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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【幸福汇第四代产品 全新升级天幕奢宅】

项目整体布局以围合式设计，规划了5栋26-30层高层洋房及约300米商业裙楼:户型涵盖83-139m两房至四房，南北对流，采光充足;作为幸福汇第四代全新升级的湾区一线江景华宅，以精工细节和极简美学主义勾勒生活仪式，成就极致开阔视野，为中山人开启新生人居。

项目效果图

幸福汇四期位踞主城芯发展腹地，集萃一城优渥生态资源、多维路网及双百亿综合体等全系配套，勾勒美好生活版图。项目整体布局以围合式设计，规划了5栋26-30层高层洋房及约300米商业裙楼；户型涵盖83-139㎡两房至四房，南北对流，采光充足；作为幸福汇第四代全新升级的湾区一线江景华宅，以精工细节和极简美学主义勾勒生活仪式，成就极致开阔视野，为中山人开启新生人居。

项目概况：

注册名：喜汇名苑

推广名：幸福汇四期项目

开发商：中山市润达实业有限公司

总占地面积：29989.10㎡

总建筑面积：96426.63㎡

总居住套数：558套

总商业套数：50套

车位：732个

绿化率：36%

容积率：2.5

总楼栋：5栋

总楼层：26-30层

梯户比：2梯3户/2梯4户/2梯5户

装修标准：精装

土地类型：住宅

土地使用期限：2073年

物业公司：幸福汇物业

管理费用:3元/㎡

首开楼栋：1栋/30层/2梯5户

首开户型：93㎡三房两厅一卫

97㎡三房两厅一卫

116㎡三房两厅两卫

83㎡两房两厅一卫

周边配套

①教育配套

幼儿园：西区第一幼儿园、吉的堡幼儿园、德明国际幼儿园

小学：西区中心小学（项目对面）→省一级重点小学

中学：西区中心小学

高中：西区新建高中（规建中）

②生活配套

医院：中山市中医院（三甲医院）→位于项目斜对面

公园：绿洲湿地公园→160亩湿地公园，城市中心的天然氧吧

三大商圈：天悦城商圈、兴中广场商圈、大信新都汇商圈

市场：彩虹市场、翠景市场、沙朗市场等

③休闲配套

华侨城欢乐海岸（建设中）：中山首个最大的百亿文旅配套，项目总占地面积30万m²，未来将成为中山一张全新的旅游名片。

华润万象城（规划中）：集酒店、写字楼、生态公园、购物中心、会所为一体的商业中心。

④交通配套

●幸福汇四期择城中主脉，阅都市繁华，邻近广珠西线中山西高速口、105国道、北外环、中山北站，快速连接广州深圳珠海等城市。

●项目紧邻翠景道和彩虹大道，快速接驳中山市内各大核心板块。

●规划中的2号城轨线中医院站将无缝接驳本项目。

●项目出发约600米到访中山候机楼，专线直达珠三角4大机场。

项目价值

01

出则繁华入则宁静，居住更享私密

幸福汇四期项目紧邻翠景道和彩虹大道

快速接驳中山市内各大核心板块

城市的繁华让人浮躁疲惫

而来到这里

安静美好的环境能让人享受片刻的宁静

心灵也仿佛得到了净化

即身处都市，亦靠近自然

02

城市自然家园和谐共生，居住舒适度更高

毗邻150亩彩虹绿洲湿地公园、

岐江公园等城市共享生态

坐享一线滨江休闲生活、

优质医疗养生配套

约12000㎡全龄皆享的完善活力社区

配套升级设计

称得上社区配套之王

无一不体现了幸福汇四期

打造符合醇熟宜居理念的生活场景

03

双百亿综合体 流量红利收割地

随着万象城综合体+欢乐海岸双百亿级城市规划红利的落地，中山西区未来将迎来大蜕变。中山欢乐海岸，将为中山打造一个湾区西岸“都市度假胜地”，而马山片区将整体规划万象城休闲商圈、马山城市公园、时尚生活社区、岐江魅力水岸五大功能区。两大百亿项目齐汇于此，未来前景无限。

04

回归生活本真 打造一个尊贵专享的理想人居

叩门入园 尽享理想家园之境

幸福汇四期秉持匠心精工品质

考究居住环境打造现代简约风格

以空间结构美学

将人、建筑、自然、生活和谐共融

构建有温度的当代理想居所

首推1幢约83-116㎡两房至三房

臻奢雅宅 中轴之上俯瞰城芯盛景

项目整体布局以围合式设计，规划了5栋26-30层共558套高层洋房及约300米商业裙楼。

项目效果图

高层住宅享市中心无敌景观视野，在阳台上，视野遮挡少，南望城景江景山景，可以俯瞰马山、烟墩山、水岸自然风光；幻彩摩天轮、未来万象城等市中心地标璀璨夜景，尽收眼底。空气质量更好，采光无遮挡，居住更舒适。

项目效果图

户型方面，涵盖83-116㎡两房至三房，灵动空间，南北对流，楼距开阔，采光充足，社区自然通风效果一流。

项目户型图

户型设计上，首先方正实用、L型明厨明卫，洗-切-炒动线合理。布局精巧，每个房间都通透明亮的基本要求达到了。卫生间干湿分离，居家更舒适。

项目样板房

竖厅设计，动静分区，餐厅客厅一体，空间更显大气，再配上一个宽约1.8米的大阳台，种花健身养猫储物，让生活更丰富多彩。

项目样板房图片

南向江景美宅，拥有阔景双阳台，彰显生活排场，南北对流，采光很棒。

功能区分合理。主卧套房设计，私密性更强，转角飘窗，采光通透。

项目样板房

其他两个房间也都自带飘窗，好看又实用。

项目样板房

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。