2025年首页7月热搜:颐峰颐翠颐璟名庭售楼处电话→颐峰名庭Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-14

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颐峰名庭：颐璟名庭：颐翠名庭

项目区域及楼盘介绍

颐峰名庭，项目共分3期开发，总占地面积约6.84万㎡，总建筑面积约29.4万㎡，一期颐翠名庭于2020年8月份备案入市，二期颐璟名庭于2021年6月份备案入市，本次入市的颐峰名庭也是收官之作，同时也是体量最大的一期。

颐峰名庭，总占地面积约3.34万㎡，总建筑面积约13.76万㎡，计容建筑面积约10.39万㎡，容积率3.04，绿化率35%，共由8栋围合式住宅组成，总高全部为31层，小区南、北、东三面均设有商业裙楼，小区内部配套有儿童乐园、会客厅，游泳池，文化室等基础配套。

其中1/2/3栋为2梯4户，4/5栋1/2/3/4单元为2梯5户，总规划1110户，地下室2层，规划停车位1010个，车位占比约1：0.91。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市颐园实业有限公司（颐安集团）

2、物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：约3.34万㎡

5、总建筑面积：约13.76万㎡

6、容积率：3.04

7、绿化率：35%

8、产权年限：2017年11月-2087年11月（70年）

9、总户数：1110户

10、总栋数及楼高：8栋，总高都是31层。

11、梯户比：1/2/3栋为2梯4户，4/5栋1/2/3/4单元为2梯5户

12、车位数：1010个

13、车位占比：1:0.91

14、交楼时间：5栋1单元/11月份交房，其它栋数现房

15、交楼标准： 精装

围合式建筑布局，约30万㎡醇熟大城，打造约2.5万方城市森林之漫谷花园，涵盖梦幻星光泳池、海洋冒险乐园、景观会客厅、约400米环跑道等6大功能空间，是中心城空间ZUI开阔、功能ZUI丰富的社区景观园林。

项目整体抬高，电梯步步而上，约13米轻奢主入口，门禁、24小时摄像监控……智慧社区，彰显名门大家的尊崇身份。

约11个标准双打羽毛球场面积（注：双打羽毛球场面积通常为81.74㎡），双泳池设计，成人儿童分区、互不干扰，下楼就是度假享受。

项目周边配套

交通配套：颐峰名庭的交通配套正在不断完善，为居民提供了便捷的出行选择。轨道交通方面，项目毗邻地铁3号线东延段和规划中的21号线交会站点新生站，距离约1.4公里（步行约20分钟），已正式通车。从新生站出发，5站可达龙岗中心城，8站可达大运新城，经换乘14号线、16号线可便捷通达全城。

自驾交通方面，项目直线约300米即可上盐龙大道北段（原北通道），该路段为双向六车道快速路，设计时速60公里，无红绿灯直达水官高速、外环高速。外环高速入口距离项目约2.3公里，可快速接驳沈海高速等主要干道，实现与深圳市区的高效连接。盐龙大道南段虽然仍在建设中，但一旦完工，将进一步缩短前往盐田港和罗湖区的通行时间。

公共交通方面，项目1公里范围内有8个公交站，包括水岸新都站、龙凤路口站等，覆盖M219、M303、B629、929等多条公交线路，可直达龙岗中心城、大运站及坪地地铁站。此外，项目距离深惠城际"坪地站"约2.4公里，未来可乘坐3号线至低碳城站换乘，实现快速连接前海等核心区域。深惠城际预计在2026年11月份开通，时速达160公里，将进一步提升区域交通便利性。

随着地铁3号线东延段的通车和周边交通网络的完善，颐峰名庭的交通配套优势将更加明显，为居民提供"出则繁华，入则宁静"的高品质生活体验。

商业配套：颐峰名庭项目自身规划有约7000㎡的情景式滨水商业街区，主要业态包括便利店、餐饮、生鲜超市等，为居民提供便捷的日常购物服务。

200米范围内有君华时代近2万㎡的集中商业和800㎡的菜市场，能满足居民基本生活需求。约2.6公里范围内有万科旗舰商业近10万㎡待建，未来将成为区域的重要商业中心。更远一点，约2公里范围内有以龙岗中心城商业新标杆为定位的万科广场，世贸百货，万科里等商业mall。

周边还有沃尔玛、创城CCone、今日中心（约10万㎡购物中心）等大型商业综合体，可满足一站式购物、娱乐需求。随着国际低碳城与龙岗中心城的双核联动发展，区域内商业配套将不断完善，为居民提供更加丰富多彩的消费体验。

学校配套：颐峰名庭的教育配套资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄教育圈。项目二期自带12班幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育服务。最突出的教育配套是毗邻的仙田外国语学校，该校位于龙凤路99号，距离项目仅一路之隔，是一所开办不久的公办九年一贯制学校，拥有72个班级（小学48个，初中24个），可提供约3600个学位，也是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校。

根据龙岗区教育局2025年公布的学区划分，颐峰名庭的小学和初中对口学校均为仙田外国语学校及新梓学校、新生小学，仙田外国语学校在龙岗区教学质量和口碑较好，在2024年小一录取积分是95分，属于第二类生源（深户+学区内商品房），初中部录取积分是75分，属于第五类生源（龙岗户口+学区租房）。

颐峰名庭，位于龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路（规划）交汇处西侧，地处龙岗中心城组团与国际低碳城的交汇地带，是"湾东智芯"的重要组成部分。这里不仅拥有便捷的交通网络，还享受着双城联动带来的产业与生活资源。项目周边生态环境优越，被5大生态公园、3大湿地公园和2大水库环绕，形成"公园住区"的独特魅力。

作为国际低碳城规划范围内的重要住宅项目，颐峰名庭将受益于区域约5000亿元的投资规模和"双碳+"产业新城发展模式。国际低碳城正重点发展通用电子元器件、AIoT、绿色能源产业等高密度、高质量聚集产业，未来将建设一批国家绿色产业示范基地，推动形成开放、协同、高效的创新生态系统。同时，龙岗中心城组团将打造为集创新、商务、科技、高校文体等服务功能于一体的深圳东部城市中心，为居民提供更完善的城市配套。

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项目户型介绍

65㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，有赠送2.12㎡的入户花园（不在户型图内），分别做到了主卧11.8㎡/次卧8.36㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：74.71%（不含赠送），全部朝东向看龙凤路。套内面积48.97㎡+赠送面积6.79㎡=实得55.76㎡，实际得房率85.1%，不含进门入户赠送。

78㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，分别做到了主卧9.21㎡/次卧8.65㎡/次卧6.52㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：74.71%（不含赠送），西南或东北朝向。套内面积58.44㎡+赠送面积8.87㎡=实得67.31㎡，实际得房率86.08%。

89㎡的3房2厅2卫，5栋02户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，主卧270°转角飘窗，分别做到了主卧13.58㎡/次卧8.63㎡/次卧6.8㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：74.74%（不含赠送），西南朝向。套内面积66.47㎡+赠送面积8.97㎡=实得75.44㎡，实际得房率84.83%。

112㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，主卧270°转角飘窗，分别做到了主卧16.52㎡/次卧10.03㎡/次卧9.21㎡/次卧5.93㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：77.39%（不含赠送），东南朝向。套内面积87.74㎡+赠送面积11.48㎡=实得99.22㎡，实际得房率87.41%。

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