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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

准现楼发售与不同以往，这点加分很大，所见即所得，无需等待太久，就能入住，节约了一笔租房成本。这个盘也不用过多介绍了，沙井的昔日头牌，一二三期每次开盘必日光，而且还需要拼积分拼社保。

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瀚府二期项目基础信息

【主力户型】：100-120-143-188㎡3-4房

【 梯 户 比】：4梯6户/4梯5户/3梯3户（分筒设计）

【交楼标准】：毛坯送简装交付

【 物 业 费】：5元/㎡/月

【交楼时间】：待定

【产权年限】：70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【物业公司】：深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】：宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

园区环境

【三重立体园林体系，创造海岸特色都市文化领域】由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系，有公共社区交流休闲空间和私享静谧空间。

家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

豪宅标准外立面 历久弥新】豪宅的立面之美，瀚府立面打造升级，材质主要为石材 (裙楼)，大面积铝板与玻璃(塔楼)、真石漆；这种组合搭配一般在南山福田豪宅项目才多有使用，如深圳湾悦府。

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周边配套

临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。 深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通道预计2024年建成通车。

教育方面：【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。

学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

商圈方面：万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，和时尚缤纷的商业文化，未来将成为西部最具代表性的商业中心，打造西部商业文化中心。

宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

生态方面：【坐拥南北景观 三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

户型鉴赏

约100㎡三房二卫

- 约116㎡四房二卫

约120㎡四房二卫

约143㎡四房二卫

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约143㎡四房二卫

约189㎡四房三卫

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最新房产信息

杭州首个市本级“收储”项目落地 万科一项目2幢楼变身保障房

房企动态

2025-05-22 13:51 星期四

①万科旗下企业在杭州一个项目的其中2幢楼，被收购用作保障性住房；

②不过，目前外界尚不清楚本次收购的总金额为多少；

③杭州项目被“收储”之际，万科向深铁集团借款事宜，也有了新消息。

财联社5月22日讯（记者 王海春）万科旗下企业在杭州一个项目，被“收储”了。

据杭州城投发布5月22日公布的信息，杭州市安居集团5月20日完成万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记，这标志着杭州市本级首个收购存量商品房用作保障性住房项目落地。

本次被收购的万科河语光年府2幢房屋位于拱墅区运河新城板块，已于2023年交付，现状毛坯，共17层75套房，户型为两室，单套面积在50-60平方米区间，总建筑面积4152.3平方米。房屋收购后将纳入保障性租赁住房，预计年底投入使用。

不过，杭州城投方面并未披露本次收购的总金额为多少。

万科河语光年府的开发商，为杭州万懿置业有限公司。天眼查信息显示，浙江万科企业集团有限公司持有杭州万懿置业有限公司98.35%股权，浙江万科企业集团为后者控股股东，而浙江万科为万科集团旗下企业。

业内人士认为，万科在杭州项目2幢楼被收购用于保障房，将加快其资金周转速度，有利其缓解债务压力。

杭州项目被“收储”之际，万科向深铁集团借款事宜，也有了新消息。

5月21日晚间，万科披露，公司已与深铁集团签署《不超过人民币42亿元借款合同》，并收到42亿元借款。同时，公司与深铁集团签署了《42亿借款补充协议》，约定以不超过60亿元万物云股票作为原借款合同质押物，并提供70%的质押率。

据了解，本次公告提到的并非新的借款，而是今年2月21日那笔42亿元借款的最新进展；按当时公告，后续3个月内会有抵押品。

之前在2月10日、2月21日、4月29日及5月14日，深铁分别向万科提供了28亿元、42亿元、33亿元及15.52亿元借款用于偿还债务，累计借款金额约118.52亿元。

国金证券分析师表示，在万科新一届管理团队的运作下，万科积极盘活各类存量资源渡难关的同时，也持续获得大股东融资支持，以缓解短期流动性压力。

此外，万科旗下一笔于5月12日到期的美元债，余额已显示为零，这笔债券发行总额4.23亿美元、利率3.15%。

“这意味着万科这笔境外债已按时还上了，没展期，没违约。4亿美元的债，金额不算高，但能按时还上的意义远大于金额本身，这对于稳定市场预期，有着重要意义。”亿翰智库地产分析师王玲称。

其进一步表示，对万科而言，现在的整体行情虽然有改善，但可能还没有到完全企稳的程度，由于近两年万科并没有怎么拿地，如何提供有效的供货，对企业经营来说也是一个有待探讨的问题。

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