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龙岗平湖岗宏翰林汇已取证！推出住宅约535套，面积73-131㎡，备案总价234万起，预计项目开盘折扣86折，如果真是86折，按77㎡最低备案价234万算，86折折后大概率就是203万左右就可以拿下。

项目最大卖点就是学校平湖第一的学校平湖实验➕在建中的园岭学校本部也是福田的名校集团。

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岗宏翰林汇，位于龙岗区平湖街道平湖大街与湖岭路交汇处，南侧在建园岭学校，还有平湖实验学校，作为深圳17个重点发展区域之一，平湖的定位是“金融+科技+总部”为特色的战略新兴产业基地，并且平湖也是深圳跨境电商产业主要聚集地之一，跨境电商总量及规模处于全市领先地位。

岗宏翰林汇，由岗宏集团打造，总占地面积约2.79万㎡，总建筑面积约33.6万㎡，共分2期开发，一期备案名（岗宏翰林华府），二期备案名（翰华广场），共5栋8个单元组成，住宅总高32-49层，总规划1641户，停车位1691个，车位占比1：1.03。

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地铁配套：在远程规划中有17号线二期“鹅公岭站”就在项目附近，目前可以去到距离约3公里外的平湖枢纽站，在《深圳市轨道交通线网规划2016-2035年》远期规划中，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

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教育配套详解：

幼儿园：岗宏翰林汇项目内置有1所12班制幼儿园，为社区儿童提供便利的学前教育。

小学学区：根据2024年龙岗教育局学区划分，项目对应的小学学区包括园岭学校、平湖实验学校和鹅溪小学。

中学学区：中学学区划分为平湖实验学校和园岭学校。

园岭学校：一所九年一贯制公办学校，拥有36个教学班（24小学班+12初中班），提供1680个公办学位。

平湖实验学校：位于项目附近，与园岭学校相邻，同样是九年一贯制公办学校，拥有36个教学班。在2023年龙岗公办学校排名中，平湖实验学校在龙岗区排名第一。

商业配套详解：

项目自带商业：岗宏翰林汇项目配备4.43万平方米的集中式商业区，致力于打造成为集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的商业地标。

周边商业：项目3公里范围内设有龙岗首家万达广场、奥特莱斯、华南城等大型商业综合体，提供丰富的购物和娱乐选择。

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其他配套及规划：

深圳大学附属华南医院是深圳市政府按照三级甲等医院规模打造，重点投入建设的市属公立医院，优质医疗资源，为生活筑牢健康屏障。

生态配套 三大公园环绕 打卡家门生态境

毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库，举步即达鹅公岭社区公园，出门即享家门口绿地公园，安家平湖自然生态圈，悦享每一天活力富氧时光。

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1、[新规] 深圳发布城市更新新规：明确配建的出售型保障房可按比例调整为商品房；

2、[旧改] 南山原联合饼干厂旧改用地批复，实施主体确认招商蛇口，用地面积为14969.93平方米；

3、[法拍] 南山两套华侨城纯水岸的法拍房拍出，两套房产均分别有超过10人竞拍，成交价都翻了一倍多，总成交价达到7465万；

4、[收购] 广州市在城中村改造专项借款支持下，截至5月份已收购存量商品房超6000套用于安置，以加速城市更新进程；

5、[草案] 香港特区政府公布《简朴房条例草案》：要求分间单位须符合面积、层高及消防等最低标准，并取得认证方可出租；

6、[土拍] 上海第五批出让的6宗地块全部成交，出让总额212.57亿元；

7、[政策] 厦门调整保障性商品房政策：放宽申请条件、缩短本市户籍无住房家庭户籍取得年限的要求，将于7月15日起正式施行；

8、[政策] 长沙调整住房公积金业务政策：放宽贷款条件，提高贷款额度；

9、[土拍] 苏州出让1宗吴中区甪直镇宅地，成交总价约1.9亿元，竞价83轮，溢价39.25%；

10、[税费] 财政部：1—5月，全国房产税2315亿元，同比增长11%；城镇土地使用税1178亿元，同比增长5.1%；土地增值税2031亿元，同比下降16.8%。