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目前，水湾 1979 推出了 59 套现房房源，其中包括 50 套公寓以及 9 套住宅。住宅面积达 293 平，为 5 房 2 厅 4 卫的宽敞格局，层高 3 米 3，售价 2600 万起，不仅带装修，还带有个人租约，租金可达 5 - 6 万。公寓面积为 94 平，一房一厅的设计，售价 480 万起，同样带装修与个人租约，租金在 1.2 - 1.3 万。住宅率先推出两套，分别是 6A，总价 2600 万；9B，总价 2700 万。公寓则先推出 3509 和 3517 两套，总价 538 万。

二、项目基本信息

建筑年代：2015 - 01 - 31

建筑面积：316734.5㎡

占地面积：29165.63㎡

房屋总数：905 户

楼栋总数：7 栋

绿化率：25%

容积率：7.50

公寓物业费：7.5/㎡・月

住宅物业费：5.5 元 /㎡・月

停车位：1200 个

开发商：深圳市诚品地产有限公司

物业公司：四居物业管理有限公司

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三、周边配套

交通配套：多维路网，畅达全球

水湾 1979 坐拥立体化交通网络，地铁出行便捷高效 —— 紧邻地铁 2 号线水湾站、海上世界站，步行可达 12 号线花果山站（位于工业六路），轻松接驳城市各个核心区域。地面交通同样四通八达，紧邻南海大道主干道，快速衔接沿江高速，自驾出行畅行无阻。更值得一提的是，项目近邻邮轮母港、蛇口港及深圳湾口岸，无论是跨境出行还是远洋航行，都能享受到高效便捷的服务，轻松实现 “家门口通全球”。

教育配套：全龄优教，名校环绕

项目在教育资源上优势显著，构建了完善的公立 9 年一贯制教育体系。下楼即达育才第一幼儿园，周边更有育才一小、育才三中环伺，优质教育资源举步可及，让孩子在家门口就能享受到高品质的基础教育。此外，片区内还聚集了多所国际学校，为有国际化教育需求的家庭提供了丰富选择，满足不同成长阶段的教育所需。

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商业配套：繁华汇聚，万象生活

水湾 1979 周边商业氛围浓厚，高端商业体星罗棋布。蛇口 K11 旗舰店、海上世界广场、港汇购物中心等大型购物中心密集分布，无论是日常购物、餐饮娱乐还是高端消费，都能一站式满足。同时，片区内还拥有深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心等文化地标，以及长达 15 公里的滨海长廊，在这里，日常采购的便利与高端休闲的雅致完美融合，尽显蛇口生活的独特魅力。

文体配套：人文浸润，自然共生

项目周边文体资源丰富多元，人文与自然景观交相辉映。蛇口深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆等文化场馆齐聚，为居民提供了近距离感受艺术与科普魅力的平台。自然休闲方面，深圳湾公园、海上世界及 15 公里滨海长廊环绕，闲暇时刻漫步其中，可尽情享受海风与绿意；而海上世界作为地标性休闲区，更是集观光、娱乐、社交于一体的活力空间，让生活时刻与文化、自然相伴。

户型鉴赏✧✧✧ 【⚠️⚠️ 水湾1979售楼处电话：400-835-9190【☎☎售楼处电话已认证】⚠️⚠️】✧✧✧

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、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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