华发天润自在城售楼处(华发天润自在城) 首页网站-华发天润自在城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/9/30售楼处AI热搜
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大亚湾西区，华发天润自在城于2024年7月11日取证入市，本次推出55栋1-2单元，56栋1-2单元，共640套房源，面积有87㎡的3房2厅2卫，102㎡的4房2厅2卫户型，105㎡的4房2厅2卫户型，计划交楼时间：2025年9月/55栋25年12月。
华发天润自在城，国企华发、大牌天润、金地集团 三大品牌联袂造城，华发集团是珠海最大的综合型国有企业，总资产6400亿；旗下华发股份是承接华发集团房产开发板块的平台公司，2022 年跻身中国房地产百强企业第 14 位，位居《财富》中国 500 强榜单 251 位。
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项目平面图
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项目户型介绍
87㎡三室2厅2卫
102㎡四房两厅两卫
105㎡四房两厅两卫
138㎡4+1房两厅两卫--赠送房间的位置在进门右手边
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项目区域及楼盘介绍
华发天润自在城，位于坪山与大亚湾交汇处，龙海一路及龙海二路两条主干道，分别接驳坪山大道及丹梓大道。项目总建筑面积约160万㎡，涵盖住宅、商业、公寓、办公等物业类型，以健康、宜居、艺术为理念，覆盖老年、青年、儿童全天候的生活需求。其中约8万㎡时尚商业街区，是集现代文化、旅游、休闲、购物于一体的全天候街区式商业天地，打造大亚湾区时尚的国际艺术街区，被誉为惠湾的“第五大道”。
华发天润自在城，总占地面积约42万㎡，总建筑面积约163万㎡，整个楼盘分为四期开发，目前一期与二期已经交付使用。目前在售最新的一期是第三期，A地块。本地块建筑面积52万㎡，总户数3374户，其中54栋55栋56栋为33层的小高层住宅组成，54栋55栋为两梯5户。
基本信息
占地面积：约42万㎡
建筑面积：约163万㎡
A地块总户数：3374户
A地块车位：1:1.14
绿化率：30%
容积率：2.9
物业公司：金地物业
物业费：3.2元/㎡
交房时间：2025年9月30/25年12月30
三期新品“自在城·首府”
目前项目在售的是三期“首府”，从名字就能看出这一期产品的定位是“豪宅”。经现场销售介绍，这一期从社区规划、园林打造、精装配置、户型设计等都进行了全面升级，目标是打造片区人居标杆。
目前项目在售的是三期“首府”，从名字就能看出这一期产品的定位是“豪宅”。经现场销售介绍，这一期从社区规划、园林打造、精装配置、户型设计等都进行了全面升级，目标是打造片区人居标杆。
三期园林整体设计理念为“旱溪水景花园”，园林面积约9.9万平米！规划有约1000㎡双泳池、旱溪水景、中央草坪、儿童乐园、1公里跑道等实用配置，园区内种植有超30+种名贵树木。园林整体功能集运动健身、观赏怡情、绿意共融、鲜氧共生于一体，为业主带来健康美好生活。
项目周边配套
深铁14号线沙田站，家门口公交直达：家楼下公交站，M187公交8站直达沙田站；14号线接驳2、3、5、7号线，通达深圳各区，从容出行；
高铁捷运，极速入深：厦深高铁捷运列车，1站抵深，2站约69分钟从惠州南站到香港西九龙站；深汕高铁（建设中）深大城际铁路（建设中）；
四大高速，深惠同城：沿海高速、沈海高速、惠大高速、深汕高速，东部过境高速（建设中），实现与深圳高速对接；
五大干道，便捷通行：南坪快速三期、龙海一路、龙海二路、东华大道、龙山五路等，出行更便捷。距离深圳坪山新区约3公里，约5分钟车程实现两城切换。
教育方面：自在城家门口西区第三实验学校，是一所涵盖小学、初中的九年一贯制63班公立学校，师资力量强。学校现已开学，业主目送孩子上学，安全省时，大人小孩都舒心。
商业配套：龙山五路连接东华大道一路直达天虹、壹中心等构建的区府商圈，约2公里至大亚湾万达广场，项目内自带约8.36万平的风情商业街，目前开业的商业有沙县小吃，中国电信，国美电器，万家LIFE生活超市，南北药行，苏宁超市，京东家电等，而且肯德基也开业了，2期和3期还会建设两个大型商业综合体。以后家门口下楼就可享受吃喝玩乐购于一体。另外3期南侧也就是4期目前还在建设一个大型的市政规划肉菜市场。
三期首府园林整体抬高5米，打造真正的“空中园林”。与之匹配的是一座12米高的奢华大门，金属+石材的经典搭配气势恢宏，也充分展现了业主的尊贵身份。值得一提的是，为方便业主出入，大门配置了无障碍电梯和手扶梯，这一点也充分展现了开发商对业主便利生活的充分考虑。
项目现状
据小编在2024年12月4日前往实地探盘，华发天润自在城主体已经全部登顶，外立面跟门窗框架也都已经做好，部分花园已经呈现，现在正在打造室内装修，还有地下室刷漆。
先讲优点：
优点一：品牌开发商和物业
自在城是由珠海国资委华发集团开发打造，如果说在珠海待过的应该就知道这个开发商的实力，华发相当于深圳的万科。物业是国家一级资质物业金地物业。
优点二：地段
楼盘到深惠边界三公里，到沙田站导航距离就5.8公里，门口也有直达的公交车，如果考虑骑行电瓶车也是一条直路17分钟就可以。如果考虑后期经常深惠通勤还是比较方便
优点三：户型实用率和教育
项目户型实用率超100%，因为这个项目和其他项目一样飘窗全赠送，阳台半赠送。但是这里有一个房间是半赠送，一个房间是全赠送，所以实用率就非常高。87平做三房两卫，102和105平做的四房两卫。小区的幼儿园和九年制公立学校也已经开学。这个学校是63班制的公立，后期业主不用担心说上不了学的问题
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