首页热搜:中晟会港湾售楼处电话→中晟会港湾 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-29

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项目基础信息

开发商：中晟集团

占地：约1.6万㎡

总建面：约11.7万㎡

物业类型：商务公寓

绿化率：30%

容积率：4.5

户数：468

车位：752

梯户比：4梯18户

价格： 单价4.45万/㎡起

项目地址：深圳宝安·会展新城11号线桥头站C出口

1、比邻全球最大会展中心与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万人居住需求。

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2、 粤港澳大湾区交通核心机场高铁枢纽，全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量量约8000万人次，带来千万级潜在居住需求。

3、0距地铁11号线桥头站全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分钟直抵前海宝中，半小时速达福田CBD。

4、深圳西部最易出租短租面向会展、机场交通枢纽商务旅客，3站机场，4站国际会展中心，展会期间周边酒店单晚可达2000元。长租吸纳白领精英居住，地铁11号线地铁口，20分钟快速往返前海、宝中，周边租金约120元/平/月，租客覆盖宝中、南山及福田CBD。

5、会展经济圈唯一地铁口湖景美居单价4.45万每平起即可享一线2000亩立新湖湖景，8.8公里环湖绿道，周边湖景住宅约9万/平，入手即赚。

6、鼎立繁华，坐拥成熟商圈，自带约9000平潮流商业，片区旗舰。同泰时代中心、益田假日天地等繁华商圈环伺。1300万平旧改在即，中粮百万级旧改指日可待。城市面貌不断焕新，房产价值不断高涨。

7、精妆超高使用率产品 71%超高使用率，34/61/68平1-2房，带阳台、户户通燃气，品质精妆交付。

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户型鉴赏

34㎡精奢舒居，麻雀虽小五脏俱全卫浴干湿分离，户型精巧功能齐全

61㎡双龙抱珠户型，三开间采光超大阳台，立新湖与凤凰山美景尽收眼底稀缺小面积“类住宅”，你值得拥有

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68㎡2房1厅，双面采光，3.2m臻阔阳台，尽享湖光山色尺度阔绰，居住舒适性堪比住宅，打造专属奢适生活

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。