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项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨

博林天瑞坐落于深圳关内唯一的城央生态绿肺，以150m高的挺拔身姿，傲立于沙河西路与留仙大道“十字黄金发展带”，360°纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，4000万m3“深圳生命之源”西丽湖，1000万㎡大学城校区，130万㎡高尔夫绿地，成就深圳城市主轴上纯净且唯一的国宾级终级居住区。

目前项目还有实用面积在250㎡~1200㎡的大户型现房销售，总价在620万-2550万之间，

楼盘参数:

开发商: 深圳博林集团有限公司

总户数: 1369户

容积率: 4.8

绿化率: 35%

物业费: 4.5元/平

物业公司: 深圳博林物业管理

占地面积: 50080平方米

建筑面积: 366750平方米

产权类型：商品房

产权年限: 70年 (2011.5 一2081.5)

入伙时间: 2017年9月

总栋数: 住宅8栋别墅6联排, 酒店1栋

会所1栋 幼儿园1栋

🔍户型解析

平面图

79㎡3房

84㎡3房

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110㎡3房

120㎡3房

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130㎡3房

145㎡4房

154㎡4房

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170㎡4房

175㎡4房

190㎡4房

195㎡4房

200㎡4房

254㎡4房

项目价值

1、区域：大湾区科创中心，深圳硅谷基地

60平方公里西丽湖国际科教城，“高等教育+成果研究+科技产业” 创新生态链，复制旧金山湾区的发展路径和成就，成为大湾区“硅谷基地”。

2、资源：国宾级生态住区，目之所及山湖繁景

片区永久性生态绿地+学校用地≥60%，仅8%住宅供应，深圳唯一国宾馆所在地，拥有一园两山三湖，约800万复合型自然生态，目之所及山湖繁景。

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3、人文：国际科研前沿阵地，深厚人文底蕴

坐拥清华、北大、哈工大、南科大、中科院等18所塔尖学府，汇集国际前沿科研，享有最深厚的人文底蕴。

4、品质：巅峰之上，城央豪宅典范

深研新加坡顶豪建筑思路，打造四层阳光车库、“天空之境”观光泳池，引入喜来登酒店、高端spa和健身会所等五星级配套，细节塑造城央豪宅标准。

5、风水：天赋涵养，盛纳天地精华

坐落于南山唯一城央生态绿肺，一线排开的建筑布局傲立于留仙大道“十字黄金发展带”，南北通透360度纵览山湖景观，盛纳天地精华。

6、圈层：片区豪宅标杆，高端圈层标签

本案为大学城豪宅标杆项目，150平以上大户产品过半，高端圈层纯粹。

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7、交通：双核超级枢纽，畅享一步即达的便捷

西丽高铁和深圳北双核超级枢纽，5/7/13(建设中）3条地铁线交汇，全方位满足出行需求，畅享一步即达的便捷。

8、臻稀：臻稀现房，塔尖身份标配

仅仅3席城央墅，360°顶级视野，以高度定义层次，现房在售，即买即住，臻稀席位，塔尖身份标配

9、教育：教育资源丰富、全学龄无忧

幼儿园：小区自带哈喽孔子幼儿园，学区：南山区南方科技大学教育集团（南山）实验一小、南山第二外国语学校（集团）平山小学

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