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在寸土寸金的市区中心，住宅用地极其稀缺的当下，中冶·逸璟公馆必将成为继沙面低密度住宅、新河浦低密度住宅、二沙岛低密度住宅、珠江新城低密度住宅之后，落子海珠的广州第五座城市中心的藏品级传世之作。
中冶·逸璟公馆作为央企中冶倾力打造的年度豪宅力作，坐落于广州主城区的核心位置，是市场上难得一见的在售院墅项目。项目占地面积约1.2万平方米，建筑面积约1万平方米，以低至0.88的容积率和高达50%的绿化率，为居住者提供了一片静谧而舒适的居住环境。
中冶·逸璟公馆从拿地到开发，出生便载誉而来，其所在的地块是当年海珠的楼面最高价，开盘后刷新区域一手豪宅的售价，同时荣膺“2022中国精品楼盘TOP1（高端项目）”。项目仅有48套，并且是广州目前仅有的一手城芯院墅。
2016年11月，中冶置业以总价30.7亿元斩获海珠万宝地块，也正式迈出布局广州的第一步。从北京到广州，身为冶金工业部旗下的央企，人们也曾怀疑中冶是否会“水土不服”。事实证明，凭借多年中高端住宅打造经验，早已参透了“美而精”品质项目的流量密码。
地理位置与交通配套
中冶·逸璟公馆位于广州海珠区，地处宝岗大道、江南大道、工业大道三大黄金走廊的交汇之处，这一地理位置不仅赋予了项目得天独厚的价值叠加效应，更使得项目能够轻松连接全城各大商圈及交通枢纽。
交通方面，项目周边五地铁环绕，包括地铁2号线、8号线、10号线（在建）、11号线（在建）及广佛线，多条地铁线路的交汇使得项目出行极为便捷。此外，项目周边还有丰富的公交资源，包括燕子岗、保利红棉花园、燕翔路等多个站点，进一步提升了项目的交通便利性。
设计理念与建筑风格
中冶·逸璟公馆的设计灵感来源于岭南四大园林之一的梁园，其空间组织形式具有代表性，自入口至园内共成九境，意境层层递进，序列有致。项目在设计中秉承我国园林的精髓，以当代东方美学观，营造“大隐隐于市”的都市桃花源，让居住者在喧嚣的城市之中，也能享受到诗意回归的宁静与美好。
建筑风格方面，项目采用新中式建筑风格，将传统京城院落大宅礼序与空间的别墅式立体化演绎，重现东方院落文化精粹。同时，项目在细节处理上也极为考究，如252颗铜制鎏金“浮沤钉”的门宅设计，以及采用法国金花干挂天然石材的重达上吨的镇宅石狮，都彰显了项目的尊贵与不凡。
居住环境与景观规划
中冶·逸璟公馆以其低至0.88的容积率和高达50%的绿化率，为居住者提供了一片静谧而舒适的居住环境。项目内部规划了精致的园林景观，四季常青，让每一位业主都能享受到自然的美好。
在景观规划上，项目将中国传统园林的内涵以现代设计手法层层递进，演绎传递给人们，营造符合当代人审美，简洁而又意味深长的景观空间。如沿路闲情逸致的曲水流觞和富有禅意的枯山水景空间，以及恢宏的主入口空间和端庄的迎宾中轴空间等，都让人宾至如归，感受到了项目的尊贵与大气。
智能化体系与安防措施
中冶·逸璟公馆引入了领先市场的智能化体系，通过智能周界入侵监测、高效安保指挥、智能监测等全维科技守护系统，实现社区、家居的全智能化控制。从进入社区的第一刻起，业主便能享受到一站式顶级安防墅居生活。
此外，项目还配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能，进一步提升了居住的安全性和便利性。社区内设有专业的物业服务中心，提供24小时安保服务，确保每一位业主的居住安全与便利。
周边配套与教育资源
中冶·逸璟公馆周边配套设施完善，无论是商业、教育还是医疗资源，都一应俱全，满足业主日常所需。
商业方面，项目自带约1.1万平方米的逸璟广场，同时周边还有万科里、燕汇广场、乐峰广场等多个大型商业综合体，满足业主的高端生活需求。教育资源方面，项目周边名校林立，包括昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学等多所优质学校，以及市十七中、南武中学等中学资源，为孩子提供全方位的教育保障。
医疗资源方面，项目周边设有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家知名医院，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有宝岗体育场、海珠湖公园等多个休闲娱乐场所，为业主提供丰富的户外活动空间。
【户型鉴赏】
【一进院】
室内车库：三大奢阔车位，满足家族停车之需
【二进院】
志趣阁：可打造6米【中空会客厅】+多重【兴趣空间】
【三进院】
世家庭：家庭成员共享生活的主场，方厅之间，圆桌之上，家族团圆
【四进院】
起居室：亲属层规划三大独立卧室+宽境主人层
【五进院】
家族院：城央之上，私享一方梦寐以求的空中庭院
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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