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盛合天瑞，位于宝安区航城街道广深公路与机场南路交汇处西北侧约180米，航城板块将以九围国际总部先导区为发展核心，地处粤港澳大湾区黄金内湾核心，紧邻深圳国际机场、前海深港现代服务业合作区等重大战略平台，未来可通过深中通道、深大-深中城际便捷连接珠江西岸，目标是打造一个集国际综合服务、商贸会谈、和精品酒店于一体的“湾区会客厅”盛合天瑞家园售楼处电话☎：400-150-5057

盛合天瑞，总占地面积约1.75万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，计容建筑面积约5.95万㎡，容积率3.39，绿化率40%，共由4栋31-32层高的住宅组成，其中1栋住宅31F，2/3/4栋住宅32F，5栋是1所18班幼儿园。

总规划540户，全部都是商品房，1/2栋2梯4户，3/4栋2梯5户设计，地下室有3层，规划634个停车位，车位占比约1：1.17。

【基础指标】

【开发商】：深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司

【用地面积】：1.75万㎡

【建筑面积】：10.5万㎡

【住宅套数】：540套

【停车场】：712

【容积率】：3.39

【绿化率】：40%

【产品面积】：建面约80-106㎡3-4房

【项目地址】：深圳前海·宝安金德路5号

交通配套

项目距离12号线钟屋南站约965m，盛合天瑞家园售楼处电话☎：400-150-5057距在建中的20号线航城医院站约617m（预计2028年通车）。若从航城医院站出发，4站可达宝安中心，8站可达南山高新园，对于在宝安、南山上班的朋友来说非常便利。

若自驾出行，项目可通过临近的广深公路（107国道）、宝安大道两条主干道便捷前往宝安、南山、福田等核心区。同时，深中通道、沿江高速、京港澳高速、南光高速、沈海高速等5条高速连通黄金内湾主要城市群，方便自驾前往周边城市。盛合天瑞家园售楼处电话☎：400-150-5057

另外，项目还靠近宝安机场、福永码头、机场东高铁站等“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽，出行选择十分丰富。

商业配套

项目自带200㎡商业空间，但配套有限。3公里范围内有项目周边3公里内还有福永天虹、新天地购物广场、航城里购物中心等繁华商圈，其中距离最近的是距航城里购物中心（约1.6km)，盛合天瑞家园售楼处电话☎：400-150-5057它是航城街道首个集购物、休闲、文教、亲子和户外活动于一体的情景体验式商业中心,基本可满足业主日常购物需求。

平日可通过地铁前往西乡大仟里、宝中壹方城、海雅缤纷城等大型商业体。

教育配套

项目自带一所18班幼儿园，距在建的航盛小学（现借址黄田小学）直线约600米，周边还规划有一所18班初中及一所30班高中，12年全龄段教育一站式配齐。约2公里内聚集钟屋小学、黄田实验学校、航城学校、深圳市桃源居中澳实验学校等多所优质学校，书香氛围浓厚。根据2024年学区划分盛合天瑞家园售楼处电话☎：400-150-5057，学区为宝安区航城学校，初中学区则包括宝安区航城学校和宝安区海湾学校，距离项目最近的学校是航城学校，不过航城学校属于分享学区，可分享固戍小学、钟屋小学学位，也就是说按照积分入学，如果业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。（具体请以当年教育局公布信息为准）。

生态资源

项目旁在建航城文体公园，约2.8km可达西湾红树林公园，这是八大湿地公园之一，有长达三公里的滨海栈道。

盛合天瑞采用围合式布局，低至3.39舒适容积率盛合天瑞家园售楼处电话☎：400-150-5057，大面积玻璃+金属铝板打造的外立面，组合中空双层和三层LOW-E双银玻璃，公区全部采用石材铺设，以现代美学立面革新城市肌理，彰显时代审美高度。

低密央景园林，坐享奢阔自然秘境坐拥醉美中轴园林景观视野盛合天瑞家园售楼处电话☎：400-150-5057、平台水景、特色门庭、泛光照明，一步异景形成楼王私享景观，诠释筑家公园中的完美居住情调。

品质公区，尽显艺术文化气息

将建筑与艺术融合，以“观海”“清欢”“长亭”进行命名盛合天瑞家园售楼处电话☎：400-150-5057，打造儿童娱乐设施，为业主提供日常休闲娱乐场所，倾心打造幸福人居范本。

户型签赏

3/4栋 05户型

建筑面积：约80㎡

格局：3房2厅1卫，朝向东南，竖厅设计

亮点：

客厅和阳台开间均为3.4米，空间感十足。

客厅旁的小阳台可灵活改造为书房或扩展餐厅和客厅面积。

主卧三面采光，通透性极佳，卧室飘窗可拆除以增加房间面积。

3/4栋 04户型

建筑面积：约80㎡

格局：3房2厅1卫，朝向东南，横厅设计

亮点：

客厅向外拓展可达3.8米大开间，空间尺度感强。

厨房和房间尺度优于同面积楼盘，阳台可灵活改造为房间或实现客餐厅一体化设计。

3/4栋 02户型

建筑面积：约85㎡

格局：3房2厅1卫，朝向西南，竖厅设计

亮点：

花池、阳台、飘窗均赠送，增加实际使用面积。

LDK客餐厅厨一体化设计，空间开阔、明亮且通透。

卧室均配备大飘窗，提升采光和空间感。

主卧带衣帽间，整体面积达17.34㎡，宽敞舒适，衣帽间可改为卫生间，实现85㎡双卫设计，提升私密性。

3/4栋 01户型

建筑面积：约104㎡

格局：4房2厅2卫，朝向西南，竖厅南北通透设计

亮点：

L型厨房设计，优化操作动线，提升活动空间。

餐厅旁的阳台可拆除，使整个空间更加开阔。

超大主卧面积达18.62㎡（不含衣帽间），衣帽间可改为独立卫生间，户型方正，赠送飘窗面积，使用率极高。

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