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项目介绍

楼盘基础信息

【开发商】深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司

【占地面积】约3.26万㎡

【建筑面积】约31.4万㎡

【容积率】6.75

【产权年限】2023年8月30日-2093年8月29日（70年）

【绿化率】约40%

【梯户比】3T6/ 3T7

【总楼栋】7栋，48-49层

【总户数】2136户

【产品面积】83-114㎡4房

【交房时间】2027年6月

【车位数】2343个

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限责任公司卓越珺奕府物业服务中心

【物业费】5.5元

【交楼标准】精装

交通：4/6/深大城际 （龙胜B1出口450m）

学校：高峰学校（9年一贯制龙华百年老校 ）龙胜实验学校+龙华中学弘毅校区

配套介绍

交通配套

交通地铁：距离4号线龙胜地铁站约500米，距离6号线元芬站约1.2公里，另有深大城际连接；临近主干道布龙路，福龙路，侨城东路北延段（建设中）能快速通往深圳各区域；

教育配套

小区自带幼儿园，旁边有规划一所36班九年一贯制学校，项目还是高峰学校的学区范围，高峰学校是龙华第二梯队学校；

商业配套

项目自带：约2100㎡都会商业；直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；

3公里范围内：壹方天地、华南首家COSTCO、天虹商业中心、红山6979、龙华海岸城（规划中）、华润上塘万象系商业（规划中）、中洲商业中心（规划中）等全系缤纷商业。

文体公园配套

楼下有约2.3万㎡的公共园林空间，旁边有阳台山森林公园登山口陶吓入口；市政配套有深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆，涵养城市文化底蕴；

项目规划平面图

83㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向。

△83㎡西北朝向，景观视野不错可以看阳台山高楼层没什么遮挡

△珺奕府83㎡样板房

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向。

△89㎡同样朝向不错西南朝向，也可以看阳台山公园，也是没什么遮挡

△珺奕府89㎡样板房

98㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局， 进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向。

△珺奕府98㎡样板房

114平㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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