未来已来。此外，项目所在区域交通条件优越，坐拥地铁14号线，未来可换乘18号线北延段，实现2站天河广州东，7站到珠江新城。随着区域的不断发展，项目将优先享受到交通便利、教育资源丰富等红利。

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策