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项目名称：保利天汇（备案名：至和云筑）地块信息：苏地2023-WG-18号（苏高新的地）

开发品牌： 保利发展 x 江苏水利地产项目地址：园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）地块指标：总建约18.5万方，容积率约2.0社区规划：项目拟建18栋，12栋洋房，6栋高层

户型配比：约109㎡、127㎡、140㎡、178㎡，995户精装标准：装修交付，装修价格不高于4000元/平物业服务：保利物业

备案均价：楼面价20000元/平，备案价35820元/平

保利天汇江苏省苏州市姑苏区跨春路236号

——保利发展苏州首个「天字系」作品——

作为保利发展的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市，所到之处必是高端豪宅。

CBD掩映下的低密洋房住区

在寸土寸金的土地上，保利星湖街项目以稀缺低密洋房住区形态，规划12幢8-10F洋房，6幢25-26F高层，担纲繁华集约区的想象之外。

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效果图仅供参考 后续可能会根据规划的意见调整

光感建筑 阔绰间距

舒朗格局，打造楼间距的理想尺度；共建化外立面，扩大窗户比例采用大面积玻璃应用，将更多阳光引入室内主场；结合石材、铝板线条，擢升城市界面观感。康人居 书香之境

舒心、运动、健康、智慧、科技、互联，六大顶层设计理念，健康人居与都市繁华从容切换。景观布局为“一轴十景，四时园居”四季绿化植被，一卷四篇五章四节主题，现代手法再现苏州传统书院文化的诗书礼序。全龄社区 智能配套

以“书”为设计元素和布局理念，通过书、棋空间中轴会客厅、智识糅合亲子游乐场 、宅间运动场地等，与大部分楼栋一层设置全龄活动架空层，营造静谧舒适的沉浸式社交场；并采用门岗AI机器人、防尾随门等智能化安防系统。高层户型图

洋房户型图

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区位配套篇

——城市轴心 链接伟大的园区3公里——

3公里繁华半径

项目地处以金鸡湖为圆心的3公里半径内，涵盖28年园区发展的城市精华。

CBD繁华配套

在约3公里的CBD黄金圈里，近揽园区高端城市地标，于此速达各大繁华场

约500米星湖街

作为园区的价值动脉，星湖街两侧布局产业龙头、商务中心、优质教育等资源

4条轨道交通

约300米方湾街站，1站即达园区站，3站时代广场，6站直达东方之门。

约15分钟虹桥核心圈承载地

向西约1公里的园区站，约15分钟通勤上海，约1小时内到达长三角核心城市。

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——园区CBD第三极·肇始恢弘蓝图——鼎立CBD金三角

当金鸡湖板块高度饱和，湖东2.0正火速崛起，成为园区CBD第3极崛起的理想单元，与湖西、湖东组成鼎足而立的园区CBD“金三角”。

阳澄南岸创新城

2022年7月5日，阳澄南岸创新城全新概念出场！整体规划范围约73.1平方公里，板块定位上不仅是园区北部发展重点，更是沪苏同城的先行区。

官方盖章湖东CBD2.0

2022年8月19日，阳澄南岸创新城发展规划新闻发布会召开，将阳澄南岸创新城重点打造为城市副中心，全面履新“湖东2.0”时代。

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高达300亿总投资体量

总部经济区总投资高达约300亿，入驻企业均需要求为高新科技、创新性企业总部，且达到超亿元税收，目前已有多个总部及影响力企业入驻。

超60栋总部地标群

在约1.5平方公里的蓝图上，规划了超60余栋企业总部大厦，形成自贸区的城市地标群。一个更强大的园区副中心，正在加速兑现中。

品牌实力篇

——保利发展x水利地产 为园区超越而来——『保利发展控股集团股份有限公司』中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）简称保利发展控股，成立于1992 年，是中国保利集团控股的大型上市公司。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资开发、资产营运、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。2022年，保利苏通实业发展有限公司成立，已在苏通区域布局20余个项目。

『江苏水利房地产开发有限公司』

千亿国企淮安市投资控股集团有限公司全资子公司。稳健发展18年，秉承“精工筑家，创享幸福”的使命，布局长三角，累计开发项目达43盘。

『保利物业』

物业行业规模和品质的军示范企业，曾是北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事服务商。

资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作，本号仅做转载分享学习，不做任何购买建议。如有侵权，联系即删。

现代轻奢风住宅，低调奢华有内涵，采用了奶油色、暖灰色、白色和木质色调的装饰方案，尽显精致风格，致力于为业主打造出一个舒适优雅的生活环境，选用低饱和度的色调塑造空间，简洁的色彩营造出高级耐看的空间，精致的软装家具丰富了空间的细节提升了空间的整体质感。

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总结：轻奢风，是一种生活的艺术，是一种对美的追求，更是一种对生活品质的不懈探索，让我们一起，用轻奢风，打造出一个既简约又奢华的家，享受那份低调而有内涵的生活。轻奢风，不仅是一种装修风格，更是一种生活哲学，让我们一起追求那份简约而不简单的生活吧！

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最新房产信息

配售型保障性住房登场深圳安居房模式“变阵”

①深圳对安居房模式，进行了大调整；

②深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房；

③配售房最大的一个优势是价格，这对于深圳很多新市民来说具有不小的吸引力。

财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“若政策放开，或对总价在250万-400万元的商品房市场形成竞争。一方面，相同预算下，购房者可能优先选择南山等核心区的安居房，从而减少对龙华、光明、龙岗等区域商品房的需求；另一方面，原安居房与商品房的‘平行赛道’将产生交集，部分刚需家庭可能转向安居房市场，进一步压缩外围区域商品房的去化空间。当然，具体影响，要视不同地区规模等情况而定。”李宇嘉补充道。

从深圳市场表现来看，据乐有家最新监测数据，今年5月1日-27日，深圳全市一手住宅现售+预售总网签2625套，环比下跌20%；二手住宅网签量4145套，环比下跌22%，同比上涨21%。