中海云启源境(中海云启源境售楼处)首页网站-中海云启源境营销中心欢迎您-楼盘详情-备案价-交楼时间-容积率@售楼处2025.9.6

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中海云启源境就位于南山南头街道，北环大道北侧，紧邻南山科技园，南望中山公园，拥有优异居住资源及完善配套，是科技园片区精英置业的优选之地。面对如此优越的地块条件，设计从提升城市品质、营造业主优质生活的综合考量着手，塑造高品质精品人居，打造深圳好房子。

众所周知，南山科技园是深圳的“创新心脏”与“经济脊梁”；南头古城是深圳当之无愧的文化瑰宝与历史明珠；中山公园是南山区的“绿色文化客厅”；北环大道是深圳东西向主要城市干道，也是深圳的产业发展交通轴。

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整体建筑立面风格以现代简约为主，强调滨海地区明快通透的立面效果。为了与相邻办公楼风格统一，裙房部分出挑玻璃体块做了导弧处理。

酒店式社区大堂：朝向广场，入口前场、门廊、大堂、内庭院、单元大堂组成的归家动线，配合建筑、景观、室内、标识、灯光一体化设计，汲取糅合后的南洋文化元素细节，把酒店式归家仪式感拉满，彰显非凡气度。

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项目产品定位为精品改善人居，所有户型均在中海集团成熟产品基础上再次提炼，落实客餐厨一体、可变空间、阳台场景化等新设计理念。

户型设计起始就关注了绿色自然的设计理念，户型均实现多开间朝外，争取采光通风资源，所有功能空间均能够自然通风采光。

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深圳发布优化调整房地产政策措施

一、分区优化调整居民购买商品住房政策

为更好满足居民合理住房需求，促进住有宜居、职住平衡，《通知》明确分区优化调整居民购买商品住房政策。一是符合本市商品住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区购买商品住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。符合本市商品住房购买条件的居民家庭在福田区、南山区和宝安区新安街道购买商品住房套数不变，即本市户籍居民家庭限购2套、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭限购1套。二是无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套，不能在福田区、南山区和宝安区新安街道购买商品住房。三是在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格，即不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。四是成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策

为更好满足企事业单位因生产经营需要而产生的购房需求，《通知》明确分区优化调整企事业单位购买商品住房政策。企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件。企事业单位在本市其他区域购买商品住房，无需满足上述条件，不再审核购房资格。

三、优化调整个人住房信贷政策

为减轻居民购房利息负担，降低居民购房成本，《通知》明确优化调整个人住房信贷政策。各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。