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万科瑧湾悦

置业顾问王灏：400-825-6030瑧藏前海 先行未来总占地：约3.3万㎡总建面：约18.1万㎡物业：万科物业 物业类型：舒居雅宅、精奢公寓及轻奢商业

瞩目世界的超级中心从前场到主场，示范式中心的先行城市⏫先行世界的超级前海前海，是唯一承载经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区和深港合作区，五区政策利好叠加的国家核心战略平台，与纽约、伦敦、东京并驾齐驱的“世界级都会区”。2月23日“前海金融30条”重磅发布，以先行先试的湾区示范，奠定中国全球影响力战略级金融中心。

⏫引领湾区的中国主场全球资本汇聚，五大国家战略叠加，特区中的特区①核心区未来总投资达3898亿，每平方公里投资额近300亿，GDP产值超百亿②前海港资企业达1.19万家，内地上市公司投资达953家③前海累计培育高新技术企业6万家，世界500强投资企业达338家

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理想妈湾从核心CBD到中央居住区，未来式宜居的先行区域⏫蓄力十年珍贵留白，开启前海下一个十年十年规划谋略，妈湾成为前海最珍贵的留白，它将以前瞻性、未来前沿的设计及后发优势，盛载前海下一个时代。

⏫独特的山海融城格局，打造湾区最宜居理想城市①妈湾容积率约为1.28-1.48，绿化覆盖率约45%，拥有270°环湾视角、大小南山、生态内湾、约16km的滨海生态公园带等生态资源②妈湾融合立体城市、超级街区、自然生态、人文活力等理念，打造未来的理想城市

⏫妈湾海底隧道预计年底通车，提速湾区版图往来效率①妈湾跨海通道建成后，将实现妈湾片区的客货分离和过境分离，进一步完善前海外部路网，拓宽城市的发展空间，促进前海-湾区的互联互通。

②从万科瑧湾悦出发，由怡海大道转入妈湾大道进入跨海通道，快速抵达未来科技城腾讯大铲湾“企鹅岛”，从容实现事业与生活的平衡。

⏫铁路公园已全面动工，互联式公园社区焕新城市生活①1月31日，铁路公园项目正式动工，预计2025年6月完工，作为“大南山-前海湾”山海通廊的重要节点，采用前海特有的立体开发模式，打造人文公共空间和艺术走廊。②铁路公园规划有约220m立体观景步行连廊、约8800㎡共享大草坪、约2300㎡儿童友好型花园、约4800㎡空中商务休闲平台花园，为在前海工作、生活的商务精英提供一片静谧的身心回归与休憩之所，满足商务精英休闲、娱乐等生活需求。③万科·瑧湾悦比邻铁路公园，串联约220m二层玻璃连廊，将印里商业、社区出入口、月亮湾大道连桥、地铁口等链接在一起，真正为前海构筑一个互联场景、开放共享的城市理想公园社区。

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超级社区2.0从蓝图到兑现，互联式场景的先行社区⏫先行式公园环绕场景，打造繁华都市的公园里的房子项目以铁路公园、水廊道公园等多维公园为底盘，高度融合居住、购物、休闲、出行等多元场景，打造繁华都市之上的公园里的房子。

⏫先行式开放商业场景，畅链前海印里&Commons活力商业社区自带约8400㎡开放式Commons商业街区，无缝链接约4.6万㎡全新庭院式印里商业，打造满足社交、休闲、生活的都市活力社交目的地

⏫先行式立体交通场景，高效畅达全城，便捷链接湾区生活双地铁交汇：距5号线及15号线（规划中）铁路公园站步行仅约260m

⏫先行式国际教育场景，汇集全球优质教育资源妈湾教育配套丰富，汇聚荟同国际学校及规划南二外前海创新教育集团九年一贯制学校，打造理想的人文生活

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万科瑧系2.0从满足到超越，定制式舒居的先行作品⏫瑧理念：万科瑧系2.0，迭代未来舒居生活万科瑧湾悦，传承瑧系基因，为迭代生活而来，融合城市与社区，打造一座未来先行社区

⏫瑧审美：缔造人居新封面，屹立时代新美学以时代美学立面，通过白灰主色及暖色辅助，营造国际化社区和城市地标形象

⏫瑧礼遇：酒店式落客大堂，精奢尊贵归家礼序酒店式落客及集中入户大堂，将精奢刻画到每一处归家体验上，营造同频圈层的尊贵感

⏫瑧场景：国际滨海度假园林，探索自然休闲生活多层次多元化立体花园、叠级花园、中央会客厅、林下广场及全龄活动空间

⏫瑧圈层：Commons尊享会所，私密订制奢华场景融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能为业主提供丰富、雅致的场景空间，体验专属服务，悦享私密生活

⏫瑧户型：全生命周期户型，引领全新生活方式· 建面约115-118㎡-四房两厅二卫

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· 建面约174㎡-四房两厅三卫

⏫瑧服务：万科高端物业，全生命周期服务万科高端物业，连续十年蝉联行业百强前列，为全球尊贵业主创造尊崇生活礼遇。

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6月16日，国家统计局发布5月份国民经济和房地产相关数据。

房地产行业继续朝着止跌回稳的方向迈进，核心数据来看：

1、房地产销售基本平稳，前5月新房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；商品房销售额34091亿元，同比下降3.8%；

2、新建商品住宅价格同比降幅继续收窄；

3、5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，且已连续三个月减少；

4、1—5月，全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%，降幅与1-4月持平。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办新闻发布会上表示，下阶段，将“积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大‘好房子’建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。”

在国家统计局数据公布前的6月13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议明确提出“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。