中建鹏宸云筑官方售楼处电话(中建鹏宸云筑)官方网站-中建鹏宸云筑官方营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.04.08售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者，中建鹏宸云筑项目于 2026年4月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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中建鹏宸云筑是双国企联袂的纯商品住区，由中建壹品与湖北文旅联合开发，落子龙华梅林关核心板块，主打高得房率、强通勤与全龄配套，是龙华北部刚需与改善型置业的优选标杆。

项目总占地约4.2 万㎡，总建面约31 万㎡，容积率约5.37，绿化率达40.01%。整体分东西两区开发，由10 栋 32-47 层高层 / 超高层住宅组成，总户数1992 户，100% 纯商品房，无公租房、保障房，居住圈层纯粹。车位配比约1:1.08，人车分流设计，保障社区安全与静谧。

产品主打89-121㎡精装 3-4 房，以新规超 100% 得房率为核心亮点，空间利用率远超同区域。主力户型包括：89㎡3+1 房两卫（折后总价约 425 万起）、103-121㎡四房两卫，户户朝南，LDKB 一体化客餐厅搭配 6 米宽景阳台与 270° 飘窗，采光通风极佳。精装标准含全屋东芝中央空调、新风系统，全屋品牌洁具，2028 年 3 月准现楼交付。

交通方面，步行约600 米达地铁 10 号线南坑站，2 站直达福田、4 站抵深圳北站、5 站到岗厦北，半小时通达全城。自驾依托梅观大道（半下沉改造中，2028 年通车后通行效率提升），快速联通福田与龙华核心区。

配套上，项目自带1 所 12 班制公办幼儿园，北侧规划省一级标准 72 班九年一贯制学校，对口华南实验学校（九年一贯制公办，师资力量雄厚），全龄教育资源闭环。社区规划中央园林、儿童活动区、健身跑道，配建便民商业，步行可达 8 号仓奥特莱斯、华南数字谷商圈，日常消费与休闲一站式满足。

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项目优势

双国企背书，品质安心

：中建壹品（中建三局旗下）与湖北文旅联合开发，资金稳健、交付有保障，中建三局承建地王大厦、春笋等地标，施工品质过硬。

超高得房率，空间越级

：深圳首批新规项目，得房率 90%-108%，89㎡可做四房两卫，79㎡媲美传统三房，刚需 / 改善均能实现高性价比入住。

地铁通勤，高效通达

：近 10 号线南坑站，2 站福田、4 站深圳北，梅观高速加持，通勤效率领跑同区域。

纯商社区，圈层纯粹

：1992 户全商品房，无人才房 / 保障房，邻里质量高，居住体验稳定。

全龄教育，目送式上学

：自带幼儿园 + 华南实验学校 + 规划九年制学校，教育资源优质且稳定，解决子女上学顾虑。

高拓户型，精装实用

：户户朝南、宽景阳台、270° 飘窗，LDKB 一体化设计，精装含中央空调与新风，拎包即住。

性价比突出，价值洼地

：折后均价约5.2 万 /㎡（享 87 折），低于龙华民治新房均价（约 6.35 万 /㎡），同板块总价门槛更低，长期增值潜力足。

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项目总建筑面积约31万平方米，规划近2000户，且为无保障房、人才房、安居房配建的纯粹商品住宅社区，保证了居住圈的纯粹性和未来社区的圈层品质。

在社区营造上，鹏宸云筑大胆采用了“岭南文化园林”主题，打造了龙华首个约3.4万平方米的新中式岭南园林。设计借鉴岭南名园“可园”，运用叠石理水等传统手法，营造出小桥流水、青石飞瀑的诗意场景。

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交通方面，项目直线距离地铁10号线南坑站约600米，2站可达福田，5站即达华为片区。通过10号线，可轻松换乘其他线路，快速通达深圳各核心就业区。未来，项目毗邻的深圳北站与五和交通枢纽（在建）将形成“双枢纽”优势，深大、深惠等城际线路的建设将进一步扩大其出行半径。

商业方面，周边3公里范围内汇聚了8号仓奥特莱斯、坂田万科广场、COCO PARK、红山6979、Costco会员店、龙华万象系商业（在建）等多元商业体。

医疗方面，西侧的深圳市儿童医院龙华院区已运营，由北京大学深圳医学部运营的三甲综合医院——深圳市新华医院也即将试业。

文体方面，市图书馆北馆、市美术馆新馆、市文化馆新馆（在建）等市级文化设施环绕，民治体育公园（在建）等也将提供休闲运动空间。

综合来看，鹏宸云筑此次取证入市，凭借其独特的科创中轴区位、纯粹的社区规划、富有文化特色的产品设计以及日益完善的综合配套，有望在龙华乃至深圳高端住宅市场掀起新的热度。

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