深圳龙华民治新房“万福花园”(售楼处)首页网站-营销中心电话-万福花园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.20

（2025 年 10 月 20日 万福花园 公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！

万福花园售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

万福花园开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

万福花园营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

万福花园展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）

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2、深圳中学龙华学校学区，万福花园纳入深圳中学龙华学校（小学部、初中部）1类学区,深圳中学龙华学校今年9月份正式招生，今年小一录取积分A1类61.1，初一录取积分A1类62.7，这个积分买房就能上，不管你是深户还是非深户，非深户上名校绝佳机会！

3、地铁22&33号线民治北站（在建中），楼下地铁口

4、万福花园折扣8折的区间价，更多优惠还可以详谈

在售面积总价（备案价区间）

万福花园，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约22万㎡，计容建筑面积15.7万㎡，容积率4.32，绿化率40%，共由7栋10座总高32-33层的住宅组成，其中1/2/6/7栋住宅33F，3/5栋住宅32F，另外规划有1所幼儿园，打造有1.8万㎡园林，超大楼间距花园空间。

总规划1599户，有2梯4户/2梯5户/2梯6户设计、规划停车位1622个，车位占比1：1.01。

【项目基本信息】

【项目位置】龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）

【开发商】深圳市汕源新实业有限公司

【占地面积】约3.5万㎡

【总建筑面积】约22万㎡

【幼儿园】项目自带2400㎡幼儿园

【楼栋及户数】7栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋），总户数1600户

【建筑层数】地上最高33层，地下2层

【容积率】4.32

【绿化率】40%

【停车位】1666个

【交楼时间】现楼交付

【物业公司】深圳市城投物业管理有限公司

【物业费】3.6元/月/㎡

交通配套：万福花园家门口就是布龙路，民治大道主干道，还有22号地铁线/深大城际“民治北”交汇站在建设中，3站到深圳北站，4站到南山，福田。

深大城际：起自宝安机场T4站，途径宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约69.2公里，设计时速为160公里，全线采用地下敷设站，共11座，分别为：T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙，预计在2026年建成通车。

22号地铁线：总投资近400亿元，一期工程在2024年1月份正式开工，起自福田区上沙站，途径龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件，线路全长34.7公里，总设站21座，设计时速100公里，在未来将实现福田中心区与观澜组团中心45分钟通达的规划目标。

万福花园营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)

万福花园展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）

学校配套：万福花园自带1所幼儿园，根据龙华区2024年最新的学区划分，小中学区是有划分在深圳中学龙华学校，并且是单校划片学区，是属于深中龙华学校优先保障的学区房。

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深中龙华学校：该校是由龙华区人民政府与深圳中学合作办学的1所九年制公办学校，总规划72班，其中小学部48班（可以提供2160个学位），初中部24班（可以提供1200个学位），最早于2022年6月公布开学，也是深中在龙华开设的首个校区。

商业配套：万福花园自带有社区底商，在300米范围内有岁宝shirbleplaza，绿景佐阾香颂购物中心，优城购物中心，万众城等大型商业购物中心。

在3公里范围内还有华南首家Costco开市客，天虹商场，红山6979商业中心，1881MALL，龙华最大的商业体壹方天地购物中心，还有龙华首家华润万象城即将开业。

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优点

地理位置优越：万富花园位于龙华区的核心地带，靠近布龙路与民治大道交汇处，交通便利，未来发展潜力大。

教育资源丰富：项目自带一所幼儿园，小学处于行知小学招生范围内，中学处于民治中学大学区招生范围内，为家庭提供了优质的教育资源。

商业设施齐全：周边拥有多个大型商场，购物方便。此外，项目还拥有2100㎡的商业设施和净菜市场，方便居民的生活购物需求。

居住环境舒适：小区内绿化率高，居住体验舒适。

缺点

地铁出行短期内不便：尽管规划中的地铁22号线和33号线民治北站距离项目较近，但目前项目不是地铁沿线物业也不是地铁口物业，未来5年内出行方式主要还是得靠自驾和公交通勤。

开发商知名度不高：相对于一些知名开发商，万富花园的开发商在市场上的知名度可能较低。

拿地时间早，产权年限短：万富花园的拿地时间较早，产权年限较短，这可能会影响到房产的长期投资价值。

设计风格老旧：项目设计风格可能较老旧，不太符合目前主流市场的口味。

商业设施依赖外部：项目本身几乎没有商业设施，需要依赖对面的绿景佐阾购物中心，这可能对居民的日常生活和购物造成一定的不便。

总体来说，万富花园在地理位置、交通、配套和居住环境等方面表现突出，非常值得购买。然而拉拉个人建议购房者在考虑购买时需要综合考虑这些因素，并根据自身需求和偏好做出决策。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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