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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

·项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】·项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-856-2867（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、珑湾上城花园售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕珑湾上城花园售楼处电话：400-856-2867（工作日9:00-21:00，周末无休）

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•⭕珑湾上城花园开发商售楼部热线：400-856-2867（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

珑湾 西部中心 高使用率 精装现房

约42万㎡全系综合体生活大盘！

约77-113㎡三至四房 邻幼小初名校 今天买明天住

约42万㎡全系综合体生活大城

位置：前海主轴·国际会展中心旁·沙井南环路

总建面：约42万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

绿化率: 40%

上城花园停车位: 1927个（住户1557户）

梯户比：2栋C座2梯5户；3栋A座3梯5户，3栋B座3梯6户

推售产品：约77-113㎡3至4房精装住宅

开发商：深圳市沙井和一股份合作公司

项目定位：前海主轴之上，国际会展中心旁，集品质住宅、高端公寓、甲级写字楼等多元化业态于一体的综合体大城，项目自带约2.2万㎡特色商业街区，享12年一站式教育。

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政策密集落地，正是最佳置业好时机❗

购房置业必选看得见的好物业❗

【珑湾上城花园】新品精装现房发售

前海主轴 会展核心 世界规划

立著前海主轴 享世界级规划利好：深圳向西，前海向前，前海扩容八倍，构筑前海&会展大中心区，打造世界一流的湾区名城。

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国际会展中心：全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体，直线距离本项目仅约2km，承接会展新城发展利好。目前一期已投入使用，2023年展览面积达580万㎡，会展业直接收入达85亿元，带动相关产业收入约765亿元。

数据来源：宝安政府在线网站

海洋新城（在建中）：国家战略的稀缺性增量发展空间，被誉为升级版的前海。规划建筑规模总量上限850万㎡，未来就业人口规模约15万人，居住人口约6万人，带动3000亿产值，将成为深圳参与全球蓝色经济竞合的世界节点、向湾集聚发展的“全球海洋中心城市先锋范例”。

数据来源：宝安日报公众号

1路之隔平安高科技城（在建中）：

项目一路之隔由平安集团约150亿元打造的平安高科技城，总计容面积约160万㎡，将成为区域主要的高新产业基地，引领片区产业升级，预计带来2万个岗位，提供5万个关联就业岗位。

数据来源：深圳房地产信息网

3大国际文旅配套环绕

华润金蚝小镇（规划中）：占地面积约300万㎡，相当于4.4个大冲旧改，是华润在深圳已公开的最大旧改，未来将打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标。

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数据来源：网易新闻网

华发冰雪世界（在建中）：占地面积约43万㎡，总建筑面积约131万㎡，总投资约367亿元，涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态，未来将打造一个全球最大的室内雪世界。

数据来源：深圳房地产信息网

新海上田园：占地面积128万㎡，总投资约11亿元，国家4A级旅游景区，同时也是深圳西部唯一的大型旅游景区，目前已经投入运营。

数据来源：宝安日报

六维交通路 网通达世界 帷幄高效生活

· 海：目前区域内有深圳福永码头，未来片区还将有大空港码头（在建中），实现空海联运

· 陆：一横三纵+三大高速，宝安大道、107国道、京港澳高速、外环高速多条线路

· 空：11号线马安山站6站到达宝安国际机场。目前T4航站楼正在扩建中（预计2025年建成），未来多条航线抵达全球约120个城市

· 轨：穗莞深城际深圳机场北站已与深圳地铁11、20号线接驳，可达福田中心区。

· 地铁：11号线、12号线、20号线环绕，未来还有12号线二期（预计24年底开通）、18号线（规划中）、30号线（规划中）等多条地铁线路

· 高铁：目前区域内还有在建的深茂铁路（预计2028年4月通车）和空港高铁站（预计2027年10月建成）

约42万㎡全系生活大城 现楼发售 即买即住

·豪宅立面：采用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建筑风格，对标前海、宝中高端项目的建设材质及外立面颜色，打造西部城市封面综合体项目。

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·【商业】：自带约2.2万㎡特色商业，举步即达会展周边全能配套

约1公里范围内，拥有华南区最大的天虹商场——约10万㎡新沙天虹、约20万㎡京基百纳广场、约18万㎡海岸城商业（引进宝安首家山姆会员店）配套，以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业

·社区配套：

贴心定制城市客厅等多功能高端泛会所空间，打造有四点半学堂，第二客厅、第二书房等多功能空间，为珑湾业主打造活力休闲空间，丰盈邻里间情谊。

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家楼下12年全龄教育 享目送式教育

项目自带公立幼儿园，深圳市宝安区和一学校（九年一贯制）现均已开学，近享目送式上学路，家长省心高效，呵护快乐童年。

精装现房 全屋高定配置

· 品质精装：全屋品牌精装交付，甄选国内一线知名品牌，方寸之间精工雕琢，鉴写城市美好生活范本

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户型品鉴

户型：建筑面积约78-79㎡极致三房两厅一卫，稀缺高性价比三房

户型：建筑面积约89㎡三房两厅两卫，东南朝向，双阳台，主卧套房设计

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户型：建筑面积约113㎡四房两厅两卫，稀缺南北通透，三阳台设计，约4米阔景大阳台

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案场预约制看房需提前来电预约登记

·珑湾上城花园项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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