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保利·珺悦府，作为保利集团30周年钜献的顶级豪宅项目，首次将“悦字系”引入北滘新城，标志着保利在豪宅市场的新一轮布局。项目不仅占据了北滘新城的核心位置，更以其独特的品牌优势、稀缺的地段资源、豪华的配套设施和卓越的产品设计，成为市场关注的焦点。

二、项目基本信息与规划亮点

1. 基本信息

项目地址：北滘新城·美的大道站D出口，地铁上盖，交通极为便捷。

占地面积：约5.86万平方米，为北滘新城核心区域内的稀缺地块。

建筑面积：约30.46万平方米，规模宏大，集住宅、商业、会所等多种业态于一体。

容积率：约3.5，在保持居住舒适度的同时，最大化利用了土地资源。

绿化率：约30%，绿植丰富，营造宜人的居住环境。

项目鸟瞰效果图

2. 规划亮点

多重归家礼序：项目设计有三重归家礼序，从大门到亭门再到宅门，层层递进，尊贵且私密，彰显业主身份。

创新设计：首创港湾式落客区主入口，实现人车分流，提高安全性与便利性；主入口抬高近3米，营造奢华归家体验。

高端会所与双大堂：北滘首个七星级酒店下沉式会所，近2000平方米实用面积，为业主提供高端社交场所；五星级酒店双入户大堂设计，奢华而实用。

三、地段与配套优势

1. 奢级地段

北滘新城核心：项目位于北滘新城的最后一块奢地，该区域是三龙湾强中心的核心，集商业、行政、人文于一体，未来发展潜力巨大。

交通优势：作为佛山唯一纯地铁上盖豪宅项目，项目紧邻地铁7号线美的大道站，出行极为便捷，同时周边还有多条公交线路和高速路网，通达全城。

2. 奢级配套

商业配套：项目周边有北滘商业广场、悦然广场、悦然里等三大购物中心，满足业主日常购物需求。

生态资源：项目坐拥佛山唯一一线高尔夫生态景观，前后无遮挡，视野开阔，空气清新。同时，周边还有北滘公园、北滘门广场、君兰河堤湿地公园等三大绿肺公园，为业主提供休闲好去处。

教育资源：项目周边教育资源丰富，有华师附属学校（9年制）、承德小学、君兰中学、北滘中学等多所名校环绕，为业主子女提供优质教育资源。

医疗资源：项目附近有和祐医院（在建中），该医院为世界级顶尖医疗机构，为业主健康保驾护航。

四、产品特色与户型分析

1. 奢级产品

全球首发悦字系：保利·珺悦府作为保利集团全球首发的悦字系豪宅，集保利30年豪宅打造经验之大成，品质卓越。

三重归家礼序、港湾式落客区、七星级酒店下沉式会所等创新设计，均体现了项目对品质生活的极致追求。

2. 户型分析

户型介绍

118㎡四房

突围而出！保利新中式顶豪颠覆市场

建面约119㎡【碟恋花】户型，做到了兼顾四房功能，却不失豪宅“尺度感”，媲美市面上180㎡大平层。

超12米IMAX采光面，约50㎡LDK+X空间，约6米大阳台...市面上其他盘同等面积，拥有其中一点两点已是极致，而项目直接将全部融入产品。

建面约119㎡户型图

紧邻客厅的灵动X空间，即可预留改造超聚大方厅，也可变身读书角、钢琴室、健身房、儿童房等，跟随家庭一同“成长”。

约20㎡奢阔主卧，赶上市面上常见的客厅面积一样大，带有独立卫浴、衣帽间，全景飘窗，贴心照顾男女主人的私密、尊贵感。

建面约143㎡【凤栖梧】户型，同样是颠覆认知的高分产品，松弛感拉满。

该户型做到了四开间朝阳，超50㎡LDK空间延伸至南北双阳台，打开阳台门，可彻底实现南北通透，让穿堂风畅快流淌。

建面约143㎡户型图

最难得的是开放式厨房+岛台设计，不仅增加收纳空间、操作台面，还增加互动体验。

正在做饭的妈妈，可以随时留意在娱乐区玩耍的小孩；在餐厅备餐和沙发看剧夫妻二人，相互共存又彼此独立。

建面约143㎡样板房实景图

建面约240㎡【青玉案】户型，更是把诗意、舒适、气度，真实嵌入在这里生活的每一位主角。

该户型为专梯专户设计，南北对流双阳台、超18米IMAX采光面只是标配，其各功能区空间尺度、舒适性更上一层楼。

建面约240㎡户型图

LDK餐客厅一体化设计，可改成高达约70㎡的“超级方厅”。

岁时节庆宴请亲友，邀一帮挚友开茶会、摆麻局，或是办一场衣香鬓影的高雅沙龙，都咄嗟立办，随时上演“比尔盖茨式派对”。

小编最喜欢的是约10米的“跑道式”阳台！试想一下，站在阳台上，可以将中式园林一览而尽，边看美景边和家人谈笑风生，多么惬意。

建面约240㎡样板房实景图

奢阔双主套设计，以超五星级标准打造总统套房主卧，配备卫浴、衣帽间、浴缸......每处细节都传递出保利珺悦府高定雅奢的精神气质。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。