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中建鹏宸云筑项目位于深圳城央核心片区，周边商业配套醇熟、交通便捷、生态资源丰富。距地铁10号线南坑站C出口直线距离仅约600米，四站深圳北站CBD、两站福田区、五站福田CBD；临近8号仓奥特莱斯、星河cococity等大型集中式商业，约3km范围内享受超50万㎡繁华商业配套。项目北侧规划有广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，南面约100米为总投资约1.7亿元打造的民悦公园（建设中）。中建鹏宸云筑售楼处电话：400-150-5057

项目基础信息

• 占地面积：约4.33万㎡

•建筑面积：约31万㎡

•规 定 容 积 率 ：≤5.37

• 绿 化 覆 盖 率 ：40.01%

• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅

• 梯 户 比：3梯6户

• 总户数：东地块约1046户

• 停车位：东地块规划车位数约1090个

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•推售产品：本次推250套约81、91、107、126㎡户型

• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核

【鹏宸云筑价值点】

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PART1——品牌价值：双国匠品牌联袂，品质保障行业标杆

中建壹品湖北文旅，国央企双匠鹏城首作：中建鹏宸云筑售楼处电话☎：400-150-5057

中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首，连续五年跻身世界500强行列。

入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

（图片来源网络）

中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，中建鹏宸云筑售楼处电话☎：400-150-5057“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）

（示意图，图片来源网络）

湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，中建鹏宸云筑售楼处电话☎：400-150-5057蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。中建鹏宸云筑售楼处电话：400-150-5057

【鹏宸云筑价值点】

PART1——品牌价值：双国匠品牌联袂，品质保障行业标杆

中建壹品湖北文旅，国央企双匠鹏城首作：中建鹏宸云筑售楼处电话☎：400-150-5057

中建三局——全球最大投资建设集团中国建筑旗下优秀排头兵，全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首，连续五年跻身世界500强行列。

入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

（图片来源网络）

中建壹品——布局华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。“2024中国房地产企业品牌价值百强企业”第20名，中建鹏宸云筑售楼处电话☎：400-150-5057“2024中国房地产企业创新引领力品牌”。（信息来源于：2024第十四届中国房地产品牌发展大会发布的“2024中国房地产企业品牌影响力100强榜单”）

（示意图，图片来源网络）

湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，中建鹏宸云筑售楼处电话☎：400-150-5057蝉联中国旅游集团20强，拥有3000平方公里旅游资源，7家5A级景区以及37处优质旅游资源，如神农架、恩施大峡谷等。

01交通配套

轨道交通：项目距离地铁 10 号线南坑站约 700 米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。

道路交通：项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。

02商业配套

项目周边2公里范围内有星河coco city、星河world cocopark、龙华印象汇、天虹商场、上河坊购物乐园、8号仓奥特莱斯等。中建鹏宸云筑售楼处电话：400-150-5057

03教育配套

项目周边有华南实验学校，行知实验小学、万科双语学校等（具体学位以公布为准）。

华南实验学校是一所九年一贯制公立学校，于2018年秋季开始正式招生，学校总用地28656平方米，建面35395平方米，办学规模为45个班2100个学位，其中小学设30个班，初中设15个班。

项目北侧还有一块教育用地，拟规划一所72班九年一贯制学校，提供2160个小学学位，1200个初中学位，是什么学校还没确定。

04公园景观中建鹏宸云筑售楼处电话：400-150-5057

项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。

01 双国匠联袂深圳首作

鹏宸云筑是两大国匠以深圳首作之姿，在湾区芯缔造现象级作品。中建壹品以全球500强基建实力淬炼精工骨骼，湖北文旅以千亿级文旅版图赋活生态肌理，双擎合璧，重塑深圳人居标杆

02 岭南人文住区，纯粹奢居

鹏宸云筑所处地块为深圳近10年超大纯居地块，无保障房、无安居房、无人才房，匠心打造约31万岭南人文住区。社区精筑岭南诗意园林，小桥流水、亭台楼阁，雕琢“鹏宸八境”，营造一方“岭南艺境，山水雅集”。

03 品质人居标杆，高实用率

鹏宸云筑以双国匠精工体系，通过科学户型规划、极致空间利用、奢装细节赋能，实现综合使用率约100%，让相同面积多一房功能空间。通过拔墙设柱等设计，匠造穿越家庭生命周期的好房子，满足从二人世界到三代同堂的全周期需求。

平面图及户型图中建鹏宸云筑售楼处电话：400-150-5057

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