2025年度聚焦@珠江花城售楼处电话→珠江花城Ai首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.26
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🐒珠江花城
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珠江花城，位于天河﹣车陂，岐山路183号。
开发商是广州市城实投资有限公司，品牌隶属于珠江实业。
珠江花城算是天河最好、最亲民的刚需上车盘！
预算不多，很在意孩子的教育，又对天河有执念的话。
那么，选择珠江花城绝对没问题。
珠江花城不属于全能型选手，而属于偏科生，就是某一科特别强，没人打得过它。
但同时，它又有一些科很薄弱，一打就倒
【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司
【占地面积】约 30 万㎡
【建筑面积】约85 万㎡
【总户数】5300户
【容积率】≤3.2
【绿化率】35%
【车位/车位比】项目车位比约 1：1
【规划】分六期开发
【物业公司】珠江城市服务
【物业费】住宅 2.8 元/㎡
【装修标准】精装修
珠江实业集团：深耕广州45载，乃广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造以白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城为首的系列城脉地标
珠江城市服务：拥国家一级物业管理资质、36年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管服务为每一位业主提供全方位贴心服务
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项目被吐槽的最严重的就是它的交通，出行道路窄，离地铁远，在这边就别指望地铁出行能够有多方便了。
之前一直规划的19号线地铁，在广州前些天公布的地铁申请中已经没有下文了，文中说的很委婉，没有取消，延期落地，下一轮，要等到25-28年了，遥遥无期
茅岗路北延伸段一直说加宽，计划变成双向六车道也拖了又拖，好处就是项目南边华润润府即将开盘，为了卖房，相信会加快进度。
珠江花城一直引以为傲的就是它的教育配套了。
对口的【体育东教育集团均和小学】已开学，36班公立学校，2021-2023年，连续3年仅针对珠江花城招生，生源纯粹
1公里范围内【执信中学】天河校区已开学，2021-2023年面向均和小学所在珠吉街道范围的公办小学招生7个班
社区配套约6700㎡【天河教育局直属公办四季幼儿园】已开学，约2400㎡托儿所，就近享受全龄教育
珠江花城周边是没什么配套的，只能依靠自身的底商，约2万㎡商业街区，华润万家、美宜佳等已开业，麦当劳已签约，下楼即享醇熟配套
家门口智能公交站，快速接驳地铁4号线，21号线黄村站，项目周边规划地铁19号线，便捷畅通
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约10万㎡社区绿色园林，超百米阳光楼距，超阔央景园林一览无遗
约5.2万㎡央景园林、内拥近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄游乐园、六大主题花园等生活领地
周边有：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院。
加推6期了，小高层，价格有惊喜，想了解的可私信！
全新组团交标升级，配置中央空调，专设智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化交标
在售户型如下；
【76㎡3+1房2厅1卫】餐厅、客厅连通布局，低总价晋阶天河
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【88㎡3+1房2厅2卫】经典竖厅格局，三开间采光，近11㎡主卧套房设计，优享生活逸趣，稀缺小户型，低总价晋阶天河
【88㎡3+1房2厅2卫】阔绰横厅格局，南北通透，稀缺小户型，低总价晋阶天河四房
【119㎡4+1房2厅2卫】单边位布局，15米南向开间，南北通透
南向奢阔主套，配独立衣帽间，改善户型首选，低总价换房天河
【119㎡4+1房2厅2卫】南向通风三开间采光，经典竖厅，南向奢阔主套，配步入式衣帽间，改善户型首选，低总价换房天河
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【140㎡5房2厅2卫】南北对流，约32m²阔绰客餐厅，约16米南向五开间，享央景园林约25m²豪华主卧，带独立衣帽间
【194㎡五房2厅4卫（三套房）】南北对流双景观阳台，观景生活两不误
约32㎡奢华主套，配衣帽间
优点总结
1，教育优质，配建了2所幼儿园，小学是体育东均和小学，可配套入读，生源也比较纯粹，买来这里的家庭，很多是冲着学位来的。中学也有很高的概率上天河执信（2022年有7个班的名额分给了珠吉街道的小学），就在小区附近，而且投入力度很大，未来会是天河东片区非常优质的初中，短期内直升的红利在，对已经入手的买家非常友好。
2，上车天河门槛足够低！天河除了它以外，哪个新盘能这么低价三房的，而且还有这么好的学位？户型面积多，且有很多小户型卖，所以，这给了很多天河刚需客上车的机会。
3，户型虽然是新规前的户型，但是同样做到了超级卷的，以前珠江花城的可以说是天河市场独一档的，如果按照现在的产品迭代来看，珠江花城的户型或许算不上最好的了，但放在2-3年前，它的户型设计，在天河刚改盘里，确实没啥对手，同样的面积，总比别人多一房。
4、长期来看，未来的增量比较足，比如明年可能上报的19号线，比如未来的37号线，吉山村的旧改，8-10年后都会推动整个区域的成熟。
5，大盘生活氛围浓厚，约85万㎡全能生活大城，广州难得，天河更难得
缺点总结
1、虽然属于天河，但已经无限接近黄埔，周边的城市界面比较糟糕，且短期内没改善的可能，希望吉山村旧改搞起来后，能有所改变
2，交通问题，一来没有近地铁，二来开车进去的那条小路确实又窄又丑，很破坏掉大家对这个楼盘的美好印象，
3，比较缺乏大型商业，只能依靠社区的低商，或者去往三溪那边
适合人群
对于珠江花城这种纯居住型的社区，非常适合想要入手天河新房但是购房资金又没有很高的人群。这边主打的就是居住环境和学位以及到天河、黄埔都近的优势，非常适合这两地通勤的人群。
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