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现场接待

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项目基础数据

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

物业：世邦魏理仕

性质：高端住宅、办公、酒店、公寓、商业

总占地： 2.5万m²

总建面：25万 m²

小区分布：总二期开发，一期庭玺AB两栋住宅，二期骏玺写字楼。

总户数：一期庭玺374户二期骏玺 169户

车位比：一期972个/二期310个

梯户比：庭玺A座4梯6户、B座4梯5户/骏玺3梯6户

主力户型： 庭玺119-120-124-175㎡ 3至4房、骏玺78-85㎡2房

楼层总高：一期5-41层（12、28为避难层）二期12-41层，单层3.1米

交付时间：2025年3月（庭玺精装交付、骏玺毛坯交付）

容积率：5.71-5.96

绿化率：30%

物业费：9.8元/m²/月

停车费：250元/月

多维交通网络：

4 条地铁：4、7、10 号线已通车，20 号线（建设中），步行 800 米内可达地铁站；

3 条干道：毗邻深南大道、滨河大道、京港澳高速入口，自驾出行畅通全城；

3 条城际：深广中轴城际（规划中）、穗莞深城际（建设中）、港铁北环线支线（规划中），快速连接大湾区各市；

1 个高铁站：福田高铁站，半小时直达广州，轻松融入 “大湾区 1 小时生活圈”。

12 年优质教育链：下楼即享 9 班制幼儿园，周边有荔园外国语小学（水围校区）、深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等名校环绕，从幼儿园到初中，优质教育资源近在咫尺，孩子上学无需远行，家长更省心。

承翰・庭玺不仅占据核心地段，更以 25 万㎡雅贵综合体（涵盖住宅、商业、酒店、办公）的定位，打造福田 CBD 的品质生活地标。从建筑设计到室内配置，每一处细节都彰显 “豪宅基因”：

城央公园生活：项目位踞福田中心区中轴南侧，600 米可达皇岗公园 —— 树木茂密、鸟语花香，登顶公园景观亭可一览深圳城景。此外，红树林生态公园等 500 公顷生态绿肺环绕，推窗见绿，下楼即享自然，在城市中心找回生活的诗意。

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24 年承翰集团！品牌实力护航，准现楼更安心

作为项目开发商，承翰集团已有 24 年品牌沉淀，业务覆盖地产、教育、物业、农业等多个领域，截至 2022 年末，开发、在建、运营项目超 20 个，总建面超 200 万㎡，打造过慢城、陶源、陶柏莉等知名优质项目，始终以精工品质与创新理念，为业主创造品质生活。

更值得一提的是，项目为准现楼清盘阶段，2025 年即可入住，无需漫长等待，所见即所得，购房更安心。物业服务由世邦魏理仕提供管家式服务，物业费 9.8 元 /㎡，24 小时 “以人为本、量身定制” 的五星级服务，细致呵护业主生活的每一个细节。

户型鉴赏：119-175㎡3-4 房，通透格局里的舒适生活

承翰・庭玺主推 119-175㎡3 至 4 房户型，每一款户型都经过

精心设计，满足不同家庭的居住需求：

119㎡三房两厅两卫：户型方正实用，动静分区合理，南北通透，采光性能优秀，主卧套房设计，保障私密性，适合三口之家或改善型需求。

120-124㎡三房两厅两卫：部分户型享两开间宽景阳台，可俯瞰福田中心景观，客厅开间开阔，家庭互动空间充足，居住舒适度拉满。

175㎡4+1 房两厅三卫：大尺度空间布局，4+1 房设计灵活满足多人口家庭需求，主卧配备独立卫浴与衣帽间，部分户型可俯瞰香港米埔湿地公园，视野极佳，彰显高端居住品质。

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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⭕承翰湾尚国际

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