琶洲樾华樾售楼处(琶洲樾华樾)首页网站-琶洲樾华樾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率#售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
琶洲·樾 | 华樾：广州封面级地标豪宅，奢华启航
楼盘基本信息
琶洲·樾 | 华樾位于广州琶洲西区AH040331地块，由越秀地产与华发股份联合开发，是一座集顶级建筑设计、极致景观资源、奢华生活方式于一体的封面级豪宅。项目占地约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%，仅规划1栋建筑，共96席天际大平层，以极低密度打造纯粹高端居住体验。2梯2户、2梯1户设计，保证私密性和尊贵感，主推**248㎡-330㎡**的奢华户型，定位广州顶级豪宅市场。
项目特点：广州“水晶美人”，地标级奢华建筑
琶洲·樾 | 华樾由XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计等国际知名团队打造，建筑设计灵感源自云帆之塔，玻璃幕墙勾勒出鼓满风帆的造型，寓意广州的海洋文化和全球视野。项目采用退台式架空层，打造了独特的「船舷花园」，结合曲线设计，形成高定园林与天际生活的完美结合。此外，空中花园巧妙包裹泳池，并通过四层架空层抬高视野，即便是首层住户，也能享受5层楼高的开阔江景，实现真正的“外得江湖，内得山水”隐奢生活。
交通配套：双地铁加持，畅达全城
项目地处琶洲西区核心，周边交通网络发达，通达全城：
地铁
：最近的地铁站为8/18号线磨碟沙站，仅隔新港东路，直线距离约200米，快速通达珠江新城、天河、海珠等核心区。
自驾
：周边有新港东路、阅江路、华南快速干线等多条主干道，15分钟车程可达珠江新城、广州塔、琶洲国际会展中心等重要地标。
教育配套：省实集团入驻，顶级教育资源
虽然琶洲·樾 | 华樾本身未配建学校，但周边教育资源优越。对面的琶洲南TOD项目配建一所36班九年制中小学，并已官宣引入省实集团，作为广州顶级教育资源，这将为业主子女提供高质量的教育选择，助力成长之路。
医疗配套：优质医疗资源环伺
项目周边拥有完善的医疗体系，包括中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院、珠江医院等知名三甲医院，为业主提供高端、便捷的医疗服务。此外，琶洲板块内还规划了未来的医疗资源升级，进一步提升健康生活配套。
其他配套：城市繁华与隐奢静谧并存
琶洲·樾 | 华樾不仅享有琶洲电商总部CBD的繁华资源，还通过架空四层打造高定会所，形成独特的生活体验：
私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池
等奢华配套，让业主在繁忙都市中享受静谧的居家时光。
高架设计增加景观层次
，首层住户视野相当于普通楼盘的5层，既能避免噪音干扰，又能保证私密性。
周边商业氛围浓厚
，邻近琶洲南TOD滨河公园、海港花园底商、星级酒店及高端咖啡店，形成成熟的高端生活圈。
户型鉴定：极致空间设计，超大阳台私享江景
琶洲·樾 | 华樾的户型设计秉承顶级豪宅理念，主要推出248㎡、253㎡、330㎡的超大平层，采用2梯2户、2梯1户布局，超大阳台+全玻璃幕墙，让每一户都能享受极致景观视野。项目特别将楼体旋转45°，使得2/3的单位为东南向，符合广州人对风水和采光的极致追求。此外，高层住户还能远眺珠江支流黄埔涌及琶洲南TOD滨河公园，实现真正的城市江景奢华生活。
广州琶洲樾华樾【已认证】
优点：琶洲封面级豪宅，顶级资源叠加
琶洲地王项目
，由越秀地产&华发股份联合打造，顶级团队操刀，未来价值极高。
独特建筑设计
，玻璃幕墙打造“水晶美人”，船舷花园+空中塔冠，极具标志性和艺术感。
双地铁核心区
，距离8/18号线磨碟沙站仅200米，交通极为便利。
省实集团名校加持
，教育资源优越，未来具有极高的学区价值。
架空层+高定会所
，配备私宴厅、健身房、恒温泳池等，提升居住品质。
南向一线江景
，项目特别旋转45°，确保2/3单位享受东南向最佳景观视野。
缺点：奢华代价，考验购买力
价格门槛极高
：作为地王级项目，楼面地价超7.5万/㎡，未来售价预计超10万/㎡，仅适合高净值人群。
无配建学校
：虽然省实集团进驻琶洲南TOD，但本项目并无自建教育配套，需依赖周边学校。
配套尚待完善
：琶洲板块仍在发展期，生活氛围相较传统豪宅区如二沙岛、珠江新城仍有差距。
户型选择有限
：仅规划96席，248㎡起步，无小户型选择，对预算有限的买家不够友好。
总结：广州顶奢封面，稀缺价值典范
琶洲·樾 | 华樾无疑是广州2024年最具话题性、最受瞩目的顶级豪宅，以顶级设计、极致景观、黄金地段三大核心优势，奠定了它在广州豪宅市场的独特地位。作为琶洲板块的封面之作，其稀缺的江景资源、极致的建筑美学、顶级的居住体验，都使它成为高净值人士的终极人居选择。对于追求国际化豪宅标准、注重地段和景观价值的买家而言，琶洲·樾 | 华樾无疑是广州楼市最值得期待的作品之一。
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
