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新余楼市发布 2025-05-29 15:23:53
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项目信息

开发商:深圳市达鸿投资发展有限公司

占地面积:约1985㎡

建筑面积:约5119㎡

总栋数:1栋

总层数:8层

物业类型:住宅

产权年限:70年

规划户数:61套

车位数:41个

容积率:2.19

绿化率:40%

交房时间:2023.09.30

装修情况:精装

在售户型:建面约57-67㎡

物业费:3.9元/㎡/月

项目地址:深圳龙岗坂田街道坂澜大道以西

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区位价值

科技核芯

坂雪岗科技城位居深圳中轴战略高地,以华为全球总部为中芯,依托“一核四翼” 高端产业体系,傲立于6大重大产业平台之中。片区已有超47家年产值过亿级企业,超423国家级高新技术企业,吸纳约50万高科技人才进驻,坂田正迎来新的发展机遇,区域价值版图聚势崛起。

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千亿旧改

坂田,未来5年计划投资超1000亿元,推动约89个旧改项目,总面积超2120万㎡,相当于3倍福田CBD体量、6倍白石洲旧改体量!华侨城、万科、碧桂园、信义、保利等品牌开发商抢滩进驻,推动区域焕新升级。

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项目交通

双轨:临近地铁5号线,7站即达高铁枢纽深圳北站;地铁10号线,9站可达福田。

一枢纽:以五和站为核心,建设集城市功能、综合交通、城市空间三大功能“站城一体”的深圳区域性交通枢纽。

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项目配套

教育:雪象学校、万科城实验学校、深大附属坂田学校、深圳实验学校坂田校区、龙岗区科技城外国语学校、深圳科学高中、老牌名校广东实验中学深圳学校等。

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商业:周边可享万科世畅商业、长龙MALL、百佳华Max city、天安云谷、星河coco city、星河cocopark、天虹商场等醇熟商业配套。

医疗:深圳市人民医院(坂田院区)、龙岗第二中医院(三甲在建中)、云杉云里医院、香港中文大学深圳直属医院(三甲在建中)、坂田医院等多个医疗配套。

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休闲:毗邻坂田国际艺术中心(建设中)、云里梦想乐园、甘坑古镇,博物馆(规划中)、图书馆、深圳科技博览中心(建设中)等优质人文配套。雪象体育公园(在建中)和岗头科技公园(规划中)、樟坑径郊野公园、黄金山公园、三联郊野公园、平湖生态园、银湖山郊野公园等超1700万㎡的公园群簇拥,尽享绿氧生活。

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户型鉴赏

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免责声明:

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为邀约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

2025年3月深圳楼市的成交量显著增长‌。具体来说,3月深圳共成交9004套住宅,其中新房住宅成交2926套,环比增加75.6%;二手房住宅成交6078套,环比增加65.3%‌1。此外,一二手住宅网签总量达到10239套,环比、同比分别增长53.6%和66.2%‌。

新房市场和二手房市场的表现有所不同‌。新房住宅成交量环比增加75.6%,成交面积300042平方米,环比增加76.4%。宝安区、龙岗区和龙华区的新房住宅成交量均实现环比增长,其中宝安区成交701套,环比增加九成;龙岗区成交600套,环比增加38.9%;龙华区成交641套,环比增加1.3倍;光明区成交422套,环比增加47.0%‌1。二手房市场方面,成交6078套,环比增加65.3%,成交面积597028平方米,环比增加61.9%‌。

价格方面‌,深圳3月新房成交均价为5.34万元/平方米,二手房成交均价为6.36万元/平方米‌4。尽管成交量有所提升,但新房市场的去化率仍较低,平均去化率为28%,较2月份的66%下降了38个百分点‌2。此外,深圳新建住宅平均价格同比下跌0.39%,而二手住宅价格环比跌幅最小,为0.13%‌

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