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广州国际金融城位于广州市天河区东南部与海珠琶洲CBD隔江相望，整个金融城划分为起步区、东区、西区和北区，在这面积8平方公里土地上总部甲级写字楼林立，然而住宅却屈指可数。
整个天河金融城板块基本都是以商业项目为主，可售的一手住宅项目非常稀缺，新城市领院作为金融城板块低密度的住宅项目，必将引起广州市中心豪宅的躁动。
【基础信息】新城市领院
【项目地址】广州·金融城CBD（天河区桃园西路95号大院之一-之三）
【开发商品牌】新城市集团
【总用地面积】13093㎡
【计容建筑面积】12160㎡
【建筑密度】21.21%
【绿地面积】9223.8㎡
【绿化率】70.45%
【总户数】68席（高层30席；叠院38席）
0.45%绿化率，生长于公园中的居所
关于项目的几个数据，说出来你可能难以置信——70.45%绿化率；约22万㎡公园环绕。单看数据，你可能会以为是某个度假盘。但这就是新城市领院，这个位于金融城芯的项目的“含绿量”。
项目现场实景图
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要知道，大多以绿化率高著称豪宅，绿化率也只在35%左右。70.45%的绿化率，即便在珠江新城20万+的豪宅或者近郊的大盘中，也属少见。
在如此“烫金”的地段，项目依旧把更多土地留给园林。并在园林中，注入足够的考究。项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中。从步入大门，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，五大归家礼序层次在眼前铺就。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种，在两旁相迎。
从繁华CBD，引人回归静谧。加上项目外部，有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约22万㎡，相当于超30个足球场。整个项目，如同生长于公园之中，在高楼林立的金融城芯，自成一处都市桃源。
项目现场实景图
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小高层+叠院，金融城仅此低密院墅区
在这片土地之上，项目带来的产品，是16层高的小高层+叠院，总共仅有68席。要知道，在广州中心区超160个新盘中，如此层高的小高层，凤毛麟角；叠院产品，更是仅此一份。
项目现场实景图
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其中，小高层产品，为2梯2户纯板式大平层。户型只有两种——建面约130-135㎡、建面约224-229㎡。从产品的规划上，就奠定了这里业主圈层和居住氛围之纯粹。值得一提的是，项目是广州户型新规出炉以来，第一个交付的“饮头啖汤”的项目。
众所周知，户型新规下，户型的使用率、空间感，都比旧规户型得到大幅度提升。
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在户型的打造上，我们就能看到这个项目如此将新规的利好，充分化为居住体验的提升。例如，户户双阳台，阳台进深最大提升至2.4米，让阳台成为家中观景、休闲的空间。
项目现场实景图
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飘窗的尺寸提升至800mm，足以摆放茶几、梳妆台。
项目现场实景图
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室内每个功能空间，无论是家人齐聚的客餐厅，或是家庭成员私享的卧室，抑或是洗手间，都能有阔绰的采光和景观面，
项目现场实景图
再加上，项目小高层的层高，为顶豪级别的3.3米。要知道，市面上普通平层的层高大多不到3米。大平层豪宅的层高往往也只有3.1-3.2米。
3.3米的层高，意味着即便装上中央空调或者后期加装地暖，纵向空间依旧绰绰有余。 不仅能让每一层空间都享有极佳的视野、采光，也能将室内的气派、阔绰感拉满。
项目现场实景图
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在居住的空间感之外，项目还在各个方面，给到业主顶配的体验。例如，在交标上，从进门的玄关、到客厅的电视背景墙，都采用成本不菲的高端奢石；在厨电品牌上，选用百年德系品牌博世。全屋配备了大金三管制中央空调，并且厨房及卫生间配备了中央空调专用机。
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每一户业主，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。在停放爱车之外，自驾游需要的露营装备，游玩时喜欢携带的钓鱼、滑雪器具，或者“4+2”出行时的自行车，都可以有独立的空间放置。
项目车位及储物房效果图
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而且，这些体验，都不用只停留于想象。目前项目小高层已经是现房。未来的居住品质，能有最大的确定性。
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引领市场，广州地产界的先行者
打造这份作品的开发商——新城市集团，在广州，是享誉业内的30年老牌本土开发商。在广州地产界上，新城市集团一直扮演的，是引领市场的先行者。
- 它是广州房地产行业完善的重要推动者。
每个购房者和业内人士都会用来了解广州真实市场数据的“阳光家缘”网站，正是由新城市集团倡导的。
- 它是广州新房产品设计进阶的引领者。
在去年出炉，让广州的新房设计实现飞跃式进阶、让购房者得到的使用率大幅度提升的户型新规——《广州市建筑工程容积率计算办法》，便是得益于新城市集团的积极建言。
在这个都在提倡“好房子”的时代，实际上新城市集团也早已领先于行业，提出“6G”好房子开发标准。将“好房子”具象化、标准化。
在项目的开发上，新城市集团也一直极具前瞻性。其在广州每次落子，基本都是位于天河、越秀、海珠等城市核心区。在不少开发商现金吃紧、减少拿地的当下，新城市集团在珠江新城跑马场、环市中、环岛路大干围等核心城区还有多块储备用地，土地储备预估总值超过260亿元，未来还能持续打造标杆级别作品。
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户型鉴赏130-229㎡纯粹大平层，聚焦高端产品的专注度 两梯两户板式布局，零接触归家，超宽景观阳台，革新人居体验
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