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Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

红山6979·中心街头排·独立地铁旗舰铺

〖红山里〗2058.13㎡（11本证，整售）

红山6979文旅商业地标｜红山地铁口｜红山百万人流商圈｜文化四馆

2058㎡超级运营

做红山6979运营合伙人

❂ 建面：2058.13㎡（11本证）

❂ 展示面：约279米

❂ 外摆：具备外摆功能

❂ 物业状态：现铺带租约交付，营业中

❂ 商家：六大租客五大餐饮品牌

河城妹·正宗越南菜（深圳旗舰首店）

青松宇大汗碳烤羊腿（龙华旗舰店）

鲜念蒸汽石锅鱼（深圳旗舰店）

老广榕树头鸡煲（龙华旗舰店）

喜记潮牛庄（龙华旗舰店）

华润银行

❂ 租期：5-8年

❂ 租金：年递增5-6%

余期月均租金约70万元

余期年均租金约838万元整

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❂ 铺位特点：

🧲超800㎡外摆空间

🧲约279米展示面，超级广告昭示

🧲地铁口首层，扶梯口人流首站，首层级客流

🧲6大租客5大餐饮品牌

餐饮品牌旗舰店/首店

餐饮大品牌集中、生意火爆的旺区

超级餐饮氛围

🧲稳定租约，高租金收益

河城妹·正宗越南菜（深圳旗舰首店）

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4号线商业带一路向北

汇聚超高商业活力

深圳地铁4号线也被称为“龙华线”，从福田口岸到牛湖一路向北，在龙华区界内4号线各站点串联了多座商业综合体，商业氛围浓郁、逛街购物全满足。

1

民乐站

上河坊·港澳湾

商业面积：5万㎡

客流量：2025年五一假期客流量60万人次

定位及特色：深圳最大港澳风特色街区

2

白石龙站

星河coco city(民治店)

商业面积：9.5万㎡

客流量：2024年日均客流量超3万人次

定位及特色：家庭友好型时尚生活中心

玖龙荟

商业面积：9.5万㎡

定位及特色：全地下式地铁连体MALL

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3

深圳北站

缤果空间

商业面积：3万㎡

客流量：北站客流量大，潜在消费人群多

定位及特色：枢纽站内商业项目

4

红山站

红山6979商业中心

商业面积：10万㎡

客流量：2024年国庆假期客流量60万人次

定位及特色：全天候开放式多元文化街区

龙华天虹购物中心

商业面积：10万m㎡

定位及特色：都市旗舰生活购物中心

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5

红山站与上塘站之间

Costco开市客

商业面积：1.5万㎡

客流量：2024年开业第一天创14万人开卡，居全球第一

定位及特色：华南首家旗舰店

6

上塘站

AT MALL上塘荟

商业面积：8万㎡

客流量：2024年日均客流量超2万人次

定位及特色：玩味派潮聚场

7

龙华站

壹方天地

商业面积：60万㎡

客流量：2024年日均客流量20万人次，位居深圳客流量榜首

定位及特色：深圳体量最大商业综合体

8

清湖站

益田假日天地(龙华店)

商业面积：4.5万㎡

定位及特色：跨界体验新天地

9

茜坑站

福城天虹购物中心

商业面积：8万㎡

定位及特色：畅享欢乐时光的时尚生活中心

10

观澜湖站

观澜湖新城MH MALL

商业面积：15万㎡

客流量：2025年五一假期客流量45万人次

定位及特色：深圳首个宠物友好型商场

壹方天地

：

红山6979商铺基础数据指标

✧ 在售商业：约1218㎡，稀缺23套

✧ 建面区间：约28-90㎡

✧ 物业性质：商业

✧ 产权年限：70年

✧ 层高：约5.1m

✧ 使用率：91-97.5%

✧ 租赁情况：满租，铺铺带租约

⋙项目必买核心价值 ⋘

🧲 红山商圈 人流量密集

项目位于人流量旺盛的红山商圈核心，

这里是超级成熟居住区，常住人口密集；

商业消费辐射居住人口40万+！

项目距离北站CBD核心约1公里，将会有约60栋写字楼建成，企业陆续进驻，就近消费原则，将会给项目带来25万+强消费人群！

约1000米范围内，现有：

255栋住宅，约48900户常住高消费居民；

9栋写字楼；

7+学校（小、中、高），约15350个学位，深圳高级中学（集团）北校区、格致中学、龙华实验学校（至真校区）、龙华实验学校（至美校区）、龙华实验学校（至善校区，未使用）、民治中学、民治小学、龙华区教育科学研究院附属实验学校等；

1家深圳市三级甲等综合医院，新华医院，2500个床位，预计2024年12月试运营

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🧲 红山6979商业地标旁·虹吸客流红利

约31.4万㎡文旅商业地标

红山6979+超级文化四馆，超级吸人流量大Ip，均已开业！

日渐形成文旅地标IP强大的虹吸效应，日常和节假日的年轻和家庭型消费客流不断！

红山6979总建面约17.6万平，6.5万平红山6979沉浸开放式体验街区商业，当下最流行，2020年6月24日开业，200+品牌聚集，50+深圳首店，2.6万平下沉式广场，韩国CGV影院、最强喜剧开心麻花剧场、6000平盒马鲜生三大主力品牌，招商率过95%，龙华夜经济示范街区！

约1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）

约4536平展览馆（龙华城市客厅）

约7.2万平深圳图书馆（北馆）

约6.6万平深圳美术馆（新馆）2023年11月6日开馆，2023年11月7日开展，开展截止至2024年7月20日，共255天，参观人数突破100万人，单日观众流量最高9662人，共办展览28个，开展各类公共教育活动263场。

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