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越秀・桂悦东晓是越秀地产 “广府系” 的又一力作。项目位于海珠区核心地段，由越秀以总价 19 亿元拿下东晓路宅地开发而成。其地段优势显著，周边生活设施完备。项目共规划 3 栋楼，主推建面约 88 - 117㎡的南向超高使用率新规三至四房户型，布局由北至南呈 “一字型” 排列，所有户型均为东南或西南朝向，充分考虑广府人的居住习惯，旨在打造更舒适的生活场景。

2025海珠压轴之作🔝更懂你的八大心动理由

🔶「臻·桂供应」广州双轴中芯 海印桥旁断供上新

🔶「优·桂交通」地铁双轨 瞬达天河越秀

🔶「繁·桂生态」即达晓港公园 前航道一江五公园

🔶「全·桂配套」城芯所见即所得 多元醇熟配套

🔶「精·桂教育」1km内全龄名校环绕，对口省一级小学（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

🔶「尊·桂品牌」国企越秀 匠著越秀地产海珠4.0广府系

🔶「新·桂产品」超高使用率 全南向公园景舱 更懂广州的100个细节

🔶「卓·桂服务」综合实力TOP10物业+专属“以旧换新”服务

开发商实力介绍

越秀地产作为广州国企，连续三年在广州新房市场中占据领先地位，并且在海珠区的新房市占率超过52%。其深厚的本地开发经验和对广府文化的深刻理解，使其能够打造出更符合当地居民需求的高品质居住环境。

二、立体交通网络：畅享都市脉搏

多样化的出行选择

地铁出行：越秀桂悦东晓距离晓港地铁站仅约600米，通过地铁8号线，可以一线直达琶洲，一次换乘即可抵达珠江新城、北京路、广州南站等广州市内高频活动区域。

公交出行：项目周边有多条公交线路环绕，如8路、11路、121A路、131A路等，覆盖了广州市内主要区域，为居民提供了便捷的公交出行条件。

自驾出行：越秀桂悦东晓地处成熟的老城区，自驾出行同样方便快捷。项目周边道路网络发达，可以轻松连接城市各个角落。

三、教育资源：孩子成长的摇篮

优质的教育体系

中小学资源：项目周边有多所优质学校，如海珠外国语实验中学附属小学、海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学（千禧校区）等，为居民子女提供了丰富的教育选择。

中学资源：附近还有广州五中、南武中学等名校，这些学校近年来成绩斐然，跻身全市前列，为居民子女提供了更高水平的教育资源。

四、商业购物：享受都市繁华

丰富的生活配套

作为“广府系”第三子，越秀桂悦东晓在地段、景观和产品上，都具有很鲜明的本土特色。

越秀桂悦东晓的体量不大，仅做了三栋住宅，主推88-105-117平三个面积段。

产品户型使用率，也将超是海珠目前全部在售新盘中最高的，而且布局大体上由北至南“一字型”排开，全部户型都是东南或西南朝向

作为“广府系”第三子，越秀·桂悦东晓在地段、景观和产品上，都具有很鲜明的本土特色。项目共规划有3栋楼，主推88-105-117平三个面积段。桂悦东晓的产品户型使用率，也将超是海珠目前全部在售新盘中最高的，而且布局大体上由北至南“一字型”排开，全部户型都是东南或西南朝向。从而实现广府人更舒适的生活场景

在售户型及价格

项目提供多种户型选择，包括建面约90-119平方米的南向超高使用率三至四房：

90㎡户型：极致三空间，对标市面约115㎡的尺度，拥有270°景观阳台，连片收纳系统，主卧配备270°无遮挡飘窗。

109㎡户型：跃级享受的顶配四房，五开间朝南，全屋南北对流，开放式厨房与餐桌互动，家庭娱乐场增加X空间，双面宽阳台兼顾家政休闲功能。

119㎡户型：奢享人生的终极改善户型，五开间朝南，独立步入式衣帽间，360°环幕公园景观，适合追求更高品质生活的家庭。

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