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番禺刚需狂喜！珠江铂世湾3万/㎡内开卖，华附学位+地铁30分钟到珠城，现楼不用等！

最近番禺楼市藏不住了！珠江铂世湾突然放出一批房源，单价3万内，比旁边楼盘便宜大几千，售楼处直接被挤爆——有家长带着户口本当场签约，中介朋友圈刷到停不下来：“华附学位+准现楼，这配置刚需闭眼入！”

讲真，在万博板块房价普遍4万+的当下，这个价格确实让不少想在番禺扎根的家庭动了心。

价格直接“砍一刀”，刚需家庭算完账笑了

先上一组实打实的价格对比，看完你就知道有多香：

• 旁边的耀胜新世界单价5.2万/㎡，华润长隆悦府5.8万/㎡，珠江铂世湾3万内，同面积直接省出一辆家用车钱！

• 2023年这盘还卖4.8万/㎡，现在相当于打了7折，买套108㎡三房，总价比去年少花近200万。

• 首付压力也小：108㎡三房首付110万左右，月供1.3万，很多在万博、珠江新城上班的年轻人算完账说：“比租房划算，还能拥有自己的家！”

现楼，不用苦等两三年。

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实地去看了138㎡四房户型，五开间朝南，南北对流双阳台，主卧带270°转角飘窗，早上拉开窗帘就能看到小区里的滨河公园，采光和视野都很绝。精装交付还带全屋中央空调、智能马桶、厨房三件套，收房基本能直接住，省掉一大笔装修费。

华附学位+地铁通勤，这配套刚需直接“封神”

1. 孩子上学不用愁，华附就在家门口

家长最关心的教育问题，这里直接“王炸”：小区配建的华师附中番禺小学已经开学，是24班公立学校，业主凭房产证就能直接入学，不用摇号！

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打听了下，这所学校去年小升初升学率在全市排前三，很多家长为了学位挤破头。学校就在小区北门，孩子走路5分钟到校，下雨天都不用淋雨，家长连接送时间都省了。

2. 上班通勤实测：到珠江新城5站地铁

交通方面，步行600米左右到地铁7号线员岗站，1站到南村万博换乘18号线，5站就能到珠江新城冼村站，全程半小时左右。

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