安联尚璟府售楼处电话(安联尚璟府)首页网站-安联尚璟府开发商营销中心-安联尚璟府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.10.17

2025 安联尚璟府最新联系方式，

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注意事项：为保证服务好每一批客户，请提前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前预约！

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安联尚璟府

光明中心科学公园板块

最硬气的开发商如今逆市降价

在其他开发商纷纷涨价30~50万的时候

这个开发商竟然降价几十万卖

还是现房 即买即住

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【10大硬派价值】

千亿国企开发、现房交付品质无忧

世界科学城芯、 3641亿规划前景

光明中芯住区、高新人才居住优选

周边配套环绕、见证子女优秀未来

背靠约208万㎡科学公园、奢享核芯公园生活

高铁便捷出行、轻轨沿线速达全城

约3.8低容积率、静谧园林舒适社区

2梯4户全南类板楼、至上人居尺度

智能安防装修交楼、匠心品质安心未来

安联第一太平戴维斯、安心未来再添保障

安联尚璟府项目由深圳安之联置业有限公司开发，位于深圳市光明区华夏路，属于二类居住用地，用地面积约18000平方米，总建面约92000平方米，容积率为3.88，可售住宅面积约35600平方米，套数为354套；可售商业面积约3465平方米，47套。

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项目基本信息

🌳 光明中心区 公园学府现房

深圳北部中心 | 世界一流科学城 | 科学公园旁 | 深圳外国语在侧｜楼下15年优质教育｜陪读学府

国企现房｜臻稀类板楼｜低密舒居｜两梯四户｜黄金正南朝向｜奢阔楼间距

🏡 建面约89-111㎡ 3-4房品质舒居

项目基本信息

【项目位置】：光明中心区双明大道北侧

【占地面积】：约1.8万平方米

【建筑面积】：约9.2万平方米

【产品信息】：89m²~111m² 3～4房

【交付时间】：2024年8月

【产权年限】：70年

【可售住宅】：354套

【总车位】：612个（185个带充电桩）

【梯户比】：2梯4户

【物业费】：3.88元/m²/月

【容积率】：约3.8

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【10大硬派价值】

深圳放开限购，粤港澳大湾区核心引擎城市，抢占大湾区核心资产正当时

深圳北部中心，光明中心区，科学公园旁，值此现房在售，即买即住，即买即办证，权益早兑现，资产配置快人一步

地铁6/13号线(在建)双地铁在侧，速达全城，通勤加速度

自带18班幼儿园，东侧45班九年一贯制深圳光明外国语学校（在建），西侧为中科附高，楼下15年优质教育

由国企安联投资开发，央企中铁承建，国央企联袂，质量双重保障

约3.8容积率低密社区，出则繁华，入则繁花，私密雅致，品质健康生活

黄金正南朝向，坐北朝南理想人居

类板楼设计，一字排开，超150米奢阔楼间距，视野开阔，推窗即景，拥抱更多阳光，住家更舒心

两梯四户，出行更从容，生活私密更高，打造奢阔居住舒适度

🔟 联合百年物业第一太平戴维斯物业，为资产护航，未来再添保障

硬派价值揭秘|

【湾区核心资产】

2023年深圳经济总量3.46万亿元，亚洲排名前五，GDP增速高于其他一线城市

国家级高新科技企业超过2.47万家，包括华为、腾讯、百度、大僵等知名企业

是最吸引“95后”的城市，95后人才吸引力位居全国第一

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【千亿国企开发】

项目隶属安徽省交通控股集团有限公司，拥有交通运输、投资与资产管理、房地产和建筑三大主业

✅ ✅ 中国企业500强

✅ ✅截止2023年底资产总额4111亿元

✅ ✅直属单位21家

✅ ✅上市公司2家

✅ ✅累计开发面积近1500万平方米

安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业集团。现拥有“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，开发建设了高端写字楼、住宅、旅游养生地产等众多高端品质项目。

‼ 国企保驾护航，无忧品质保障

【世界科学城芯】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

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【光明中芯住区】

光明科学城整体布局“一心两区”，未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群，打造深圳北“硅谷”基地，未来高智人口聚集地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活。

【周边商业配套环绕】

项目自带约3450㎡时尚街区，周边云集深圳光明蓝鲸世界、光明万达广场、光明大仟里等高端商业，家门口的繁华都会生活，享一站式吃喝玩乐购。

未来规划商业：九樾PARK（规划中）、绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）

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【多所教育配套，见证子女成长】

项目配套18班幼儿园，东临九年一贯制深圳外国语学校光明学校（集团）成员校（暂定名：楼村第四学校，在建），西临中科院附属高级中学，楼下享15年优质教育。区域内有东周小学（省一级公立学校）、光明中学、光明区高级中学等12所优质学校。

（‼ 注：以上仅供说明，具体学区划分以政府部门相关信息为准）

项目周边还有光明书城、深圳国际美术馆（在建）、深圳科技馆新馆（在建）、艺术中心（在建）、科学城体育中心（在建）等市政配套。

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【背靠约208万㎡科学公园】

项目背靠约208万㎡科学公园（直线距离约100米），规划集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园

作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，未来将被打造为深圳北部的“绿色心脏”，并将超越“纽约公园”，打造成世界一流的科学性综合公园。

【多维路网便捷出行】

🚝 🚝 项目周边“1高铁、4地铁、3高速”环绕，实现半小时广深港繁华生活圈，方便快捷地生活出行

高铁：项目距离光明城高铁站约6公里车程

地铁：项目周边有地铁6号线、13号线（在建中）、18号线以及29号线（规划中）

高速：从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速；此外，外环高速也可贯穿深圳东部及北部地区

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【匠心巨著 宜居品质家园】

🏙 🏙 建面约89-11㎡品质现房，不限购，即买即落户，权益早兑现，资产配置快人一步。

🏙 🏙 约3.8容积率低密社区，出则繁华，入则宁静，私密雅致，品质健康人居。

🏙 🏙 方正实用类板楼，黄金正南朝向，坐北朝南理想人居。

🏙 🏙 超150米奢阔楼间距，一字排开，视野开阔，推窗即景，拥抱更多阳光，住家更舒心。

🏙 🏙深圳臻稀高梯户比住宅，生活私密性更高，打造奢阔居住舒适度。

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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘成交量大增！

9月新政以来，深圳楼市的回暖信号已清晰可见。

深圳市住建局数据显示，从9月6日到10月6日，全市新建商品住宅网签量达到2824套，同比增长23.48%；二手住宅网签量更是高达3699套，同比增长32.63%。

刚刚过去的“十一”黄金周，各大售楼处人头攒动，人气火爆，外地购房者和本地改善客户占比明显增多，足见市场信心正在快速回升。

乐有家研究中心数据监测显示，国庆节（10.1-10.7）七天对比前一周（9.24-9.30），其门店二手房签约量环比上涨15%、新房签约量环比上涨120%。

这背后，是一线城市政策持续松绑释放的购买力，以及全球降息、股市回暖后，部分敏锐买家认为资产价格已见底，开始入场“抄底”。

在这样一个市场回暖、信心重塑的特殊窗口期，购房者的选择也变得前所未有的“挑剔”。

无论是本地改善客户，还是外地投资客，目光都聚焦在真正具备核心价值资产上——位置好、规划强、产品过硬的楼盘，才能成为共识之选。

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02

聚焦当前深圳房产市场，最显著的特征就是分化。

核心区的优质次新，整体上来看比较稳。尽管个别放盘量大的网红小区，不时会蹦出一两套急售笋盘，但流动性方面依旧有保障。

一方面，核心区的土地资源稀缺，新增供应少，价值自然更有支撑。

另一方面，购买力仍在持续流入，尤其是改善型房产，这部分客群的资金储备相对充足，价格承受力较强。

而更外围的板块，目前还没有看到明确的止跌新号。

接下来深圳楼市会怎么走？主要看两点👇

一看政策：会不会出台更有力的刺激政策？这将直接影响市场信心。

二看供应：未来新增房源的入市量，很大程度改变板块的供需格局。

所以，你会发现，不同房产的「底部」是完全不一样的。

南山和龙岗坪山、老旧小区和次新小区、住宅和公寓、商铺等非住宅……

有的房子，信心反弹之时，总是能率先恢复元气；而有的房子，即便有利好政策，也很难扶得起来。

03

房产保值增值，靠的是什么？

首要因素是板块的发展潜力和成长速潜力。板块发展快、前景好，房产价值自然水涨船高。其次是流通性。假设五年后你想卖房，房子能不能顺利成交，非常关键。

无论是刚需、改善还是置换需求，大家的终极目标其实是一致的：找到最适合自己的房子。什么是适合的房子？

要综合考量家庭资产、月供能力、居住需求、子女教育，以及对保值的期待。把这些因素理清楚了，才能准确判断自己能买什么、该买什么。

1、没有十全十美的房子。要求过于苛刻，预算必然要往上提。在条件有限的情况下，抓住主要需求，适当放弃次要条件。

2、关于资产优化，每个业主都需回答三个问题：第一，我持有的房产，是否位于价值上升通道？第二，如果现在不置换，接下来会后悔吗？第三，我的房产，能否跑赢大势？楼市进入“质量为王”时代，对弱势房产的不舍，就是对家庭财富的残忍。

3、置换顺序，因人而异。如果资金充裕、能承受短期压力，可以考虑先买后卖；如果资金有限、注重安全，先卖后买更稳妥。

站在当下这个节点——

房地产调控思路，从“抑制上涨”到“支持上涨”，不仅是政策工具的调整，更是对房地产市场定位的重新思考。虽然短期内房价大幅反弹概率不大，但长期来看，在一个持续发展的经济体中，优质房产的价值回归只是时间问题。

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