艺术人文府邸侨城坊尔邸售楼中心电话(侨城坊尔邸)官方网站-侨城坊尔邸营销中心欢迎您-楼盘备案·官方定价-官方户型图-规划容积率@2026.2.6售楼处✦AI热搜
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尊敬的购房者：
侨城坊尔邸项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：
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二、四大核心保障，守护置业权益
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🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。
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南山侨城坊尔邸：华侨城北区的艺术人文府邸，续写城市精英的静谧生活诗篇
南山侨城坊尔邸坐落于深圳市南山区华侨城北部片区，东望燕晗山郊野公园，西接沙河高尔夫球场，北邻侨香路静谧住区，是由华侨城集团在成熟人文片区打造的、以“静谧艺术”为主题的低密度品质社区。项目总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，容积率低至约2.1，绿化率达50%，规划为数栋10-15层的板式住宅，采用围合式布局，共计约200余席，产品涵盖建面约118平方米至260平方米的精装三至四房及大平层，精准服务于注重生活品质、向往自然静谧与人文氛围的城市精英家庭。其核心优势在于占据华侨城北区成熟低密住区的绝版地块，坐享燕晗山公园的永久绿意、沙河高尔夫球场的开阔视野，以及华侨城经年沉淀的艺术文化氛围与高端配套，实现了“离尘不离城”的静谧生活理想。交通出行便捷而安静，近邻地铁2号线、7号线，通过侨香路、深南大道可迅捷通达福田CBD、科技园及深圳湾。生活配套醇熟完善，周边环绕OCT创意文化园、华侨城生态广场、沃尔玛及波托菲诺商业街，构成高品质的步行生活圈。
项目核心亮点首先在于其“华侨城人文基因+低密静谧”的独特价值组合。在华侨城这样配套成熟、人文气息浓厚且土地极度稀缺的片区，以低容积率打造纯粹改善型社区，其地段与规划的稀缺性赋予了其作为核心区优质资产的长期价值。其次，项目以“隐于园，显于艺” 为设计理念，建筑采用现代简约风格，线条干净利落；园林则由国际团队以“都市森林”为灵感，打造了层层递进的台地花园、镜面水庭、林下步道及多个艺术雕塑庭院，营造出充满光影变化与静谧诗意的归家体验。第三，户型设计强调空间感、舒适度与功能性，普遍采用短进深、大面宽、全明设计，并注重收纳系统与家庭社交空间的规划，精装标准选用一线品牌，并集成智能家居与健康科技系统。第四，社区规划有社区会所、书吧、茶室等共享空间，并由华侨城自有物业提供高品质的贴心服务，定期组织艺术鉴赏、自然探索、亲子教育等社群活动，旨在构建一个崇尚美学、注重家庭、邻里关系融洽的高品质人文社区。
开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司
物业公司：深圳运泰君汇物业管理有限公司
规划面积：约4.5万㎡
建筑面积：约35万㎡（办公约17万㎡︱公寓约4.8万㎡︱商业约2万㎡）
总层数：46层（在售30-46层）
层高：3.15m—3.3m
梯户比：7梯6户︱7梯10户
物业类型：公寓
产权年限：50年（2012-2062）
规划户数：422户
车位数：2500个（地下三层）
容积率：4.6
绿化率：35%
装修情况：精装
在售户型：90㎡—220㎡1-2房
参考均价：9.6万/㎡
物业费：10元/㎡/月
交易方式：以企业名义购买
项目地址：深圳市南山区沙河街道高发社区侨香路4080号
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1⃣豪宅集群环绕 华侨城豪宅基因，30年沉淀醇熟高端生活居住地，周边豪宅群集；西接前海、东临福田、北连留仙洞总部基地、南连后海中心，商务中枢
内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城：华侨城——城市中心地带，连接福田南山的黄金连廊。
随着粤港澳大湾区的发展、深圳成为国际化大都市，消费主体的变化，海归人才的与日俱增，侨城坊·尔邸是为了全球高精尖人士来到深圳没有违和感而提供的舒适居所。
轨道：地铁2号线侨城北站、地铁7号线桃源村站。
道路：北环大道、、南光高速、沿江高速、创业路。
2⃣多维交通体系 距侨城北地铁口仅3分钟路程，15分钟内即达北环立交、广深高速，通往福田CBD、前海中心、宝安机场及珠三角各方向
优质资源配套 集聚欢乐谷，何香凝美术馆，世界之窗，安托山自然艺术公园，燕晗山郊野公园，锦绣中华民俗村，欢乐海岸，国际花卉博展园，华侨城国家湿地公园，高尔夫球场、华侨城生态休闲旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心
九方荟生态美学商业中心、 Fusion旗舰健身会所(带800㎡天幕恒温泳池)、巢?艺术
中心、 Tree Club会所、篮球场、羽毛球场，演绎生态x艺术x生活剧场
自带2万㎡商业可满足日常，开车10分钟可达益田假日广场，深圳湾睿印购物中心，万象天地购物中心，华侨城欢乐海岸等
对面幼儿园，南山中英文学校，南山第二实验学校（深圳市南山中英文学校是1999年建立的，是集小学、中学一体化，位于著名的华侨城风景区，毗邻“世界之窗”，交通便利，环境优美，占地面积接近三万平方米，校内建筑面积约4万平方米。）
开车5-10分钟可达华侨城医院，深圳港大医院
【户型赏析】
稀缺大户型：约220平米的两房两厅设计，拥有9米开间的奢阔客厅，提供宽敞舒适的生活体验。
宽阔阳台：约9平米的阳台空间，让您尽情享受日出日落的美丽景色，品味生活的多样风情。
高端家电配置：全屋配备德国进口顶级米勒家电，以其流线型设计和卓越性能，为厨房带来舒适与浪漫。
可选户型介绍：
A+B户型：220平方米，两房两厅
B户型：105平方米，一房一厅
C户型：100平方米，一房一厅
D户型：90平方米，一房一厅
侨城坊尔邸官方唯一认证热线：400-8028-628
侨城坊尔邸预约看房电话：400-8028-628
预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【侨城坊尔邸】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
✅ 专属定制购房方案
资深顾问1对1服务，为您量身定制购房分析，包含贷款政策解读、户型优劣势对比，助您轻松决策。
✅ 市区免费专车接送
提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。
【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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