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位于广州市的老荔湾西关板块，新世界·凯粤湾以其庞大的规模和成熟的配套设施成为购房者置业老城中心时不可错过的选择。这个由香港知名开发商新世界中国地产精心打造的生活大城，不仅融合了老西关的独特魅力，还配备了国际化高品质的生活设施，为居民提供了一个既具文化底蕴又不失现代便利的理想居住环境。

新世界·凯粤湾是由拥有45年历史的香港品质生活专家——新世界中国地产精心打造。作为深耕荔湾十年的杰作，这个120万㎡的西关品质生活大城不仅承载了老荔湾的历史文化底蕴，也融合了国际化的高品质生活方式，成为购房者置业老城中心不可错过的优质选择。

广州西翼CBD-白鹅潭超强兑现期!

白鹅潭地区被誉为“广州西翼CBD”，聚龙湾作为其重要组成部分，对区域发展贡献显著。

白鹅潭作为广州“十四五”规划重点发展板块，已进入配套强兑现期：

交通枢纽：广州地铁5号线滘口站、广州地铁6号线、广州地铁11号线环线三线交汇，未来白鹅潭站将实现4条地铁线路(1/11/22/28号线)联通广佛及湾区城市，形成立体化交通网络。

商业地标：周边规划万象城、太古里等顶奢商业综合体，步行范围内覆盖领展购物广场、白鹅潭新天地等成熟商圈，生活便利性与商业能级兼备。

文化设施：紧邻白鹅潭大湾区艺术中心(三馆合一)、永庆坊、沙面建筑群等文化地标，兼具历史底蕴与现代艺术氛围。

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区域发展、交通路网

新世界·凯粤湾位于广佛门户枢纽和白鹅潭CBD核心位置，地理位置得天独厚。这里汇聚了三地铁线路以及内环路构成的多维交通体系，使得居民出行极为便捷。无论是前往广州市区还是佛山，都能快速到达，享受城市间的无缝连接。

在家门口，就有2-16岁的长线稳定的美善教育体系，囊括凯粤湾实验幼儿园、广州四中（公办）、西关培正小学（公办）、真光中学附属小学（公办）等优质学校。

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凯粤湾是新世界继二沙岛新世界别墅、珠江新城凯旋新世界后，在白鹅潭打造的全新一线临江大盘，这个地块也是广州最后一批的一线临江项目。

后航道一线江景，学铁商全部配齐

荔湾新房新世界凯粤湾自带2万方商业配套，3公里范围内辐射太古汇、太古里、华润万象城等未来顶奢商业，更有领展购物广场、新光城市广场商圈、白鹅潭新天地、海宝湾海鲜市场等。步行所到之处，吃、喝、玩、乐一条龙，既有最地道的广粤文化符号，也可以享受最为前沿的时尚潮流生活，这正是中心区的优势所在。

立白大厦已投入使用，广州建筑总部、湖南建投南方中心等超高层写字楼将于2025年封顶，叠加白鹅潭国际金融中心(296米高)规划，形成以新隆沙为核心的城市地标群。

无论是白鹅潭在建的重奢商业，如万象城、太古商业等，还是老荔湾人文烟火气，新世界凯粤湾的业主都能轻松通达，妥妥的“直接受益人”。

新世界凯粤湾作为市中心的第一大盘，与珠江最近的地方只有约50米，不仅可以欣赏头排无遮挡江景，站在阳台上还可以感受丝丝江风，非常惬意。这个距离，在同类型的江景大盘中也是很优越的。

新世界凯粤湾加推95-133㎡学府新品，总价400多万起就能上车。比如建面约109㎡三房户型，客厅开间约4米，餐客厅、主卧、阳台直面江景。直接把珠江景和灯火璀璨的城市景映入眼帘。

在白鹅潭，拥有同类窗景的物业，总价基本去到千万级以上，换句话说，凯粤湾在景观层面上，站在与豪宅看齐的位置。114㎡、121㎡、133㎡的改善户型，在这居住舒适性上又更进一步。

114㎡户型的客厅开间，拓展到了4.3米，让整个公区变得更大。走进里面，你会感觉到，它的LDK空间感不输于大部分130㎡户型。

133㎡的四房户型，除把客厅宽度延展到4.5米的之外，它还拥有豪华三阳台。这样不仅放大了家庭成员在公区的活动范围，同时也把采光面和景观面，实现了新的拉伸。

项目户型图

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