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꧁🎼🎼中建海丝城🎼🎼꧂

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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中建海丝城

产业

11公里科技长滩，云集总部产业

大家都知道，一个区域要发展，离不开产业的支撑，海丝城已经具备相当扎实的产业基础，眼下的问题是如何做大做强。

为此，设计方案首先就是在空间上对各产业进行了划分，提出了“长滩四岛，六园十苑”为结构的总体方案，其中产业空间则要打造“11公里科技长滩”。

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具体来说，海丝城将依托于珠江的优质滨水岸线，提供写字楼、产业园、孵化器等多元化的产业空间载体，从而汇集数字经济、人工智能、先进制造等科技创新型企业总部。

以后，不仅仅是珠金琶，在海丝城的江边，也将构筑起一道由总部企业组成的靓丽天际线！

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△海丝城规划效果图 图片来源：广州黄埔发布

中建海丝城：作为中建八局倾力打造的首个央地合作项目，以大盘造城理念共筑未来城市，打造一个立于珠江之畔，海丝明珠的理想生活新世界。

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（一）全面贯彻“四大城市”理念

项目的规划设计由国际级规划院 AECOM 与华阳国际联手打造，围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念，打造世界滨水城区。

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人文城市

双岗TOD中心 ：以双地铁站上盖优势，打造广州东部区域级商业地标、一站式购物公园。

双岗文化街区 ：结合历史文保建筑，培育广州市文化聚集地。

双沙生态社区 ：营造社区主题公园、口袋公园，并围绕其打造四大生态社区

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公园城市

“一带两廊”串联“五大城市生态公园+九小社区主题公园”

将5大城市生态公园转变为市民的后花园：牛山炮台公园、龙头山森林公园、沙浦生态公园、设施生态公园、设施运动公园

结合本土文化内涵塑造9个特色主题公园：海丝科技公园、都市农田公园、岭南艺境公园、沙浦国学公园、城市塑影公园、缤纷童趣公园、龙舟生态公园、远洋文化公园、桥畔运动公园。

打造多元主题水岸公园：岭南人文、都市休闲、生态漫游主题空间。

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项目有七个组团，部分组团靠近5号线，另外一部分靠近13号线，目前首开组团靠近5号线双沙b出口100米左右，而且家门口就是广深沿江高速和黄埔东路无论是自驾还是地铁出行都非常方便。

地铁——距离地铁5号线双沙站直线距离仅约100米，距离地铁13号线双岗站直线距离不到500米。

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自驾——项目毗邻黄埔东路、中山大道等主要干道，通过广深沿江高速与广州绕城高速便捷连接周边城市。

教育方面，据派队多方打听到的确切消息，它已经在教育资源上亮出了王牌——引进华中师范大学附属学校，配套学校已经敲定为“华中师范大学黄埔实验学校”，管理模式为本部直属管理。

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智慧城市

以新理念新技术打造华南地区智慧城市典范。

依托中建八局先进建设理念及建造技术，超前布局智慧设施，提升城市建设与综合管理能力。

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第一重超配，中建海丝城·阅山背靠山林，景观优势拉满。

项目背靠约5000亩龙头山森林公园，南邻沙浦生态公园，周边被生态资源包围。

同时，小区楼下自带中央花园，搭配五重园林设计，景观极具层次。

无论坐在家里，还是陪家人下楼散步，都有连绵绿意环绕。

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｜龙头山实景图

｜广州楼市发布 摄

第二重超配，则是项目采用玻璃铝板外立面，颜值足以对标一线豪宅。

比起越来越常见的玻璃幕墙，中建海丝城对对立面选材考量更执着。

最终选用的铝板外立面，造价比普通材料贵出数倍，工艺也更难。

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｜中建海丝城·阅山外立面效果图

｜图源：项目资料

但对项目而言，这种高品质升级，完全是值得的。

一来，铝板幕墙重量轻、钢性好、强度高，抗风抗震能力远高于普通立面。

二来，铝板材质防水耐蚀，经得起风雨洗礼，更能历久弥新。

这种极具辨识度的造型，将与广州海丝城相互映衬，成为城市天际线的焦点。

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｜中建海丝城·阅山效果图

产品规划

占地面积：约112万平方米

建筑面积：约237万平方米

项目规模：包含28个复建地块与14个融资地块

业态：涵盖住宅、商业、办公等，并配备学校、公园、政府产业用房、道路等市政配套及公共服务设施

开发周期：分为三期进行开发

首开组团主推的建面约78-117平三至四房，也是广州海丝城新规后户型。此次推货量大约336套，

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户型鉴赏

作为新规产品，户户朝南，栋栋观景，超100%实用率。黄埔盘谁慌了我不说。

首次曝光出的样板间户型图，打造了建面约78㎡、88㎡、106㎡、116㎡的3-4室户型。

建面约78㎡园境三房

入户玄关，LDKB一体化设计，套房式主卧设计，刚需相当友好。

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建面约88㎡阔界三房

三开间朝南设计，城景美宅，LDKB一体化设计，阳台6m。

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建面约107㎡阅然四房

入户花园、6m大横厅，南向面宽达到约16m，主卧270°转角飘窗。

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建面约117㎡阅幕四房

南向采光面超过16m，32㎡无界方厅，L型大阳台设计，270°环幕视野。

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优点

1、由中建八局和知识城集团央国企联袂打造，拥有双重保障

2、双地铁，最近的是5号线双岗地铁站，距离50米，不管是公共交通还是开车往市区都很方便

3、项目配有有九年一贯制学校，已经确定是引进华中师范黄埔实验学校

4、小户型占比高，对刚需友好，包含78、87、105、116方全南向3-5房，新规后户型，使用率100%

5，一城江山海就在广州海丝城核心，享受片区发展利好没有太大问题，价值前景还是不错的

6，旧改大盘，自身配套后期会逐渐完善，足以满足需求

7，拥揽珠江一线景观、关键还是南向望江，这是连琶洲都做不到，千亩龙头山森林公园自然资源

缺点

1，目前周边城市界面一般，周边还待旧改改变

2，北侧有双岗停车场项目虎视眈眈，学位，地段都能打个平手，而对方体量大约是一城江山海的2倍。这块地曾经出现在2024年的拍地名单里，未来极有可能成为强势竞争对手

适合人群

这个盘适合的是相对刚需的买家，如果你手上预算300-400万左右，对学校要求比较高，也很注重地铁上下班通勤，同时也看好老黄埔的发展，这个盘可以买的，

END

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