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广州白鹅潭万象城之上首个实景展示区——白鹅潭瑞玺内部开放项目主打建面约188-1400平的天际大平层公馆
产品、地段、景观等多个因素来看，瑞玺的整体定位不输于金融城的鹏瑞·广州1号，后者在去年相继卖出多套亿级单位！
华润置地内部对瑞玺的规划可以说十分之高，整体对标伦敦的ONE HYDE PARK和纽约的432 PARK AVENUE。
250米高度的建筑上，采用了超白钢化中空LOW-E玻璃、浅白色金属。
此外，超尺度酒店式门楼、三进式超挑高艺术会客厅、八大功能会所、中区约4米层高等等设计，都注定了这是一个广州顶豪市场不可忽视的项目。
｜项目效果示意图
当然，广州白鹅潭万象城从来不是单独存在，而是白鹅潭华润置地万象综合体的一部分。
这种综合体形态，让整个项目能聚集更多爆发力，实现“1+1+1>3”。
就像此前白鹅潭悦府一登场，便不断突破白鹅潭天花板。
项目推出的全新业态商业大平层【瑞玺】，凭借地标级高度优势，也稳稳占据塔尖。
广州楼市发布制
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从当初拿地到现在，广州白鹅潭万象城为何会如此广受关注？
这背后的答案，还得从两个底层逻辑来分析。
一方面，粤港澳大湾区经济爆发力很强，未来消费潜力巨大。
过去五年，世界四大湾区当中，粤港澳大湾区GDP从原来的第三上升为第一。
但是，大湾区消费占GDP比重约42%，比起另外三个湾区还有很大上升空间。
各个核心城市大力提升消费，既是顺应国家政策，也是发展的重中之重。
广州楼市发布制
另一方面，从过往经验看，顶级商业有能力带动城市，拉高板块发展上限。
拿广深来举例，2024年三大地标商业年销售额超300亿，相当于广州60万人一年的消费支出。
比起数字和业绩，顶级商业更能显著放大城市的“中心效应”。
有了高端消费主导，既能快速聚集高端消费力，产业、人才、优质资源等等也会不请自来。
广州楼市发布制
比如2004年，深圳罗湖万象城开业，助力罗湖快速成为深圳首个CBD。
再比如，2011年太古汇开业，天河路商圈一跃成为华南奢侈品消费核心。
还有2018年深圳湾万象城开业，华润综合体全面落成，深圳湾加速进阶为世界会客厅。
广州楼市发布制
现在的广州白鹅潭万象城，作为湾区“空窗”7年才有的顶级商业，自然会备受期待。
因为无论板块规划、地段能级，还是项目定位，它都有实力和以上三大商业“掰手腕”。
不过，同为顶级商业，广州白鹅潭万象城与过去的太古汇、万象城又有区别。
在楼市君看来，这座“最新版本”的万象城进驻白鹅潭，代表了更重大的意义：
它既能带来高端消费升级，也将拉高新一代CBD的发展上限，改变广州的单中心格局。
要知道，广州五大世界级地标商圈，白鹅潭始终是“最特殊的一个”。
广州白鹅潭万象城效果图
城脉+商脉+文脉，老钱新贵大本营
2000多年前开始，白鹅潭作为海上丝绸之路起点，开始孕育广州的商业基因。
这里是广州的城脉、商脉和文脉，积累了其他地方无法企及的底蕴。
举个例子，白鹅潭及其周边至今仍聚集大量低调富有的“老钱”。
从十三行、华林到芳村、黄沙，很多家族一两百年前就在此经营生意。
如今这些商圈每年交易额仍有百亿甚至千亿，影响力在华南乃至国内数一数二。
广州楼市发布制
除了财富世家扎根于此，这片热土也在虹吸大量高知新贵。
过去十年间，荔湾的高学历人口翻倍，增速在广州四大核心区遥遥领先。
随着高端商业、文化地标、企业总部等核心资源聚集，越来越多人重新看到板块的爆发力。
一个更有钱、更年轻，充满活力的白鹅潭，正在成为广州的新名片。
广州楼市发布制
独享一江两岸，向世界展示国际范
丰厚底蕴和强大的吸引力之外，白鹅潭这个新一代CBD还有两个关键优势：
它不仅是广州规模最大的世界级商圈，也是真正连片发展的板块。
单看命名就知道，其他四个商圈都需要两个板块融合，也难免出现“断层”。
好比珠城业主买奢侈品，可能要去数公里外的天河路；琶洲和广州塔一带也不是完全相连，住宅与商业之间割裂。
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白鹅潭不一样，本身就是连片进化，高端人居+顶级商业无缝融合，消费便利性MAX。
再加上，整个商圈拥有的特色混合业态，在广州也是不可替代的。
从东岸永庆坊、沙面、白天鹅宾馆，再到西岸大湾区艺术中心、广州白鹅潭万象城，聚合了文化、艺术、娱乐、滨水休闲等核心元素。
如此精彩的体验，别说是大湾区，在全国也难找到相似案例。
广州白鹅潭万象城效果图
更重要的是，与其他世界级商圈相比，白鹅潭的独特性在于：
自带浓浓广府味的同时，借助一系列新商业、新地标，对外展现“国际范”。
这里的珠江两岸风景足够迷人，也称得上独一无二，助力广州进阶为世界级人文旅游大IP。
超配交通枢纽，畅联湾区&华南腹地
这种独一无二，加上交通大升级，让白鹅潭不止是广州CBD，更能成为世界级旅游目的地。
一条白鹅潭大道长约10公里，贯穿整个沿江经济带，比珠城临江大道更长。
白鹅潭沿江一带航拍
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全球首座滨江万象城，含金量拉满
正常来说，外部有大量核心配套加持，广州白鹅潭万象城光起点就比很多地标的上限还高。
在这个基础上，项目无论地段，还是在板块的定位，都是无可替代。
它所在的位置，正是珠江黄金岸线“龙头”所在，无论前后航道都以此为起点。
不仅如此，从现有曝光内容来看，至少有两点可以确定：
一方面，广州白鹅潭万象城规模处于全国前列，在北上广深首屈一指。
它作为华润万象商业新一代现象级万象城，规划业态集盒子商业、文化街区及商业艺术IP于一身。
广州楼市发布制
这不仅在华润置地内部是头部定位，也代表国内高端商业的最新品位和风向标。
另一方面，这座湾区新地标、新封面，出自全球设计大师之手，设计感满满。
10大天团联手执笔，充分彰显这个“满配”选手从外到内的高阶品质和审美。
广州楼市发布制
另外别忘了，它作为全球首座滨江万象城，更占据世界级商圈中心。
“白鹅潭+万象城”的强强联合，生动诠释了什么是顶峰相见，势必将能量发挥到最大。（想了解更多信息，欢迎添加楼姐微信）
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最新房产信息
强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？
①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；
②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。
融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策
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