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誉峯名门，雄踞珠坦城央交汇处，与珠海香洲区直线距离仅约800米，坐拥香洲生活圈各项综合配套，随着枢纽工程造贝立交的不断推进，未来将连通金琴快线、港珠澳大桥、深中通道，纵横湾区各大城市。香海大桥已建成通车，项目到珠海机场车程将缩短为50分钟以内，10公里范围内近享拱北青茂双口岸与广珠城轨珠海站，一切都市繁华皆可见。
项自基础信息
总用地面积:约14.8万m
总建筑面积:约60万㎡
总户数:约4521户
产权:住宅70年产权
绿化率:约35.18%
容积率:约3.32
停车位:地面车位约894个
地下车位:约3284个
物业服务:安信物业物业费:2.2元/㎡/月
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【誉见格局】
约2分钟车程即达珠海上冲、香洲、南屏等区域；
约5~15分钟车程可达珠海前山、拱北、吉大，以及坦北区域；
约20分钟车程直达中山政府行政区以及珠海横琴、金湾、唐家湾；
约30分钟车程从中山直达深圳；
约5~10分钟车程直达珠海轻轨明珠站或珠海站；
约48分钟车程经香海大桥直达珠海机场；
约1小时车程涵盖5大国际机场以及4大深水港；
约2公里距离接驳坦洲商圈，满足基本生活所需
约3公里直达山姆超市&奥园广场
约4.1公里可达珠海高端潮玩娱乐中心南湾商圈——华发商都
约4.5公里接驳珠海前山河畔购物中心——环宇城
约8公里直达珠海沉浸式步行街商圈——富华里
仅需约20分钟车程，即可到达珠坦各大商圈，吃喝玩乐购，享你所想
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项目所在区域遵循就近入学原则；
约1.5~3公里内覆盖十四村、同胜、中茂等幼儿园与十四村、同胜、同德、汇翠等小学；
约4公里即抵珠海优质教育配套——容闳学院；
约6公里可达珠海一中；
对于孩子在珠海上学的家长，日常接送也非常便捷
五大主题园林
全龄段开启度假模式
项目内广泛种植阔叶树种，精心规划了“鸣泉叠翠”、“天健翠庭”等五大景观组团，实现移步换景的视觉享受，营造出一个天然的绿色氧吧。此外，项目还布局了多处立体瀑布水景、4个羽毛球场、3个篮球场、200米标准塑胶跑道及儿童乐园等设施。更值得一提的是，项目首创坦南地区的室内恒温泳池及无边际阳光泳池，让业主能够尽情享受如公园般的居住环境。
【10栋新品户型】
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房产信息：
占比近四年最高！佛山这类户型，正在抢占市场？
此前小编在盘点广州商品住宅数据的时候发现，今年一季度广州120㎡以上户型的去化周期均在两年以上，库存规模明显高于其他户型。
从成交情况来看，克而瑞数据监测显示，今年1-4月广州120㎡以上户型成交4711套，尽管总量高于去年同时期，但占比有所回落。
与广州不同的是，小编发现今年1-4月佛山该类户型成为了支撑佛山楼市“筑底企稳”的关键。
01
克而瑞数据监测显示，今年1-月佛山120㎡以上商品住宅成交3820套，占据总量的37%,达到了近四年同时期最高。
与此同时，成交占比的走高让佛山该面积段的商品住宅库存规模、去化周期呈现下滑的趋势。
克而瑞数据监测显示，截至4月末佛山120㎡以上户型商品住宅库存458.27万㎡，同比减少8%，去化周期20.5个月，同比减少7.2个月。
在这其中，全市有两区该类户型成交规模破千套，其中顺德区以1392套成交规模、36%的成交占比领跑。
与去年同时期相比，禅城区与三水区该类户型成交占比同比上涨40%，涨幅五区最高。
均价方面，克而瑞数据监测显示，今年1-4月佛山120㎡以上户型成交19671元/㎡，较去年同时期回落3%。
但在月度走势上，呈现出了逐月上涨的趋势。
克而瑞数据监测显示，4月佛山120㎡以上户型商品住宅成交均价20254元/㎡，环比上涨2%。
均价的上涨，也带动了成交总价段产生了结构性的变化，克而瑞数据监测显示，该类户型成交总价段在500万以上的成交占比较去年同时期增长3%。
从上述的佛山120㎡以上户型商品住宅成交表现可见，截至目前佛山改善市场“有价有量”的特征开始抬头。
02
尽管今年以来佛山120㎡以上户型成交总量较高位时期仍存在一定的差别，但随着市场的不断变化，佛山改善买家逐渐扛起佛山楼市大旗。
为何产生这一反差？
从供应角度看，根据此前发布的《2025年佛山供地计划》显示，2025年佛山住宅用地拟222公顷，同比去年减少21%，为近五年最低。
在土地出让总数减少的这一前提下，对此官方也在不断地对土地出让条件进行放松，鼓励发展“新规”项目或四代宅项目，以此更好的满足购房者的改善需求。
据不完全统计，2025年佛山拟建四代住宅地块共有7宗，其中禅城、南海、顺德核心区就已占据四宗。
其中已入市顺德澐璟，凭借独特的地理位置以及优异的产品力，克而瑞数据监测显示，项目入市至今最高网签均价破6万元/㎡，最高套均价破2500万元。
由此可见，目前四代住宅对于改善买家的吸引力依旧在线。
其次，政策环境的宽松，购房门槛也在不断降低，进一步减轻了购房者的压力。
自去年起，佛山通过不断释放利好政策来更好的满足购房者改善需求的释放，例如降首付、降利率，支持“商转公”等。
二手市场的火热，或许也是促进今年1-4月佛山120㎡以上户型成交走旺的原因之一。
克而瑞数据监测显示，4月佛山一二手住宅累计成交9794套，其中二手房的成交占比达到了75%，为近一年来最高，或许这其中不乏“卖一买一”的买家。
二手房成交的走旺，也更好地利于购买力流向新房，以满足家庭结构变化和生活品质提升的需求。
最后，小编为大家带来今年1-4月佛山120㎡以上户型成交套数TOP10排行：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
