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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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最新消息：

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77平3房，最后上车门槛折后总价：346-370万左右

90平，绝版横厅户型，俯瞰城市景观，通风采光俱佳，折后总价：411-435万左右

93平，经典竖厅户型，东南朝向，绝佳花园景观，折后总价：457-482万左右

鸿荣源珈誉玖玺13栋开盘折后价格表：

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连续霸榜深圳两年去化销冠盘鸿荣源珈誉府三期-鸿荣源·珈誉玖序最后一期的商品房住宅全新地块，前面加推的75-84-94-97-124-137-168-199㎡还有少量房源，也可扫码咨询！13栋——内看园林外看繁华，超低门槛、超高实用率，绝佳机会】舒适度高，非常稀缺，实用率非常高！

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销冠的底气

10月劲销700多套！

这个盘自去年7月首开后，经过数次加推，目前已去化接近4000套。在楼市行情相对一般的背景下，一战成名。我倒认为所谓网红盘，其实也是实力派，且作为一个标杆性的大盘，覆盖从刚需到改善的多元需求，它给我们的惊喜不只是销冠这么简单。

项目区域及楼盘介绍

项目位于沙井新桥，珈誉府本身是一个大型综合体，自身配套丰富，自带50万㎡大型商业；地铁11号线塘尾站挨着项目，深圳外国语宝安学校在项目南北两侧，且靠近万丰湖、立新湖，有生态资源。

鸿荣源珈誉府位于宝安沙井核心区新桥板块，是一个建面248万㎡的超大型的综合体项目，有住宅、办公、大型商场等。项目分7个地块开发（不包含学校地块），其中有三个地块配建了保障房。

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

珈誉府将分为 8个地块进行开发，即将推出的是2区的04-10地块，总占地面积7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，其中地上总建面约30万㎡，地下总建筑面约1.6万㎡，总户数2578 户，无保障房。

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项目优劣势

优势：

1、是涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态的超级综合大盘，自身配套完善；

2、临近地铁11号线塘尾站，轨道交通便捷；

3、位于深圳外国语学校(集团)宝安学校招生范围内，优质的教育资源能带来溢价；

4、户型76平起，上车三房总价低，刚需上车友好；

劣势：

1、沙井片区还在发展阶段，项目周边多工业区和农民房，居住环境不是很理想，城市面貌较差，城市配套完善还需要长时间建设；

2、项目体量庞大，建设周期长，规划兑现需要时间，前期买入的业主入住后可能会面临周围施工带来的问题困扰；

项目平面图

户型介绍

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交通配套

下楼即达地铁：直连地铁11号线，畅享都市便捷生活

✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活

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5

商业配套

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

🥇鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心

🏅约50万㎡“湾区壹方”商业，沿用壹方商业大师级运营团队自持运营

🏅城市超级奥莱定位，对标国际知名奥莱Mills，定义湾区城市级商业新模式

6

教育配套

项目一路之隔深圳外国语宝安南校区（待建）

项目周边更有深圳市宝安区桥头学校、塘尾万里小学、立新湖学校等名校环伺(*最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)

7

环境配套

1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意

近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。